Top 2-Zimmerwohnung direkt an S-Bahn Johanneskirchen provisionsfrei!
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das 1983 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich in einem sehr guten Zustand und liegt zentral direkt am S-Bahnhof Johanneskirchen. Die angebotene Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss, das gesamte Gebäude hat 5 Obergeschosse. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz und ein Keller mit ca. 5 m². Da die Wohnung zum Innenhof gerichtet ist, ist sie trotz ihrer zentralen Lage absolut ruhig. Die Wohnung bietet mit ihren ca. 65,50 m² Wohnfläche ausreichend Platz für zwei Person. Vom geräumigen und gut geschnitten Flur (ca. 8m², mit Platz für einen Dielenschrank) gelangen Sie in alle Zimmer der Wohnung. Das Wohnzimmer mit ca. 26 m² bietet genügend Platz für Ihre Einrichtung und lädt durch direkten Zugang zum großzügigen Balkon (ca. 18m², Ostausrichtung, mit verschiebbaren, mobilen Glaselementen) zum Verweilen ein. Im Schlafzimmer (ca. 15m²) finden Sie Platz für einen Kleiderschrank und ein großes Bett. Der Balkon ist ebenfalls vom Schlafzimmer aus begehbar. Die Einbauküche verfügt über ein Cerankochfeld, Spülmaschine, Kühlschrank mit Gefrierfach sowie Dunstabzugshaube und diverse Hängeschränke. Das Bad verfügt über ein Waschbecken, WC, Badewanne, Handtuchheizkörper sowie einen beleuchteten Spiegelschrank Die komplette Wohnung ist mit einem hochwertigen Buche-Massivparkett ausgestattet, Küche und Bad wurden neu gefliest. Die Wohnung wird mit einem Staffelmietvertrag vermietet, der sich alle 3 Jahre um 5% erhöt.
Ausstattung
+ Massivparkett Buche + Bad und Küche neu gefliest + großzügiger Balkon (ca 16m²) mit mobiler Verglasung + gute Aufteilung der Zimmer + Einbauküche komplett neu + Tiefgaragenstellplatz, kein Duplex + Kellerabteil
Lage
Der Münchener Stadtteil Johanneskirchen zählt zu den sehr gefragten und beliebten Gegenden im Osten der Landeshauptstadt München. Sehr schöne, zentrale Wohnanlage. Viele Freizeitmöglichkeiten wie der Feringasee und der der Englische Garten sind vor Ort. Für weitere Freizeitgestaltungen bieten sich die zahlreichen nahe gelegenen Einrichtungen wie z.B. das Cosima-Wellenbad, die Felder und Grünflächen mit Reitgelegenheit in Daglfing oder das Isarhochufer geradezu an. Die Verkehrsanbindungen sind hervorragend (Mittlerer Ring, Frankfurter Ring, Auffahrten zu verschiedenen Autobahnen). Die S- Bahnstation München-Johanneskirchen (S8) ist fußläufig innerhalb 1 Minute erreichbar und gewährleistet eine gute Anbindung zum Münchner Flughafen sowie zur Innenstadt. Direkt vor dem Haus befindet sich zudem eine Bushaltestelle. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken und ein Postamt befinden sich in zentraler Lage. Kindergarten, Grund- und Hauptschule, sowie Gymnasium sind in der Nähe vorhanden
Sonstiges
Die gesamte Wohnung wurde 2013 aufwendig saniert und befindet sich im Bestzustand. Die Vermietung erfolgt direkt durch den Vermieter provisionsfrei. BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN! Wir würden Sie bitten, uns erstmalig per Email zu kontaktieren. Wir werden uns dann direkt mit Ihnen in Verbindung setzen.