Tolles-zentrales Wohnen ! Gr. Balkon, Aufzug, Design Bad! Fitness, Sauna, Weinkeller..
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wohnen am ,,Park der Generationen´´ mit exklusivem Angebot! Hier fühlt sich jeder sehr wohl! Dieses Haus ist barrierefrei! Nutzen Sie neben Ihrer hochwertigen Wohnung die Allgemeinbereiche wie Fitnessbereich mit Sportgeräten (Laufband, Stepper, Fahrrad, Hantelbank, Sauna (Finnische- oder Biosauna), Weinkeller, großer Allgemeinraum mit gr. Terrasse (Salon du soleil). Sie müssen nicht mehr ins Fitnessstudio, dieses können Sie mit dem Aufzug im eigenen Wohnhaus erledigen! Es kommen keine weiteren Kosten mehr auf Sie zu als im Expose (Miete + NK inkl. Heizung und Warmwasser) angegeben. Mit diesen Kosten ist alles zu nutzen. Hochwertige Wohnung im 3.Obergeschoss mit Aufzug im Citybereich mit geringen Energiekosten als Neubau. Dreifachverglasung der Fenster, Außenrolladen, Starke Hausdämmung etc. Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin der Wohnung. Ebenerdiger Eingang als Rampe gebaut, somit ist ein unbeschwerter Zugang immer möglich anschließend wartet der Aufzug auf Sie! 'Wohnen am Park der Generationen' In einer ansprechenden Umgebung mit Stil, Qualität, Sicherheit und Lebensfreude. Ein modernes, barrierefreies Zuhause für alle Altersgruppen. Der Balkon hat Süd-Westrichtung. D.h Sie haben ab Mittag bis zum Sonnenuntergang die Sonne auf dem Balkon.
Ausstattung
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt und ausgestattet: Ebenerdiger Eingang ins Haus. Die Wohnung liegt dann ohne Barriere im 3.Obergeschoss. Dann wartet der Aufzug auf Sie, wenn Sie auch in den Untergeschossbereich fahren möchten oder eine Nachbarin oder Nachbarn gerne besuchen möchten. Dielenbereich, exklusives großes Badezimmer mit Fenster, Möbeldoppelwaschtisch mit Schubladen um Kleinutensilien zu verstauen. Dreitüriger Spiegelschrank, Badewanne, Hänge-WC, ebenerdige Dusche (1x1 Meter). Beide Türen der Duschabtrennung können geöffnet werden, sodass man auch mit einer Gehhilfe oder Rollstuhl in die Dusche fahren kann. Alles Unterputzarmaturen Firma Grohe Esscence. Creme weiße Fliesen im Format 30x60cm mit teilw. Glas-Mosaiken. Bodenfliesen in Holzoptik Fliesenfarbe braun. Ein sehr geschmackvolles Badezimmer. Gäste WC, großer Wohn-Essbereich mit offener Küche und Zugang zur großen, überdachten Balkon (ca. 11m²). Gut geschnittenes Schlafzimmer. Hier ist Platz für ein Doppelbett mit Nachttischen, großer Schrank + Kommode wie es das Bsp. zeigt. Bodentiefe Fenster. Alle Fenster verfügen über elektrische Außenrolladen. Kellerraum, Waschmaschinen- und Trocknerraum im Untergeschoss. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Warm-, Kalt-, und Wärmemengenzähler, Rauchwarnmelder. Nutzung der Sauna /Biosauna und Finnische Saune, Dusche, der Fitnessgeräte, Weinkeller, großer Allgemeinraum auch für großere Geburtstagesfeiern aber auch für jeden Tag so zu nutzen, WC etc. geeignet. Der Aufzug fährt vom Untergeschoss in jedes Geschoss. Satelitenanlage. Videosprechanlage 7 Zoll Monitor. ´PKW Stellplatz vorhanden. Satelitenanlage. Das Haus ist noch neuesten Bautenstand: Heizung: Brennwerttechnik mit Wärme-Luftpumpen, d.h. die Wärme wird über das Jahr hinweg aus der Luft geholt, wenn es nicht draußen Minustemperaturen gibt. Die Heizkosten wurden bereits aufgrund der hohen Gas- und Strompreise in der angegebenen Vorauszahlung erhöht.
Lage
Witten-Annen-Zentrum- Am Park der Generationen. Entfernung Dortmund-City ca. 18km. Super Anbindung. Mit der S-Bahn nur max. 10 Minuten Schwimmhalle, Markt, alle Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel sofort zu erreichen.
Sonstiges
Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung- auch am Wochenende. Weitere Angebote erhalten Sie auf unserer Homepage bei Immobilienscout 24.de