Top Angebot! Ca. 66 m² 2-Zi. Whg. mit großem Balkon & Außenstellplatz unweit von Rostock entfernt.
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie wollen ruhig Wohnen und trotzdem nicht auf die Vorzüge der unmittelbaren Nähe zur Hansestadt Rostock verzichten?
Eine fußläufige Entfernung zu sämtlichen Einrichtungen des alltäglichen Bedarfs und eine ideale Anbindung darf nicht fehlen?
Eine Vermietung in einer attraktiven und ruhigen Wohnanlage in der Nähe von Rostock klingt für Sie genauso interessant?
Dann wird diese in Kritzmow gelegene Eigentumswohnung genau das richtige für Sie sein!
Über einen gepflegten Hausflur gelangen Sie in Ihr neues Zuhause. Die ca. 66 m² gemütlich gestaltete Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss.
Durch den zentralen Flur gelangen Sie in das ca. 31 m² große Wohnzimmer mit direktem Zugang auf den in süd-west ausgerichteten ca. 10 m² großen Balkon. Die großen Fensterelemente verleihen dem Wohnzimmer, ein besonders angenehmes und modernes Wohnflair.
Direkt angrenzend ist sowohl das gemütliche Schlafzimmer mit viel Platz für ein Bett und diversen Schrankelementen, als auch das Tageslicht-Wannenbad.
In der ca. 9 m² großen separaten Küche, können Sie mit Familie und Freunden den Abend bei einem gemeinsamen Kochen ausklingen lassen.
Ein Abstellraum im Flur und einen direkten Zugang zum Spitzboden des Hauses, runden die Wohnung perfekt ab.
Zudem überzeugt die Wohnung mit einem Kellerraum, ein Fahrradraum, eine Waschküche, ein Trockenraum und einem privaten Außenstellplatz.
Wohnen unweit der Hansestadt Rostock!
Ausstattung
Die Eigentumswohnung befindet sich in einem 1998 in massiver Bauweise errichtetem Mehrfamilienhaus und verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
- In den Wohnräumen wurde hochwertiges Laminat verlegt.
- In der Küche sowie im Badezimmer fanden praktischerweise Fliesen Ihre Verwendung.
- In der gesamten Wohnung wurden doppelt verglaste Holzfenster aus dem Jahr 1998 verbaut.
- Das Mehrfamilienhaus wird über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2011 beheizt.
- Über eine Holztreppe im Flur gelangen Sie zum Spitzboden des Hauses.
- Der Wohnung ist ein Kellerraum, sowie einen Außenstellplatz zugeordnet.
- Im Keller befindet sich ein Fahrradraum, ein Trockenraum und eine Waschküche.
Lage
Die aufstrebende Gemeinde Kritzmow liegt südwestlich der Hanse- und Universitätsstadt Rostock.
Die ausgewogene Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gesundheitseinrichtungen, sehr guten Verkehrsanbindungen, Kita und Schule sowie vielfältigen Freizeitangeboten ist für Jung und Alt interessant.
Daher ist es nicht verwunderlich, dass sich Kritzmow wachsender Beliebtheit erfreut, was die stetig steigenden Einwohnerzahlen belegen.
Durch die unmittelbare Nähe zum Autobahnzubringer erreichen Sie in wenigen Minuten die A 20, die A 19, den weißen Sandstrand von Warnemünde sowie das Zentrum Rostocks.
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.1.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 80.21 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Eventuelle Malerarbeiten und der Austausch der Bodenbeläge obliegen dem neuen Eigentümer und sind bei der Kaufpreisbildung bereits wertmindernd berücksichtigt.
Die Küche ist kein Bestandteil des Kaufpreises.
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Energieverbrauch: 80,21 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1997
Energieeffizienzklasse: C
Energieausweis gültig bis: 31.01.2029
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Mit freundlichen Grüßen
Ihr Team von
Edelmann Immobilien-MV GmbH
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 3 Etagen