Top Angebot! 3,90 €/m² für neuwertige Gewerbehallen an französischer Grenze
Preis auf Anfrage
Objektdaten
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Hier erwartet Sie eine moderne und flexible Gewerbefläche, die keine Wünsche offenlässt. Die hochwertigen Hallen wurden 2021 in moderner Holzständerbauweise errichtet und mit gedämmten Sandwich-Elementen versehen. Diese Bauweise steht nicht nur für nachhaltiges Bauen, sondern auch für eine hohe Energieeffizienz, von der Sie langfristig profitieren werden. Der Zugang auf das Gelände erfolgt über ein sicheres Eingangstor.
Insgesamt bietet sich Ihnen hier eine großzügige Nutzfläche von ca. 1.200 m², verteilt auf zwei Gebäude. Die vordere Halle umfasst ca. 700 m² zur Alleinnutzung, während die weiteren ca. 500 m² als Teilfläche in der zweiten Halle zur Verfügung stehen und im Mietpreis enthalten sind. Beide Hallen sind mit Rolltoren ausgestattet, die eine Höhe von ca. 5 Metern haben und somit eine schnelle und unkomplizierte Zufahrt ermöglichen. Für den personellen Zugang befindet sich neben jedem Rolltor eine separate Eingangstür.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine weitläufige Außenfläche anzumieten, die sich ideal als Stellplatz oder Lagerfläche eignet. Eine Teilanmietung ab 500 m² ist auf Anfrage möglich. Die Konditionen hierfür werden individuell nach Absprache festgelegt.
Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig: Ob als Lagerhalle, Produktionsstätte oder für andere gewerbliche Zwecke - die Fläche lässt sich flexibel an Ihre individuellen Anforderungen anpassen. Dank der 12 cm starken Dämmung der Sandwich-Elemente an den Außenwänden und am Dach ist die Halle besonders energieeffizient und umweltfreundlich. So können Sie nicht nur Ihre Energiekosten senken, sondern auch einen wichtigen Beitrag zum Klimaschutz leisten.
Es besteht die Möglichkeit, Teilflächen ab ca. 250 m² anzumieten. Bitte beachten Sie, dass für die Teilfläche kein separater Stromzähler vorhanden ist, weshalb eine Strompauschale erhoben wird. Diese Fläche eignet sich ausschließlich für Lagerzwecke und bietet ausreichend Raum für die sichere und effiziente Lagerung von Waren und Materialien. Auf dem Gelände sind zudem Sanitäranlagen vorhanden, die gemeinschaftlich genutzt werden können, wodurch der Komfort für die Mitarbeiter gewährleistet ist.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen zur Verfügung.
Lage
Die Gewerbehallen befinden sich in der charmanten Ortschaft Mahlberg, unweit der französischen Grenze. Die beiden Autobahnzufahrten auf die A5 sind nur wenige Minuten von den Hallen entfernt und bieten eine schnelle Anbindung an das deutsche Autobahnnetz. Je nach Verkehrslage können Sie die Autobahn in weniger als 10 Minuten erreichen. Dies ermöglicht Ihnen eine optimale Erreichbarkeit für Kunden und Geschäftspartner. Das Gewerbegebiet in Mahlberg bietet zudem eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Die gute Lage der Gewerbehallen bietet somit nicht nur eine ideale Arbeitsumgebung, sondern auch eine hohe Lebensqualität.
Sonstiges
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stellen wir Ihnen weitere Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung.
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Stichworte
Lagerfläche: 1.200,00 m², Gesamtfläche: 1.200,00 m², Hallenhöhe: 5,70 m, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Flughafen: 9.7, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.74, Distanz zum Bus: 2.72