***TOP*** 4 ZKB-Wohnung, 106m² Wfl. , Terrasse, Garten, Wintergarten, im gepflegten 2-Familienhaus, Doppel-Garagen, Keller...
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die von uns exklusiv angebotene 4 ZKB-Wohnung hat ca. 106m² Wohnfläche. Sie liegt in einem Zweifamilienhaus, welches 1971 in massiver Bauweise errichtet wurde. Die Wohnung liegt in einer gepflegten, guten Wohnlage. Im Dachgeschoss gibt es eine Studiowohnung, die von einem Studenten bewohnt wird.
Die Wohnung ist gepflegt, instand gehalten und gerade bezugsfertig renoviert worden. Der Bodenbelag ist Echtholzparkett und die Wände sind tapeziert und weiß gestrichen. Die Kunststoff-Isolierglasfenster sind mit Rollladen versehen.
Geheizt wird mit einer Viessmann- Öl-Zentralheizung.
Vor dem Haus befindet sich, direkt auf dem Grundstück, eine Doppelgarage. Davor gibt es einen Stellplatz. Zusätzlich gibt es im Eingangsbereich einen Carport. Eine Wallbox zum Laden von Elektrofahrzeugen ist bereits installiert.
Mietvermietet werden zwei Kellerräume (Hobby-/Lagerraum und ein als Büro nutzbarer Keller). Ein gemeinschaftlich nutzbarer Waschmaschinenkeller mit eigenem Anschluss für die Waschmaschine/ Trockner ebenfalls steht zur Verfügung.
Der Garten rund ums Haus ist pflegeleicht angelegt und wird an den Mieter vermietet. Dem Mieter obliegt die Gartenpflege der Grünflächen rund ums Haus.
+ gepflegte Wohnlage in guter Nachbarschaft,
+ Doppelgarage, davor KFZ-Stellplatz,
+ Kiga und Kinderspielplatz in der Nachbarschaft,
+ Wohnung im EG mit sehr guter Raumaufteilung,
+ ca.106qm Wohnfläche, zzgl. Keller.
+ massive Bauweise,
+ Garten,
+ Viessmann Öl-Zentralheizung
+ gute Kunststoff-Isolierglas-Fenster (Doppelglas),
+ alle Fenster mit Rollladen,
+ Wohnung mit Parkett,
+ großes Wohnzimmer,
+ Küche mit angrenzendem Abstellraum,
+ Tageslicht Gäste-WC im EG,
+ Bad mit Fenster, Toilette und Badewanne,
+ voll unterkellert,
+ große Kellerräumer: heller Lager-/Hobbyraum, Sauna-Duschbereich, etc.,
+ separater Zugang zum Keller,
+ Dach gut isoliert,
+ Wintergarten im Erdgeschoss,
+ gepflegtes Gartenhaus,
+ Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.
+ Haustiere sind nicht gestattet.
+ Kein Jobcenter.
+ Arbeitsverträge unbefristet, ohne Probezeit.
+ Bar-Kaution 3.000€.
Für die Wohnung mit Doppelgarage beträgt die Kaltmiete 1.400€/ Monat. Die Miete und die Nebenkostenvorauszahlung ist jeweils zum 1. des Monats zu zahlen.
Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 385€ ohne Strom, Müll, Internet/Telefon/TV.
Der Wasserverbrauch wird über Wasseruhren erfasst und abgerechnet. Die Heizkosten werden nach Flächenanteilen abgerechnet. Es sind separate Stromzähler für das EG, das OG und den Allgemein-Strom vorhanden.
Wir weisen daraufhin, dass Haustiere nicht gestattet sind.
Bitte halten Sie Ihre aktuelle Mieter-Schufa-Auskunft, Lohn-/ Gehaltsabrechnungen, Arbeitsverträge zur Einsichtnahme im Original und zur Aushändigung in Kopie bereit.
Wenn Sie sich für diese Mietwohnung interessieren, füllen Sie bitte das Anfrageformular vollständig aus.
