***Top Angebot: Exklusives 3-Zi-Zuhause mit Garten und Sonnenterasse in Dörnigheim***
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei unserem Mietangebot handelt es sich um ein Einfamilienhaus/Bungalow mit 3 Zimmern - gestaltet im Stil einer eleganten Maisonette-Wohnung. Die Wohnfläche dieser soeben neu modernisierten Immobilie verteilt sich auf zwei Etagen und beträgt insgesamt ca. 120m² ; zzgl. ca. 70m² Nutzfläche im unteren Bereich des Hauses. Man betritt die Liegenschaft auf der Westseite des Hauses über wenige Stufen und erreicht so den lichten, sehr großzügigen Dielenbereich welcher sehr viel Platz für Garderobe, Schränke, usw. bereit hält. Von hier aus gelangt man über eine geschwungene, offene Treppe in die untere Etage in der neben einem Schlaf-/Arbeitszimmer das zweite Bad des Hauses, sowie diverse Kellerräume zur Verfügung stehen. Diese untere Etage verfügt ausserdem über einen separaten , eigenen Eingang, von außen. Zurück im oberen Teil des Bungalows gelangt man über den sehr hellen Flurbereich in alle Räume : links angeordnet, und damit auf der Nord-Ost-Seite, befindet sich heute das Schlafzimmer. Küche, Wohn- und Essbereich reichen nach Süden/Westen und offenbaren damit stets sehr freundliche Lichtverhältnisse. Die Küche ist zum Wohnbereich hin geöffnet - die bereits vorhandene Einbauküche mit allen E-Geräten sowie einem Gasherd ist Bestandteil unseres Angebotes. Ebenfalls vom Flur aus zu erreichen ist das Dusch-/Wannenbad mit Oberlicht und zeitloser Ausstattung. Den Zugang zur ausgesprochen schönen Sonnenterrasse hat man vom Wohn-/Essbereich - der pflegeleichte Garten im vorderen und hinteren Bereich der Liegenschaft erreicht man selbstverständlich gleichermaßen über die Terrasse. Unser Wohnangebot eignet sich sehr gut für einen 3-Personen-Haushalt, bei dem zwei separate Eingänge in die jeweiligen Etagen nützlich sein können (Homeoffice-Bereich, ein größeres Kind, 2 getrennte Schlafbereiche....). Die Immobilie soll an einen Haushalt mit max. 3 Personen vermietet werden. Gesicherte Einkommensverhältnisse, sowie eine positive Schufa-Auskunft werden vorausgesetzt. Haustiere sind leider nicht erlaubt. Wir haben für diese Liegenschaft eine 360-Grad-Tour vorbereitet, welche wir Ihnen auf Wunsch gerne zukommen lassen. Die Liegenschaft ist bezugsfrei und bezugsbereit.
Ausstattung
- 3 Zimmer, davon eines in der unteren Etage - Küche zum Wohn- und Essbereich hin offen - Einbauküche bereits vorhanden - Gasherd - 2 Badezimmer (Wannendusche oben - mit Oberlicht, Dusche unten innenliegend) - Bodenbeläge im Wohn- und Schlafzimmer oben : neues Laminat in moderner Holzdielenoptik - Steckdosen und Lichtschalter erneuert - Bodenbeläge im Flur und in der unteren Etage : zeitlose helle Fliesen - Gasheizung aus 2011 - Fenster : Aluminium doppelt verglast - Waschraum und großer Hobbyraum im UG, zudem Heizungskeller - Eigener Garten mit Gartenhütte - Süd-West-Ausrichtung
Lage
Die Stadt Maintal liegt am Main zwischen Frankfurt/M und Hanau und gehört dem Main-Kinzig-Kreis als dessen zweitgrößte Stadt nach Hanau an. Maintal gliedert sich in die Stadtteile Bischofsheim, Dörnigheim, Hochstadt und Wachenbuchen. Maintal Dörnigheim - als Standort des Hauses - ist alleine durch seine gute Lage und Infrastruktur auch gerne gewählter Wohnort. Durch die verkehrsgünstige Lage und die gute Erreichbarkeit der großen Städte Frankfurt, Offenbach oder Hanau, bietet sich der Standort auch sehr gut für Pendelnde an. Die Stadt Frankfurt liegt ca. 15 km westlich , die Stadt Hanau liegt ca. 5 km südöstlich von Dörnigheim entfernt. Der Bahnhof Maintal Ost liegt im Süden des Stadtteils. Maintal Dörnigheim ist der ideale Wohnort für Menschen, die die Nähe zur Natur, aber auch zur Metropole Frankfurt suchen. Dörnigheim verfügt über eine ansprechende Stadtmitte, den Zugang zum Main, einen Bahnhof, ein Außen- sowie Innenschwimmbad, einen Tennisverein, einen Fußballverein, Grundschulen und Kindergärten sowie diverse vielfältige Gastronomie- und Freizeitmöglichkeiten. Die von uns angebotene Liegenschaft eignet sich hervorragend für eine kleinere Familie, welche komfortables Raumangebot in guter Lage sehr zu nutzen und zu schätzen weiß.
Sonstiges
Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen des Vermieters - eine Gewähr unsererseits kann hierfür leider nicht übernommen werden. Wir haben für diese Liegenschaft eine 360 Grad-Tour, sowie ein aussagekräftiges Exposé vorbereitet.Gerne lassen wir Ihnen beides auf Anfrage zukommen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir hierfür Ihre komplette Wohnanschrift, sowie Ihre Telefonnummer benötigen. VERBRAUCHERINFORMATION 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main GF: Dietmar Bohne Tel: +49 69 66777459, E-Mail: [email protected] 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info