Top Angebot: Hochwertig sanierte DG-Wohnung in 3-Parteienhaus, 5min zum Wörthsee
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem kleinen, sanierten Mehrfamilienhaus in familienfreundlicher Lage von Grafrath/Mauern. Die geräumige Diele bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Das schicke Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Die schönen Schlafzimmer mit ausreichend Platz sind hell und großzügig geschnitten.
Vom großen Wohn-/Essbereich aus kommen Sie auf den sonnigen Balkon, auf welchem Sie schöne Sonnenstunden genießen können. In der gesamten Wohnung ist ein hochwertiger Parkett verlegt, im Badezimmer sind zeitlos schicke Fliesen verlegt. Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage mit kleinem Abstellraum sowie ein Außenstellplatz.
Ausstattung
- Baujahr 1986
- Umfangreiche Sanierung 2021
- Ca. 94,62 m² Wohnfläche (lt. Plan)
- Gemütlicher Balkon
- Heller Wohn-/Essbereich
- Hochwertige Parkettböden
- Teilweise Rollläden
- Tageslichtbadezimmer mit hochwertiger Ausstattung namenhafter Hersteller
sowie beheizter Handtuchhalter
- Gemeinschaftskeller mit Waschmaschinenanschlüssen und drei Abstellkellern
(einer davon für die angebotene Wohnung)
- Einzelgarage samt Abstellraum sowie 1 Außenstellplatz
Im Zuge der Sanierung wurde neben der Wohnung auch die Außenfassade sowie das Treppenhaus gestrichen.
Lage
Grafrath ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Fürstenfeldbruck westlich von München, welche sich zunehmender Beliebtheit erfreut. Dies liegt nicht zuletzt an der guten Infrastruktur. Die Gemeinde bietet im Ort Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie Apotheken.
Junge Familien profitieren von mehreren Kindergärten und einer Grundschule im Ort. Zudem sind in Grafrath eine Vielzahl von Ärzten vorhanden, darunter Zahnärzte, ein Kinderarzt, Naturheilpraktiker sowie Hausarzt und Physiotherapie Praxis.
Verkehrsanbindung:
Mehrere Buslinien und die Anbindung an das Münchner S-Bahnnetz durch die Linie S4 sorgen für eine ideale Verbindung in alle Richtungen. In wenigen Autominuten gelangen Sie auf die Autobahn A 96, wodurch Sie mit dem Auto die Münchner Innenstadt in nur ca. 25 Minuten erreichen
Sonstiges
Sonstiges
Die Wohnräume sind derzeit aufgeteilt in 3-Zimmer (Schlafzimmer, Kinderzimmer und Wohnzimmer).
In den Bildern finden Sie eine alternativen Grundriss. Hierbei würde sich ein weiteres, viertes Zimmer (Kinderzimmer oder Homeoffice) ergeben, sodass die Wohnung optimal für Familien mit 2 Kinder geschnitten ist.
Die Kosten für die Grundriss Veränderung können auf Anfrage besprochen werden.
Kaufpreisaufstellung Wohnung 3 Dachgeschoss:
Wohnfläche ca. 94,62 m² = 521.000,00 EUR
zzgl. Garage 15.000 €, Abstellraum 5.000 € und Stellplatz 7.000 €
Gesamtkaufpreis= 548.000,00 EUR
Der Kauf erfolgt für den Käufer provisionsfrei.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2021