Top ausgestattete 3-Zi.-Penthouse-Galerie-Wohnung mit großer Dachterrasse und Balkon, Mü-Moosach
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Im Häuserensemble Uptown Mü.-Moosach, Gärtnerstraße – mit Blick zu den Bergen Super moderne 3-Zimmer-Penthouse-Galerie-Whg. mit großer Dachterrasse und Balkon, auf 2 Ebenen im 8. u. 9. OG, Lift direkt in der Whg., über 164qm Wfl.+Nfl., Wohn-Esszi. über 55qm mit Zugang gr. Westbalkon, Küche, Schlafzi. mit Elternbad, Kinderzi., sep. Dusche/WC, Eingangsdiele/Flure, 2 Galerien mit West-Dachterrasse, Keller, Bezug 01.01.2025 inkl. TG-Stellplatz € 2.790,- + Nk./Kt. (Fernwärme, Bj. 2004, EA-V, 75,2kwh/(m²a) EEK-C) (langfristiges Mietverhältnis gewünscht, keine Haustiere, NR)
Ausstattung
Weitere angenehme Ausstattung, die das Leben leichter macht: In der Übergangszeit wohlig warm – Das ca. 56qm große, lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer hat einen Kaminofen. Hier lässt es sich am Abend entspannen. Nie mehr kalte Füße – Alle Räumlichkeiten sind mit Fußbodenheizung (Parkett) ausgestattet. Den Sonnenuntergang genießen - Über die gesamte Wohnung erstreckt sich der überdachte, nicht einsehbare Westbalkon. Die ca. 3 Jahre alte Einbauküche (in der separaten Küche) kann vom Vormieter abgelöst werden. Schönes luftige Elternschlafzimmer mit guter Stellmöglichkeit und direkt anliegendem Elternbad mit Wanne, WC und WM-Anschluss. Entspannung möglich - Vom Kinderzimmer aus hat man einen außergewöhnlich schönen Blick über die Stadt. Luftig - Die Raumhöhen betragen in beiden Zimmern über 5 Meter. Sich morgens nicht in die Quere kommen – Fürs Kind oder Gäste ist ein extra Duschbad mit WC vorhanden. Top ausgeführt, super sonnig – Vom Wohn- als auch vom Essbereich sind beide schwebende Galerien (im 9.OG) begehbar. Individuell nutzbar - Hier lässt sich sowohl ein Schlafbereich als auch ein Gäste- und/oder Bürobereich einrichten. Im Anschluss an die Galerien befindet sich das Highlight der Wohnung: Lassen Sie den Abend ausklingen auf der weitläufigen Süd-Westterrasse des Hauses und genießen Sie den unvergleichlichen Panorama-Ausblick über die Stadt München (auch Richtung Frauenkirche) sowie bei schönen Tagen auch zu den Bergen. Die Wohnung hat 2 Kellerräume (einer gemauerte) mit Licht- und Strom-Anschlüssen. Zur Wohnung gehört ferner ein großer TG-Stellplatz. Zur allgemeinen Nutzung steht ein Waschraum (Münzgeldnutzung) zur Verfügung. Das Anwesen wird von einem Hausmeister-Service (inkl. Hausmeistertätigkeit/Hausreinigung) betreut. Die Anmietung der Wohnung wird langfristig (mit einem gegenseitigen Kündigungsausschluss von mind. 3 Jahren) gewünscht. Es sind keine WG´s sowie auch keine Haustierhaltung möglich, NR sind gewünscht. Weitere interessante Details auf An...
Lage
Modern in Stil und Form im Häuserensemble "Uptown Munich" wohnen - Die ansprechende Wohnanlage wurde 2004 im Stadtteil Moosach erstellt. Ihre Freunde werden stauen: "Aha-Effekt inklusive!" Die lichtdurchflutete 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit 2 Galerien, Super-Sonnen-Dachterrasse und großem Balkon ist ganz oben im 8. und 9 Obergeschoss des Anwesens. Absolut einmalig - Mit dem Aufzug vom Kellergeschoss direkt in die eigene Wohnung barrierefrei fahren. Wenige Gehminuten entfernt liegt der Olympiapark mit seinen schönen Grünanlagen. Hier ist Erholung garantiert - der Olympiasee sowohl als auch der Olympiaberg laden zum Verweilen ein. Vom Olympiaturm hat man einen tollen Rundumblick über die Stadt. Bei gutem Wetter sind die Berge zu sehen. Zudem bietet das Olympiagelände nicht nur Platz für sportlichen Aktivitäten, sondern lädt laufend auch zu Kleinkunst- und Konzertveranstaltungen (u. a. Sommer Tollwood) ein. Kurze Wege zum Einkaufen: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. das naheliegende Olympia-Einkaufszentrum mit seinen über 100 Geschäften, als auch rundum angesiedelte Einkaufsmöglichkeiten, bieten fußläufig eine top Einkaufs-Auswahl. Gute Verkehrsanbindung in die Innenstadt - Die naheliegende U-Bahnlinie U1 sowie die Buslinie 175 (beide Georg-Brauchle-Ring) sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Darüber hinaus ist der mittlere Ring mit seinen Anschlussmöglichkeiten an die Zubringerstraßen zu den Autobahnen nur wenige Fahrminuten entfernt. Das Mehrfamilienhaus liegt somit ideal im Stadtteil Moosach.
Sonstiges
Wir wollen, dass Ihr Interesse an unserem Objekt nicht in der Vielzahl der Anfragen untergeht. Heben Sie sich von der Masse ab und geben Sie uns vorab einige Informationen über sich (Wieviel Personen ziehen ein? Was machen Sie beruflich? Haben Sie Haustiere? Wann können Sie besichtigen? Ihre Postadresse? usw.). So haben wir die Möglichkeit Sie umfangreicher, dem Vermieter als möglichen Mieter vorzustellen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen telefonisch unter unserer Rufnummer 08141 3606-30 zur Verfügung - rufen Sie uns einfach an. Ihr Andreas Wendling