Tolles und großes Anlageobjekt mit einer hervorragenden Rendite, 5 Jahres Mietvertrag !!!
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem tollen Anlage- Mehrfamilienwohnhaus- nur bei diesem großen Objekt werden Sie fündig!!!
Das Anlage- Mehrfamilienhaus von ca. 1967 als OKAL- Fertighaus erbaut, mit hellem Klinkermauerwerk und Holzständer; wurde ca. im Jahre 1996 mit einem Satteldach aufgestockt.
In einer sehr schönen und ruhigen Wohngegend in Wiesbaden- Naurod befindet sich dieses tolle Anlage- Mehrfamilienhaus welches an einen sehr guten und bekannten Mieter vermietet ist!!!
Dieser hervorragende 5 Jahres Mietvertrag von einem bekannten und hervorragenden Mieter läuft noch bis 2028 !!!
Das Objekt wird als Geflüchteten- Unterkunft genutzt.
Wie angesprochen handelt sich um einen 5 jährigen Mietvertrag in Höhe von ca. 166.000 € pro Jahr warm welches Sie erhalten- mimus ca. 20 % an Heizung, Strom, Nebenkosten ergeben ca. 133.000 Euro.
Eventuell ist ein speziell abgestimmter Hausmeisterservice zubuchbar.
Zögern Sie nicht und senden uns einfach Ihre Anfrage !!!
Ausstattung
- Dieses tolle Anlage- Objekt wird als Geflüchteten Unterkunft genutzt
- 5 Jahres Mietvertrag von einem bekannten und hervorragenden Mieter,
166.000 Euro erhalten Sie pro Jahr- ca. 20 % Heiz- Strom- Nebenkosten ergeben ca. 133.000 pro Jahr
- Befindet sich in einer schönen und ruhigen Wohngegend von Wiesbaden Naurod
- Riesiges Objekt
- 13 Zimmern
- 3 Einauküchen
- 3 Bädern
- 1 Gäste WC
- 1 Hauswirtschaftsraum
- 1 Doppelgarage
- ca. 290 m² Wohn- Nutzfläche
- Das Anlage- Objekt wurde ca. 1996 Aufgestockt mit einem Satteldach versehen
- Helles Klinkermauerwert in Verbindung mit einem OKAL Fertighaus
- Mehrschichtiger Wandaufbau mit außen hellem Klinkermauerwerk und
Innen mit Holzständer
- Heizungsanlage wird erneuert
- Massiver Keller
- Großes Grundstück
- Ruhige Lage
- Baujahr ca. 1967, Aufgestockt ca. 1996
- Elektro- Heizung
- Komplett, samt der Betten eingerichtet
- Eventuell ist ein speziell abgestimmter Hausmeisterservice zubuchbar.
Bedarfsenergieausweis:
- Effizienzklasse: F
- Erstellt: 11.04.2022 / Gültig bis: 11.04.2032
- Ausweistyp: Energiebedarfsausweis:
- Endenergiebedarf: 193,2 kWh / (m²a)
- Primärenergiebedarf: 347,8 kWh / (m²a)
- Heizung: Elektro- Heizung
- Hauptenergieträger: Strom
- Baujahr: ca. 1967, Aufgestockt: ca. 1996
Lage
Naurod mit seinen ca. 4400 Einwohnern, ist seit 1977 ein Stadtteil Wiesbadens. Nördlich in Naurod erhebt sich der Kellerskopf (hoher Berg im Taunus) mit wunderbarer Aussicht.
Sonstiges
Sonstiges
Ansprechpartner: Herr Rolf Harle, Mobil 0176 579 886 73
+++ vhi immobilien Erfahrung seit 1983 +++
Geschäftsstellen in Wiesbaden und Mainz sowie weiterer Kooperationspartner-Büros in Berlin, Bad Ems, Koblenz, Hunsrück, Bayern und Unterfranken.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vom Auftraggeber stammenden
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übernehmen wir keine Haftung.
Für den Käufer fällt bei diesem Rendite- Objekt bei Kaufvertragsabschluss eine Provision in Höhe von 5,95% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. an.
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einer Geschäftsbeziehung die Identität des Kunden festzustellen und
zu überprüfen. Zur Identitätsfeststellung ist es erforderlich, dass
wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder
Passes mittels einer Kopie/Foto festhalten.
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5 Jahre aufzubewahren.
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Stichworte
Garage vorhanden, Wohnfläche: 290,00 m², Gesamtfläche: 290,00 m², vermietbare Fläche: 290,00 m², Bürofläche: 1,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 13, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 13, modernisiert: 1996