Top-ausgestattete Büroflächen – perfekte Anbindung – ausreichend Parkflächen
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese großzügigen, praktisch angeordneten, hellen Räume befinden sich im 1. Obergeschoss eines 3-stöckigen erst 2002 erbauten Objektes. Die zur Verfügung stehende Mietfläche beträgt insgesamt etwa 159 m². Direkt vor dem Haus können bis zu vier Stellplätze für jeweils 40 € angemietet werden.
Es werden sechs Räume mit einer Größe von etwa 9 m² bis 25 m², ein großer Empfangsbereich, eine Teeküche sowie sanitäre Anlagen angeboten. Die Räume verfügen zum Teil über Verbindungstüren. Sie sind derzeit noch alle möbliert, hier besteht die Möglichkeit, diese nach Absprache komplett oder teilweise zu übernehmen. Ob Kanzlei, Dienstleister, Arztpraxis, Therapieräume jeglicher Art, Schülernachhilfe oder vieles mehr, hier stehen Ihnen alle Optionen offen.
Lage
Dieses Objekt befindet sich im interkommunalen Gewerbegebiet Simmern/Neuhäusel, einem gesunden Wirtschaftsstandort im Westerwaldkreis und gehört zur Verbandsgemeinde Montabaur. Mit seinen knapp 1.600 Einwohnern liegt der Ort am Rande des Naturparks Nassau. Trotz des Naherholungsgebietes bietet Simmern durch seine Nähe nach Koblenz auch eine gute Infrastruktur.
Verschiedene Betriebe, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ärztliche Versorgung, Kultur- und Freizeitangebote befinden sich im direkt angrenzenden Nachbarort Neuhäusel. Durch die gute Verkehrsanbindung erreichen Sie die Städte Koblenz und Höhr-Grenzhausen (jeweils 9 km), Montabaur (15 km) sowie die Anschlussstellen an die A 48 (10 km) und die A 3 (13 km) in nur wenigen Autominuten. Von hier aus haben Sie eine direkte Anbindung an die Großstädte Köln und Frankfurt.
Sonstiges
Sonstiges Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein Vertragsabschluss zustande kommen, ist vom Mieter eine Provision in Höhe von 2,38 Nettokaltmieten inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen, verdient und fällig nach Rechnungsstellung. Alle das Objekt betreffenden Angaben basieren auf Informationen des Vermieters. Eine Gewährleistung hierfür schließen wir aus. Stichworte Sonstiges: EDV-Verkabelung, Kabelkanäle, EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung, Getrennte Damen- und Herren-WCs