Top-Angebot NUR für Kapitalanleger: Verkauf mit Wohnungsrecht (befristet bis 2035)
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Verkauf MIT WOHNRECHT (10 Jahre).
Hier haben Sie die Möglichkeit, ein gut gelegenes, gut aufgeteiltes und sehr gepflegtes (Eck-)Haus in guter Lage Königsbrunn als Kapitalanlage zu erwerben, da der jetzige Eigentümer das Haus mit einem eingetragenen Wohnrecht (10 Jahre ab Kauf) verkaufen möchte.
Der unbelastete Wert des Hauses auf dem freien Markt liegt bei ca. € 550.000, der Wert des Wohnrechts (Jahresmiete x 10 Jahre plus Verzinsung) wurde vom Kaufpreis abgezogen, so dass sich der genannte Kaufpreis (Festpreis) ergibt. Sie sparen im Kauf ca. € 265.000, erhalten dafür jedoch für 10 Jahre keine Miete.
Das Haus eignet sich also NICHT für Selbstnutzer, aber sehr gut für Kapitalanleger, die das Haus dann - in 10 Jahren - entweder selbst oder für Kinder nutzen, mit Gewinn weiterverkaufen oder vermieten möchten.
Ausstattung
Ein gepflegtes Haus mit guter Ausstattung
- Einzelgarage in Hausnähe
- Zusätzlicher eigener Außenstellplatz
- Voll unterkellert, Ziegel Massivbauweise
- Ebenerdiges Wohnen im Bungalow
- Gas Zentralheizung mit Heizkörpern
- Fußbodenheizung in Küche und Bad
- Kunststofffenster mit Rollläden
- Pflegeleichte Fliesen und Laminatböden
- Tageslichtbad mit Fenster, Dusche und Wanne im EG
- Gäste WC im EG
- Zusätzliches Duschbad im UG
- Kaminofen im Esszimmer
- Einbauküche
- Große uneinsehbare Westterrasse
- Gartenhaus und Keller-Außentreppe
Wohnungsrecht:
Das Wohnungsrecht für die jetzigen Bewohner wird an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen. Nach der Kaufpreiszahlung zahlt der Bewohner dann zwar alle laufenden Verbrauchskosten, aber keine Miete. Nach 10 Jahren wird das Haus entweder geräumt oder zur ortsüblichen Miete weiter vermietet. Weitere Details klären wir gerne mit Ihnen persönlich.
Lage
Die Stadt Königsbrunn verfügt über eine moderne Infrastruktur mit allen Einkaufs-Möglichkeiten. Sämtliche Schulen befinden sich vor Ort. Dazu zählen auch eine berufsbildende Schule sowie hervorragend ausgestattete staatliche und private Behinderteneinrichtungen für die Förderung, die Aus- und Weiterbildung. Mit der Königsbrunner Heide haben Sie darüber hinaus eines der schönsten Naturschutzgebiete im schwäbischen Raum geradezu vor der Haustür. Königsbrunn hat eine hervorragende Verkehrsanbindung sowohl über öffentliche Nahverkehrsmittel als auch über die Straßennetze.
Sonstiges
Sonstiges
Bitte führen Sie Ihre Anfrage digital durch, somit erhalten Sie zeitnah einen ersten und schnelleren Überblick zu unserem Angebot.
Weitere Informationen finden Sie auch unter: www.das-maklerteam.de
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Die Wohnmarktanalyse enthält den unabhängigen und tagesaktuellen iib-Immobilien-Richtwert. Grundlage ist das gesetzlich normierte Verfahren zur Wertermittlung unter Berücksichtigung der spezifischen Lage der Immobilie, aktuellen Vergleichspreisen und Ihren Angaben.
Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: Wüstenrot Immobilien Landsberg.
Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Stichworte
Garage vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.30, Distanz zur Grundschule: 1.60, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 2.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.00, Distanz zur Autobahn: 20.00, Distanz zum Bus: 0.15, Distanz vom Zentrum: 1.00, Distanz zur Hauptschule: 1.20