***TOP-3-Zi-ETW 147 m² Wfl., 2 EBENEN IM URBAN-STYLE - MIT DER S-BAHN IN 9 MIN. AN DER HAUPTWACHE***
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese im urbanen Stil gestaltete Wohnung befindet sich sehr zentral gelegen und doch in ruhiger Lage in zweiter Reihe.
2012 / 2013 wurde die Wohnung komplett kernsaniert, umgebaut und lt. Teilungserklärung in den aktuellen Zustand umgewandelt. Es wurden alle Elektroleitungen, Wasserleitungen erneuert, neue Fenster eingebaut, ein neues Dach gedeckt und die Außenfassade neu erstellt.
Auf zwei Ebenen erleben Sie hier eine top Wohnkultur.
Ideal für Alleinstehende oder das anspruchsvolle Paar auch mit Kind.
Die Wohnung besticht u.a. durch die Auswahl qualitativ hochwertigster Möbel und Bodenbeläge. Verteilt auf zwei Ebenen verbindet die Wohnung ein industrielles Flair mit modernem Wohnen.
Das komplette Lichtdesign, die Farbwahl, die Boden- und Wandbeläge, also kurzum das gesamte Wohnkonzept wurde vom Eigentümer konzipiert und mit ratgebenden Fachfirmen geplant und umgesetzt.
Die offene Gestaltung der verschiedenen Bereiche bietet Ihnen viele Möglichkeiten auch Ihren eigenen Einrichtungsstil zu verwirklichen.
Die Wohnung hat ihren eigenen Haus- Eingangsbereich, der Sie durch den großzügigen Flur in die offene Küche führt
Die Abstandzahlung für die neuwertige offen gehaltende sehr moderne EBK samt aller Elektrogeräte und Einbauschränke als auch die komplette Terasseneinrichtung in Höhe von insgeamt € 25.000,-- ist zum Kaufpreis hinzuzurechnen.
Links des Eingangs- Flurbereiches befindet sich das wirklich einmal sehr großzügig bemessenes Kinder- Gäste- Arbeitszimmer.
Ideal auch für heutige home office Ansprüche.
Vom ebenfalls sehr großzügig bemessenen Flur- Küchenbereich betreten Sie Ihr Wohnzimmer, dessen Fenster ein schönes Licht für ein gemütliches Wohnambiente einfallen lassen.
Die sich optisch sehr schön einfügende Treppe führt Sie in die zweite Wohnebene, in den oberen Schlaf- Atelierbereich, der durch die imposante und abgerundete Decke im Industrie-Look beeindruckt.
Das Bad auf der unteren Ebene lässt keine Wünsche offen und ist mit einer begehbaren Dusche, einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Ausstattung
- Fußbodenheizung
- Einbauküche mit allen Anschlüssen und Ausstattungen wie auch einer imposanten Kochinsel für gemütliche Kochabende
- Bodengleiche Dusche und Badewanne
- Echtholzparkett als auch großflächige Designfliesen
- Italienisches Steinzeug in Bad, Flur und Küche
- Elektrische Rollläden
- Isolierglas Kunststofffenster
Lage
Ideale und perfekte Lage in Offenbach direkt Nähe KAISERLEI-KREISEL neben des bekannten
GOETHE-QUARTIERS!!!
S-Bahn direkt vor der Tür. In drei Stationen bzw. 9 Minuten sind Sie auf der Zeil.
Einkaufsmöglichkeiten 2 Minuten zu Fuß.
Strategisch perfekte Lage für Berufspendler, egal in welche Richtung.
Direkter Autobahnanschluss an die A661 und somit auch an die A3 und an die A5.
Sonstiges
Sonstiges
Bitte sprechen Sie uns auch gerade wegen der derzeitigen Zinssituation, auch bei geringerem Eigenkapital, auf unsere Finanzierungsmöglichkeiten zu wirklich besten Konditionen an.
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Wiegmann Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision beträgt 3,57 (inkl. der gesetzl. MwSt.) vom Kaufpreis und ist bei Abschluss eines Kaufvertrages vom Käufer zu zahlen. Diese Vereinbarung gilt auch, falls ein Verwandter, Lebensgefährte oder Familienangehöriger kauft bzw. bei Kauf durch Dritte nach Weitergabe unserer Angebote durch Sie. Aufnahme von Verhandlungen mit dem Eigentümer bzw. Verkäufer und Besichtigungstermine sind ausschließlich über die Firma Wiegmann Immobilien zu vereinbaren. Die Weitergabe von Adressdaten angefragter Immobilien basiert auf der Grundlage des Geldwäschegesetzes (GwG) nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3.
Diese Offerte ist freibleibend.
Zwischenverkauf, Zwischenvermietung und Irrtum bleiben vorbehalten. Bei Kaufvertragsabschluss beträgt die Käufercourtage 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. Unsere Angaben basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der vorstehenden Angaben haften wir nicht.
AUCH AUF AUSDRÜCKLICHEN WUNSCH DER VERKÄUFER, HABEN WIR DIE BITTE AN SIE EINE ERSTKONTAKTAUFNAHME NUR ÜBER UNSER BÜRO ZU VEREINBAREN
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: EDV-Verkabelung