Top 3 Z. Wohng, Top-Lage und Ausstattung: neue EBK /Therme/Bad, Terrasse , Galerie ,Carport
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Es handelt sich um eine wunderschöne 3 Zimmerwohnung in 78713 Schramberg, Wohnanlage Oberer Göttelbach ca. 72 qm , frei ab 1.12.2024. Beschreibung : Moderne Top- Wohnung mit einzigartig ganztägig sonniger Aussichtslage in einem bevorzugten Wohngebiet. Die Lage ist vorzüglich , sie sehen zur Burg , haben den ganzen Tag Sonne und sind doch Nahe der Stadt und haben Verkehrsanbindung. Die Eingangsebene liegt direkt an der Zufahrtstrasse im obersten Stockwerk des Terrassenhauses . Ihr Fahrzeug parken sie in dem direkt neben der Eingangstüre gelegenen dazugehörigen überdachten Carport und haben so nur kurze trockene Wege. Eine neue Haustüre wurde 2014 eingebaut, neue Fensterdichtungen angebracht und neue Heizkörper eingebaut. Die auf 2 Ebenen verteilte Wohnung hat eine gehobene Ausstattung mit Laminatfussböden ,neuwertiger Einbauküche massiver offener Stahl-Abzugshaube und neuem großem Standkühlschrank mit Gefrierfach. . Ein neuer Fliesenspiegel und neuer Bodenbelag wurden im Bereich der Küche eingebaut .Der Vorratsraum liegt neben der Küche. Vom Eingangsbereich gelangen sie auch in den Vorratsraum und zum sep. Wc und in das Wohnzimmer.Von dort aus haben sie Aussicht über Schramberg und durch das erst neu eingebaute Terassen-Ausgangselement Zugang zu der tollen Terrasse- mit phantastischem Blick über Schramberg und die Burg. Eine Markise gehört zur nicht von aussen einsehbaren Terrasse, deren Brüstung toll bepflanzt werden kann. Ein Außen -Wasseranschluß ist auch vorhanden . Vom Eingangsbereich gelangen sie auch über die offene Wendeltreppe in die im OG liegende -offene-Galerie , die bisher als offen liegende Arbeitsebene genutzt wurde . Daneben liegen das erst 2014 völlig neu gestalteten Bad und die 2 weiteren Zimmer. Eine autonome Gastherme(Dez.2017) ,Breitbandkabelnetz, vervollständigen die Ausstattung . Kaltmiete -inkl. Carport - : 690,- € -Euro . NK: je nach eigenem Verbrauch. Gas (eigene Therme) , Wasser Müll und Strom etc. regeln sie auf eigene Rechnung . Für die darüberhinaus umzulegenden allg.Kosten (Abrechnung SWB) wird ein mtl vorauszahlbarer Abschlag von 70€ erhoben. Dies wird auf Grundlage der jährl.Abrechnung der Hausverwaltung jährlich abgerechnet.
Ausstattung
Moderne helle Wohnung mit moderner Küche Bad , Gastherme , Top- Balkon mit Markise, Speisekammer, 2 Toiletten (eine im Bad), Haustüre (Doppeltüre) , Carport neben der Wohnung, Kelleranteil
Lage
Die Wohnung liegt sehr reizvoll. Sie sind schnell in der Stadt -schnell in der Natur - nahe der zentralen Verkehrsanbindung . Und haben nur 1-2 km bis Sulgen oder Schramberg mit allen Einkaufsmöglichkeiten und Geschäften. In ihrem Radius sind unweit Schiltach, Schenkenzell, Alpirsbach, Dunningen, Rottweil,Oberndorf. Schramberg ist ein wunderschönes Städtchen mit eigener Burg, Fußgängerzone und Schwarzwälder Tradition. Eine Top-Kombination - zwischen kaum übertreffbarer Sonnen/Aussichtslage, Verkehrsanbindung, Stadtnähe und Naturverbundenheit . Und dazu eine Studio- artige ,moderner Aufteilung mit neuwertiger Ausstattung .
Sonstiges
Wohnung ist gerichtet. Leider eine Nichtraucher-Wohnung, Keine Tierhaltung möglich, Busverbindung zu Fuß erreichbar. Bitte bei Anfragen nähere Information zu ihren pers.Verhältnissen und Gründen der Wohnungssuche .. .Aus gemachter negativer Erfahrung erfolgen vorher keine Besichtigungen.