Lage
Oftersheim liegt rund 15 km von Mannheim und gut 10 km vom Stadtzentrum Heidelberg entfernt. Oftersheim ist mit Schwetzingen verschmolzen, so dass auch die Schwetzinger Innenstadt sehr gut fußläufig zu erreichen ist.
Angebunden ist die Gemeinde an die Autobahn A5 und A 6. Nahverkehrsanbindungen bestehen in Richtung Mannheim, Heidelberg, Speyer, Hockenheim, Walldorf und Karlsruhe. Oftersheim gehört zum Tarifnetz-Gebiet des Verkehrsverbunds Rhein-Neckar.
Es besteht darüber hinaus eine ausgezeichnete Anbindung nach
Mannheim/Ludwigshafen (insbesondere BASF) und Heidelberg, sowie zu Arbeitsplätzen in Walldorf (SAP) und Schwetzingen.
Auf sehr kurzem Wege gelangt man von hier auch zu den Universitäten in Heidelberg, Mannheim und auch Karlsruhe.
Oftersheim selbst hat vier Kindergärten, eine Grundschule und eine Grundschule mit Werkrealschule.
Fußläufig und im Umkreis von 5 Minuten erreichen Sie Supermärkte, Drogerien, Bank, Spielplatz und Grundschule.
Sonstiges
Hausaufteilung/ Außenbereich
Erdgeschoss (ca. 106m² Wfl.):
+ Küche mit EBK, dahinter Speisekammer.
+ Esszimmer.
+ Wohn- u. Arbeitszimmer zusammengelegt.
+ Elternschlafzimmer.
+ Kinderzimmer.
+ Tageslichtbad.
+ Gäste-WC.
+ Wintergarten mit Terrasse.
Keller:
+ gemeinschaftliche Waschküche.
+ Hauswirtschaftsraum/ Lagerraum.
+ Kellerraum.
+ Garten mit Gartenhaus.
+ Doppelgarage.
+ davor 1 Stellplatz.
Besichtigungstermine
Sehr gerne stimmen wir den Besichtigungstermin mit Ihnen persönlich ab.
Die Vermittlung des Objektes findet selbstverständlich unter Wahrung der nötigen Diskretion mit uns als vermittelndes Maklerhaus statt.
Hinterlassen Sie bitte in unserem Sekretariat Ihre vollständigen Kontaktdaten, oder schreiben Sie uns über das E-Mailformular.
WICHTIG: Nur bei vollständigen Angaben bearbeiten wir auch Ihre Anfrage!
Im anschließend persönlichen Telefonat klären wir sehr gerne einen individuellen Beratungstermin mit Ihnen ab.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [email protected] oder 06231/ 97 99 041.
Bitte beachten Sie folgenden Hinweis:
Bei den vorgenannten Daten zum Objekt handelt es sich um übertragene Angaben aus Plänen des Eigentümers und Angaben des Auftraggebers, für welche wir keine Haftung übernehmen.
Es gelten letztlich die Vereinbarungen des Mietvertrages.
Für unsere Kunden vermitteln wir seit 25 Jahren Miet- und Kaufobjekte in der Metropolregion Rhein-Neckar und der Pfalz.
Wir vermitteln auch Ihre Eigentumswohnung, Ihr Grundstück,
oder Ihr Haus bei einem Umzug !
In der Metropolregion sind wir Ihr starker Partner für individuelle und serviceorientierte Immobilienvermittlung.
Nutzen Sie auch unser Rund-um-Sorglos-Paket.
Von der qualifizierten Bewertung, individuellen Vermarktungs- & und Finanzierungsbetreuung, bis hin zum rechtssicheren Verkauf.
Alternativ prüfen wir kurzfristig den direkten Ankauf durch unser Unternehmen.
Nutzen Sie dazu den Service unserer kostenfreien Marktpreisermittlung.
Fragen Sie uns - wir beraten Sie gerne - 06231/ 97 99 041.
Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: ISDN