Top ausgestattete Industriehalle in Bestlage
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
1.300.000,00 €
4,00 €
(zzgl. MwSt.)
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Anwesen umfasst eine Grundstücksfläche von 1.344 m² und wurde 1980 mit einem Gebäude für Büro- und Produktionsflächen in Massivbauweise errichtet. Das Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich eine große, ebenerdig befahrbare Werkhalle mit Lager- und Technikräumen. Zusätzlich sind Büros und Besprechungsbereiche vorhanden. Kleinere Lagerräume sowie ein Aufenthaltsraum für die Mitarbeiter ergänzen das Angebot. Im Obergeschoss sind vor allem Büros untergebracht. Hier finden sich außerdem ein großzügiger Besprechungsraum, eine Lounge, weitere Lagerflächen sowie Damen- und Herrentoiletten. Die Gewerbehalle erfuhr regelmäßige Wartung und Modernisierung. So wurden die Fenster im Jahr 2013 erneuert, 2018 folgten die Decken in den Büros und die LED-Beleuchtung. Die Lichtkuppeln wurden 2020 eingebaut. Die Fassade wurde 2021 gestrichen und im Jahr 2022 wurde die Eingangstür erneuert. Der Innenhof verfügt über ausreichend Platz für zusätzliche Lagerflächen und einen Fuhrpark. Zudem sind zwei Garagen und ein abschließbarer Bereich vorhanden.
Ausstattung
Halle - Ebenerdiger Zugang - Hallenhöhe ca. 5,15 m – 6,05 m - Bodenbelastbarkeit 2 t/m² - Rolltor mit elektrischem Antrieb - Portalkran von ABUS mit 3,2 t Tragfähigkeit - Starkstromanschlüsse mit 16 und 32 A - Aktive Alarmanlage - Maschinenraum - Schweißraum mit Abluftanlage - Zwischendecke mit hoher Traglast 900 kg/m² - Lichtband mit Lüftungsklappen inkl. Rauchabzug - LED-Beleuchtung - Lagerräume - Integrierte Büro-/Sozialräume - Zentralheizung Büroräume - Guter Ausstattungsstandard - Großzügige, neuwertige Eingangstür - Direkte Anbindung zu den Lager- / Hallenflächen - Repräsentativer Eingangsbereich - Einbauschränke - EDV-Verkabelung - Internet-/Telefonanschlüsse - Abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung - Getrennte Damen- und Herren- WC-Anlagen Grundstück - Zwei abschließbare Garagen - PKW-Stellplätze für mind. 8 Fahrzeuge - Zwei Einfahrten - Innenhoffläche bepflanzt - 24/7-Nutzung möglich
Lage
Die Liegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet Casterfeld in Mannheim-Neckarau, zwischen der Donau- und Casterfeldstraße. Die Straßenbahnhaltestelle “Isarweg” ist nur etwa 200 Meter entfernt. Über die nahegelegene B36 besteht eine hervorragende Anbindung an die Mannheimer Innenstadt und die umliegenden Autobahnen. Bis zur A656 benötigen Sie lediglich 4 Autominuten, zur A6 sind es 6 Minuten und zur Autobahnauffahrt A5 gelangen Sie in nur 10 Minuten. Der City Airport Mannheim ist mit dem Auto in 7 Minuten erreichbar.
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Schick Immobilien
Herr Sebastian Schick
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