****TOP 2-Zimmer-Whg. mit exkl. Ausstattung, in AN, EBK, Balkon, Abstellraum, Dusche u. Badewanne
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Diese exklusive 2 Zimmerwohnung wird Sie begeistern. Ich bitte Sie, bei Anfragen immer Ihre Telefonnummer (am besten Handynummer) anzugeben. Anfragen mit Rückrufnummer werden bevorzugt bearbeitet. Das Haus befindet sich in einer ruhigen, zentralen, sehr begehrten Wohngegend, umgeben von Gärten und Grünanlagen (sog. Rügländer Viertel). Der schöne Balkon lädt geradezu schon bei den ersten Sonnenstrahlen zum Verweilen im Freien ein. Die zentral gelegene Wohnung ist für Singles und Paare bestens geeignet. Beim Bau wurde auf sehr hohen Schallschutz geachtet (Schallschutztüren und Schallschutzwände). Somit ist Sie auch hervorragend für Schichtarbeiter-innen geeignet. Alle Rolläden werden elektrisch betrieben. Die freundliche, helle Wohnung ist mit hochwertigen Laminatböden ausgestattet. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer und das geräumige Schlafzimmer lassen Ihren individuellen Einrichtungswünschen freien Raum. Vom Wohnzimmer aus haben Sie die Möglichkeit auf den Balkon zu gehen. Im Flur haben Sie genügend Raum um Ihre Garderobe und Schuhe zu verstauen. Das Schlafzimmer verfügt über reichlich Platz, um einen großen Kleiderschrank unterzubringen und bietet dazu genügend Raum für das Bett sowie auch eine Kommode etc. Ein TV- Anschluss ist im Wohnzimmer, sowie auch im Schlafzimmer vorhanden. In der bereits vorhandenen Einbauküche finden Sie neben dem Backofen mit Glaskeramikkochfeld, eine Dunsthaube und auch einen Kühlschrank mit Gefrierfach. Direkt neben der Küche befindet sich der nützliche Abstellraum. Im Badezimmer ist zusätzlich zur Badewanne auch eine Dusche mit Echtglasduschtrennwand vorhanden. Neben WC und dem Waschbecken darf natürlich auch ein Handtuchheizkörper nicht fehlen. Die Anschlüsse für eine eigene Waschmaschine sind vorhanden. Im Haus befindet sich eine Tiefgarage, wo ein privater Stellplatz für Sie vorhanden ist. Auch ein eigener Dachboden-Abstellraum gehört zu Ihrer Wohnung.
Lage
TOP-Lage (sog. Rügländer Viertel): Ruhige, zentrale, sehr beliebte Wohnlage; 100 m zum Bäcker, Metzger, Edeka, Aldi, Norma, Mediamarkt,dm ... 600 m bis zur Fachhochschule, zum Brückencenter mit Müller, REWE... und zum Retticenter mit Rossmann, Depot, Denns-BIO-Markt, tegut... Freibad und Hallenbad sind ebenerdig mit dem Fahrrad in ca. 800 m zu erreichen. Alle weiteren Sportstätten sind in unmittelbarer Nähe. Selbst vom Arzt bis zum Friseur ist alles in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Sonstiges
Die Hundehaltung wird vertraglich ausgeschlossen. Zur Wohnung gehört ein eigener Tiefgaragenstellplatz. Je nach Verfügbarkeit kann zusätzlich noch ein weiterer Stellplatz angemietet werden. Hausmeisterservice und Gartenpflege ist in den Betriebskosten bereits enthalten. Im Haus befinden sich gepflegte Waschmaschinen und Wäschetrockner. Auch Fahrradabstellplätze sind vorhanden. Sat TV- Anschluss ist vorhanden; somit fallen keine zusätzlichen Kabelgebühren an. Das Haus ist noch besser gedämmt als ein Passivhaus (Dach 44cm Dämmung WLG 0,35; Wand 30 cm WLG 0,32; Fenster mit 3 Scheibenverglasung Ug Wert 0,5). Somit brauchen Sie im Winter fast nicht zu heizen und im Sommer aber auch nicht zu schwitzen. Zusätzlich ist eine Lüftungsanlage der Fa. Paul mit Wärmerückgewinnung eingebaut. Es wird KEINE MAKLERPROVISION fällig, da die Wohnung privat vermietet wird! Ich bitte Sie, bei Anfragen immer Ihre Telefonnummer (am besten Handynummer) anzugeben, damit ich Sie zur Vereinbarung von individuellen Besichtigungsterminen zurückrufen kann. Anfragen mit Rückrufnummer werden bevorzugt bearbeitet. Vielen Dank, ich werde Sie umgehend zurückrufen.