TOP 5-Zi-Doppelhaushälfte im gehobenen Ambiente im bevorzugten Stadtteil Harleshausen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Im bevorzugten und beliebten Kasseler Stadtteil Harleshausen stehen zwei Doppelhaushälften im gehobenen Wohnambiente auf einem großzügigen Grundstücksareal zu Verkauf. Der angegebene Preis gilt für jeweils eine Doppelhaushälfte.
Über den jeweiligen Hauseingang werden Sie in die einzelnen Räumlichkeiten mit durchdachtem Grundriss gestalteten Häuser geleitet.
Auf drei Etagen stehen Ihnen vier bis fünf Zimmer mit Dachterrasse und dem gepflegtem Ziergarten im Erdgeschoß zur Verfügung.
Ein Carport für Ihr Fahrzeug fügt sich, auf dem Grundstück, mit dahinter befindlichem Garten-Abstellraum optional harmonisch ein.
Von der zentralen Eingangsdiele kommen Sie am Garderobenbereich und dem Gäste-WC vorbei in die geräumige Diele. Von hier gehen Sie übergangslos in den Wohn- Essbereich und geöffneter Küche und erreichen die nach Süden ausgerichtete Außenterrasse mit dem anschließenden Ziergartengrundstück.
Im Obergeschoß liegen von der Galerie zunächst zwei Schlafräume mit dem Wellness-Hauptbadezimmer.
Im Dachgeschoß befindet sich noch das Atelierzimmer, welches mit der Dachterrasse und dem Blick auf die Dächer der Stadt besticht. Ein Hauswirtschaftraum ist dazu noch vorhanden.
Ausstattung
Ihre neue Doppelhaushälfte in gehobener und effektiver Bauweise ist nach dem neustem Energiestatus der Effizienzstufe 40 erbaut. Der Einbau einer Luft-Wärmepumpenheizung mit eigen regulierbarer Fußbodenheizung in allen Räumen ist dabei nur eins der Ausstattungsmerkmale.
Die Fußböden sind in den Bädern im Gäste-WC und dem offenen Küchenbereich mit hochwertigen Keramik-Bodenbelägen versehen.
Die Fenster besitzen weiße Kunststoffrahmen und sind dreifach-isolierverglast. Alle Außenrollos sind elektrisch zu bedienen. Alle Bäder sind hell und freundlich im Tageslicht.
Im Außenbereich erwartet Sie die nach Süd-West ausgerichtete Terrasse am Ziergrundstück und die überdachte Dachterrasse im Obergeschoß.
Sämtliche Ausstattungsdetails sind mit qualitativ gehobenen Materialen eingelassen.
Ein Carport kann optional dazu gehören.
Lage
Harleshausen, im Nordwesten des Stadtgebiets gelegen, ist von Grün umgeben, von Feldern und Wiesen durchsetzt und in weiten Teilen eine Wohnstadt mit großzügigen Gärten.
Etwa zwei Drittel der Fläche des zweitgrößten Stadtteils von Kassel nimmt jedoch der nördliche Teil des Habichtswaldes ein.
Er ist ein fast reiner Wohnstadtteil und wird durch die Bebauung von Ein- und Mehrfamilienhäusern auf schönen Gartengrundstücken in einem angenehmen Wohnumfeld mit vielen Grünflächen dominiert.
Im historischen Ortskern drängen sich Fachwerkhäuser in teilweise verwinkelten Gassen. Hier gibt es verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsangebote, Cafés und Gaststätten.
Der ÖPNV ist im gesamten Stadtteil unmittelbar präsent.
Sonstiges
Provisionshinweis
1,785% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 1,785% (dies entspricht 1,5% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Sonstiges
SAT-TV
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,
Endenergiebedarf: 40kWh, Erdwärme, Baujahr 2024
Energieeffizienzklasse: A
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)
Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen