***TOP-Ausbauhaus*** Schicke DHH für Selbermacher, oder machen lassen? - Sprechen Sie mit uns, wir beraten Sie gerne!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Diese massiv gebaute Doppelhaushälfte Haus können Sie im veredelten Rohbau erwerben.
Das heißt, Sie können Ihre Wünsche vom eigenen Haus mit Muskelhypothek individuell und kostengünstig verwirklichen. Dieses Ausbauhaus ist Ihre Lösung für Sie, wenn Sie gerne sparen und gleichzeitig ein Haus möchten, das Ihnen in Sachen Energie, Wohnfläche und Qualität keine Wünsche offen lässt.
Wir leisten die Vorarbeit auf dem ca. 265m² großen und mit unverbaubarem Blick, wunderschön gelegenen Grundstück: Geschlossener Rohbau, Dach errichtet, Fenster und Haustür eingesetzt, Fassade verputzt.
Und den Innenausbau erledigen Sie! Denn wer selbst ausbaut, spart richtig Geld und erhöht sein Eigenkapital.
Anrechenbare Eigenleistungen beim Innenausbau sind handwerkliche Arbeiten am Haus. Die Vielfalt der möglichen Leistungen lässt einen flexiblen Spielraum für die eigene Ausgestaltung des Hauses zu:
– Trockenbauarbeiten, Dämmung/Beplankung und Innenputz.
– Installation der Heizungsanlage, der Elektroinstallationen sowie Sanitärinstallationen.
– Boden- und Wandgestaltung durch Verlegen von Boden, Fliesen oder auch Tapezieren und Streichen.
– Innenausbau mit Innenfensterbänken, Innentüren.
- Gartengestaltung.
- Keller gegen einen wirklich kleinen Aufpreis möglich.
Durch die Mithilfe von Familie und Freunden oder, wenn man möchte, auch durch den Einbezug von Fachfirmen, wird die Umsetzung zügig vorangebracht.
Zugleich bleibt Ihnen genügend Raum, Ihre persönlichen Fähigkeiten zum Ausdruck zu bringen und diese schicke Doppelhaushälfte nach Ihren Wünschen und Träumen auszubauen.
Da Fähigkeiten so individuell sind wie Menschen, bieten wir Ihnen verschiedene Optionen zum Ausbau an. In einem persönlichen Beratungsgespräch erstellen wir Ihnen, zusammen mit unserem Architekten, gerne Ihr passendes Ausbaukonzept zusammen, das von den Gewerken ganz genau zu Ihnen passt.
Oder Sie möchten das Haus doch schlüsselfertig übernehmen und einziehen ?
Fragen Sie uns- wir beraten Sie gerne!
Raumaufteilung
EG:
- Küche,
- Essplatz,
- Wohnzimmer.
OG:
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche,
- Kinderzimmer I,
- Schlafzimmer f. Eltern.
DG:
- 2 Badezimmer,
- Kinderzimmer II
- Kinderzimmer III
Keller gegen geringen Aufpreis möglich!
Lage
Die beschauliche Gemeinde Angelbachtal liegt wunderschön und ruhig eingebettet, ca. 15 Minuten von Walldorf, und 30 Minuten von Heidelberg entfernt im grünen Kraichgau zwischen Sinsheim und Bruchsal.
Angelbachtal hat ca. 5.200 Einwohner und ging aus einer Vereinigung der Ortschaften Echtersheim und Michelfeld hervor.
Im reizvollen Ortskern finden alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten und sehr schöne Gaststätten.
Für die Freizeit vor Ort bieten sich vielfältige Betätigungsmöglichkeiten. So sind 2 Sportplätze mit Clubhaus, Tennisplätze, ein Schützenhaus und ein Anglersee vorhanden.
Für Pendler zur Arbeit ist der Ort sehr gut gut angebunden an die Bundesstraßen 292 und 39 sowie an die Autobahnen 6 und 5 (beide in ca. 10 km Entfernung).
Der nächste Bahnhof mit Anschluss nach Heidelberg/Mannheim/Heilbronn ist 10 km entfernt und liegt in Sinsheim. Der Bahnhof Walldorf/Wiesloch mit Anschluss Heidelberg ist ebenfalls ca. 10 km entfernt.
Sonstiges
Beratungstermine
Sehr gerne stimmen wir einen ersten individuellen Beratungstermin mit Ihnen und ab. Im Weiteren finden die Beratungsgespräche zusammen mit dem Architekten statt.
Die Vermittlung findet selbstverständlich unter Wahrung der nötigen Diskretion mit uns als vermittelndes Maklerhaus statt.
Der Verkauf erfolgt Käuferprovisionsfrei!
Nutzen Sie den entscheidenden Vorteil der Beratung, Planung und Umsetzung aus einer Hand!
Hinterlassen Sie bitte in unserem Sekretariat Ihre vollständigen Kontaktdaten, oder schreiben Sie uns über das E-Mailformular.
WICHTIG: Nur bei vollständigen Angaben bearbeiten wir auch Ihre Anfrage!
Im anschließend persönlichen Telefonat klären wir sehr gerne einen individuellen Beratungstermin mit Ihnen ab.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [email protected] oder 06231/ 97 99 041.
Bitte beachten Sie folgenden Hinweis:
Im persönlichen Beratungsgespräch ergeben sich unter Umständen individuelle Ausbau- und Sonderwünsche, welche durch den Architekten umgesetzt werden sollen. Diese Sonderwünsche werden separat abgerechnet.
Bei den vorgenannten Daten zum Objekt handelt es sich um Angaben des planenden Architekten, für welche wir trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen.
Es gelten letztlich die Vereinbarungen des beurkundeten Kaufvertrages.
Für unsere Kunden suchen wir stetig Miet- und Kaufobjekte und würden uns freuen auch Ihre Immobilie verkaufen zu dürfen!
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung