Top ausgestattete Geschäftsräume
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Objektbeschreibung
Suchen Sie ein Büro in bester Lage? In Neustadt an der Donau bieten wir Ihnen eine gepflegte Büroeinheit zur Miete an. Diese Immobilie verfügt über eine optimale Raumaufteilung und moderne Ausstattung.
Die Bürofläche umfasst zwei kleinere Räume mit je 24m² und zwei größere mit je 48m², ideal als Tagungszimmer. Dank schneller Internetverbindung (bis 175 Mbit/s) und DV-Verkabelung eignet sich die Einheit bestens für digital vernetzte Arbeitsprozesse. Eine Teeküche und getrennte WCs bieten zusätzlichen Komfort. Der pflegeleichte Fliesenboden ist praktisch ansprechend.
Ausstattung
- pflegeleichter Fliesenboden
- vier Stellplätze
- Gäste-WCs getrennt für Männer und Frauen
- kleine Teeküche und Hauswirtschaftsraum
- EDV-Verkabelung in Brüstungskanälen
- DSL bis zu 175 Mbits
- eingelassene Deckenbeleuchtung
- auf Wunsch den eigenen Bedürfnissen anpassbar
- helle Räume
- separater Eingang
- günstige infrastrukturelle Lage
Lage
Das Büro- und Lagergebäude befinden sich in einem gut angebundenen Gewerbepark in Neustadt an der Donau, 93333. Die verkehrsgünstige Lage bietet eine exzellente Anbindung an die A93 sowie die B16. Von hier aus sind Sie in nur 15 Minuten in Kelheim und erreichen sowohl Ingolstadt als auch Regensburg in etwa 30 Minuten. Diese günstige Verkehrssituation macht die Immobilie besonders attraktiv für Unternehmen, die eine hervorragende regionale wie auch überregionale Erreichbarkeit benötigen. Neustadt an der Donau selbst zeichnet sich durch eine solide Infrastruktur und ein dynamisches wirtschaftliches Umfeld aus, ideal für geschäftliche Vorhaben und Expansionen.
Sonstiges
Sonstiges
Für nähere Auskünfte, weitere Objektunterlagen sowie Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gern zur Verfügung:
Immobilien Siedersberger | Inh.: TNS Real Estate UG (haftungsbeschränkt)
Lehnerstraße 13, 93080 Pentling
Mobil: +49 179 - 22 746 72 | Mail: [email protected]
Die Höhe der Provision richtet sich nach der Mietdauer:
Bis zu einer Mietzeit von 5 Jahren fällt eine Provision in Höhe von 2 Monatsmieten zzgl. gesetzl. MwSt. bezogen auf den Mietpreis an, Bei einer Mietlaufzeit von mehr als 5 und weniger als 10 Jahren wird eine Provision in Höhe von 3 Monatsmieten zzgl. gesetzl. MwSt. bezogen auf den Mietpreis fällig, Nach der 10 Jahresfrist beläuft sich die Provision auf eine Höhe von 4 Monatsmieten zzgl. gesetzl. MwSt. bezogen auf den Mietpreis.
Die Provision ist bei Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig und von der Mietpartei an Immobilien Siedersberger | Inh.: TNS Real Estate UG (haftungsbeschränkt) zu zahlen.
Stichworte
Gesamtfläche: 180,00 m²