Tolles Zweifamilienhaus mit viel Fläche für Ihre Pferde!

78607 Talheim

688.000,00 €
Kaufpreis
9
Zimmer
208 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
78607 Talheim
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
9
Grundstück
6.350 m2
Wohnfläche
208 m2
Etagenanzahl
3
Immobilienwert
Online-ID
420451bd-35bc-459e-8e47-24753e8d3308
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
688.000,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
151.4 kWhm2a
Gültig bis
2024-04-10
Aus­stell­datum
11.04.2024
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1958
Baujahr laut Energieausweis
1958

• Zweifamilienhaus
• Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachspitz
• Baujahr Gebäude: 1958 (1988 Anbau)
• Baujahr Energieträger: 2022 (Infrarotheizung)
• 208 m² Wohnfläche
• 9 Zimmer
• 6 Schlafzimmer
• 2 Bäder
• Wintergarten mit Kamin
• 1 Balkon
• Gute Raumaufteilung
• Helle Räume
• Einbauküchen im Erd- und Obergeschoss
• Doppel-Verglaste-Holz-Fenster
• Parkett, Laminat, Teppich und Fliesenböden
• Das Erdgeschoss ist derzeit vermietet für 520 € kalt + 80 € Nebenkosten
• Garagen/Gerätehaus mit Jägerstüble, Carport, Werkstatt, Holzlager, und Ausbaupotential im Dachgeschoss
• Ausgebautes DG mit zwei Schlafzimmern
• Kamine auf beiden Geschossen
• Vollunterkellert
• Tresorraum, Waschküche, Lagerraum

Lage

Talheim ist ein Ortsteil der Gemeinde Tuningen in Baden-Württemberg, Deutschland. Es liegt im Landkreis Tuttlingen, etwa 6 km nordwestlich von Tuttlingen, der größten Stadt der Region. Die Landschaft rund um Talheim ist von sanften Hügeln und landwirtschaftlichen Flächen geprägt, die von kleinen Waldgebieten durchzogen sind.
Das Dorf selbst besteht aus traditionellen Häusern und modernen Gebäuden, die eine harmonische Mischung aus Geschichte und Fortschritt widerspiegelt. Eine zentrale Anlaufstelle ist sicherlich die örtliche Kirche, die oft das Herzstück des Gemeindelebens ist. Talheim und seine Umgebung bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur, darunter Wanderwege, Radwege und idyllische Plätze zum Entspannen. Die Region ist auch für Ihre landwirtschaftlichen Produkte bekannt, mit lokalen Bauernhöfen, die frische Produkte wie Obst, Gemüse und Honig anbieten. Verkehrstechnisch ist Talheim gut angebunden. Die Autobahn A81 verläuft in der Nähe, was eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Stuttgart und Singen ermöglicht. Insgesamt bietet Talheim seinen Bewohnern eine ruhige und ländliche Atmosphäre, verbunden mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und Verkehrsanbindungen.

Sonstiges

Sonstiges Allgemeine Hinweis
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die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten trägt der Käufer. Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung