TOP Angebot 2 Zi. EG
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Eine begehrte, langfristig solide vermietete Wohnung in einer beliebten Wohnanlage 2 km von der Lübecker Stadtgrenze und nicht weit von den Stränden der Lübecker Bucht entfernt. Sehr gute Hausverwaltung, die seit Fertigstellung im Jahr 1997 die WEG bestens verwaltet.
Wir vermitteln Ihnen den Kauf dieser Wohnung für Sie courtagefrei und bieten Ihnen die Sondereigentumsverwaltung gleich mit an. So müssen Sie sich um nichts kümmern und Ihre Kapitalanlage wird ein Selbstgänger!
Die Wohnung verfügt über Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Flur, Vollbad und einen Balkon. Eine Einbauküche ist enthalten, wie auch ein Abstellkellerraum und ein PKW-Außenstellplatz. Jeder Hauseingang bietet einen Fahrradkeller und einen beheizten Wäschetrockenraum. Eine neue Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik wurde 2021 im Haus eingebaut und sorgt auch für das Warmwasser in den Wohnungen. Die Immobilie ist sehr gut wärmeisoliert: Der Energieausweis zeigt die Energieeffizienzklasse B an.
Insgesamt ist die Wohnanlage im Tannenweg bei den Bewohnern sehr beliebt und die Fluktuation ist dementsprechend sehr niedrig.
Ausstattung
Einbauküche, Vollbad deckenhoch gefliest, Laminatböden, Zentral-Schließanlage.
Einbauküche mit Kühlschrank, Spüle, Dunsthaube, Unter- und Oberschränken.
Bad mit Badewanne und Duscharmatur, WC, Waschbe-cken, Waschmaschinenanschluss.
Gegensprechanlage mit elektr. Türöffner.
Moderne Schließanlage: Ein Schlüssel für alle relevanten Schlösser.
Gemeinschaftsfahrradkeller, beheizter Gemeinschafts-Wäschetrockenraum.
Verschließbarer Abstellkellerraum
Gemeinschafts-Satelliten-TV-Empfangsanlage digital, sowie Glasfaseranschluss im Haus.
Lage
Die Wohnanlage Tannenwald liegt umgeben von Wäl-dern ca. 2 km östlich von Lübeck. Mit dem Auto ca. 12 min. zur A 20, ca. 20 min. zum Ostseestrand (Travemünde, Priwall, Klützer Winkel). Zu Fuß erreicht man in 10 min. Waldspaziergang den Trave-Strand. Ein sehr gut ausgebautes und ausgeschildertes Fahr-radwege-Netz, das u. a. in Lübecks Innenstadt, ins Mecklenburgische und zum Ostseeradwanderweg führt, Reiterhöfe und alle trendigen Wassersport-Möglichkeiten in näherer Umgebung. Erlebnis- und Schwimmbäder mit den schönsten Sauna-Welten in 30 Autominuten Entfernung. Natur pur!
Im Ort befinden sich Poststelle, Sparkasse, Bäcker und ein großer NETTO-Supermarkt. Zu weiteren Super-märkten wie Famila, Aldi, Lidl und Baumarkt in Wesloe, fährt man ca. 7 Auto-Min. Ein Glasfaser-Anschluss ist bereits ins Haus verlegt worden, die Verteilung erfolgt in Kürze. Außerdem in Selmsdorf: Sehr beliebter Ganztages-Kindergarten mit Krippe, eine integrative Kindertagesstätte wurde eröffnet, ein Waldkindergarten, eine Grundschule mit Hort und eine Regionale Schule (5. + 6. Klasse) sind vorhanden. Des Weiteren eine Wohnanlage Betreutes Wohnen, Sport-verein mit diversen Sparten in Sporthalle und auf-wendiger Außensportanlage mit Funktionsgebäude, Akrobatikverein, freiwillige Feuerwehr und so weiter und so weiter...
Sonstiges
Sonstiges
Wie immer, vermittelt das immo büro auch dieses Angebot für den Käufer courtagefrei.
Alle hier veröffentlichten Informationen zu dieser Immobilie wurden uns vom Eigentümer so mitgeteilt und sind so übernommen worden. Trotz bestmöglicher Prüfung können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
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Für Immobilien sind wir seit 1997 Ihre kompetenten Immobilienkaufleute. Mit kaufmännischer Ausbildung in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft. Bei uns sind Ihre Immobilien in sicheren, fachlich versierten Händen!
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2021, modernisiert