Top-Angebot ! 4-Zimmer-Eigentumswohnung nebst Einliegerappartement und Garage
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Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Es handelt sich hier um eine Vierzimmerwohnung in einer Einfamilien-Doppelhaushälfte nebst Einliegerappartement und Garage in Höhenlage mit schönem Stadt- und Weitblick -auch als reines Einfamilienhaus insgesamt nutzbar -.
Raumaufteilung
Grundstück:
290 m²
Kubus:
566 m³ umbauter Raum
Bauweise:
1 ½ geschossige Streif-Komfort-Fertigbauweise mit ausgebautem Satteldach und massiver Vollunterkellerung - ausgebautes Souterrain
Baujahr: 1984
Wohnflächen: Hauptwohnung über EG und DG 95 m²
Einlieger-Appartement im Souterrain 34 m²
insgesamt 129 m²
Aufteilung:
Hauptwohnung:
Wohnzimmer mit Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele mit Garderobe, Gäste-WC, Badezimmer und großer Sonnenbalkon mit unverbaubarer Aussicht
Einlieger-Appartement:
Wohn- und Schlafraum mit Kochecke; Diele, Duschbad und Terrasse
Fenster:
Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden – teilweise elektrisch
Heizung:
neuwertige „Brötje“- Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
Sonstiges:
offener Innenkamin; neue Bäder; Bad mit Dusche und Wanne; Gäste-WC mit Dusche, Hauptwohnung und Einlieger-Appartement sind durch eine Wohnschleuse im Untergeschoss getrennt und können jederzeit problemlos gemeinsam genutzt werden; eine Garage und ein zusätzlicher offener PKW-Stellplatz
Zustand:
neuwertige und moderne Innenausstattung
Bezugsfrei:
Hauptwohnung zum 30.04.2025 oder evtl. etwas früher
Mieteinnahme:
Einlieger – mtl. Kaltmiete EUR 370,00 + EUR 90,00 NK-Vorauszahlung;
Mieter - seit 5/2020
Lage
gute ruhige Wohnlage; Kindergärten sowie alle Schulen am Ort; sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf am Ort; sehr gute Bahnanbindung nach Köln mit der Linie RB 25 in rd. 30 Minuten; zwei Autobahnanschlussstellen zur A 4 in Untereschbach und Overath-Vilkerath sowie zur A 3 in Lohmar; herrliche Naherholungsmöglichkeiten im Umland
Sonstiges
Besichtigungstermine
Über die Zentrale können Sie eine Innenbesichtigung mit unserem zuständigen Mitarbeiter vereinbaren; hierbei erhalten Sie weitere Unterlagen wie z.B. Grundrisse, Flurkarte etc.
Achtung ! Hinweis !
Der Kaufpreis ist als Mindestgebot zu verstehen,
da es sich hier um eine freihändige Versteigerung handelt.
Bitte fordern Sie unser kostenloses und unverbindliches Exposé mit der Auktionserklärung an.