Top Baugrundstück in Wachenbuchen Feldrandlage mit unverbaubaren wunderschönen Naturausblick

Top - Wohnbau Grundstück in traumhafter Feldrand Lage von Maintal Wachenbuchen freibleibend im Exklusiv -Auftrag unserer Mandanten zu verkaufen.

Eine sehr seltene Gelegenheit .

Großes gut ausgerichtetes Baugrundstück in einem der nachgefragtesten feinen Wohnstandorte in Maintal Wachenbuchen in sonnen- & landschaftsverwöhnter Lage zu verkaufen.

Im Auftrag unserer Mandanten bieten wir freibleibend nachfolgendes Baugrundstück zum Ankauf an :


Wohnbau - Grundstück

Gemarkung : Wachenbuchen
(Baugebiet : Wachenbuchen Nord )
/ in 63477 Maintal

Größe : 8 8 5 m²

Gesamtgröße : 885 m²

Die Fläche teilt sich auf in

1 Parzelle . Wohnbaugrund Größe : 5 5 7 m²
2.Parzelle Ausgleichsfläche Größe : 3 2 8 m² ( AF )


GRZ : 0,80 / GFZ 0,40

Eine Flurkarte und sonstige objektbezogenen Unterlagen
stellen wir auf Anfrage gerne zu ihrer geschätzten Verfügung.

Das angebotene Grundstück hat eine sonnenverwöhnte Ausrichtung, einen guten Schnitt in fast rechteckiger Form .

Die Bebaubarkeit richtet sich nach aktuellen Bebauungsplan , diesen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.



Das Grundstück liegt in attraktiver ruhiger Lage am Feldrand in einem der schönsten Wohngebiete in Wachenbuchen. 180 Grad umgeben von purer Natur in einer ruhigen Straße.

Laut aktuellem Bebauungsplan der Stadt Maintal ist das Wohnbaugrundstück mit Bauten zu errichten, die ausschließlich zu Wohnzwecken genutzt werden können.
Auf Parzelle 2 / Ausgleichsfläche ist keine Bebauung möglich .



Das Grundstück lässt eine exklusive
Wohnhausbebauung samt Garagenanbau u.a. zu.


Ihr Traumhaus samt möglicher Einliegerwohnung könnte bald in Erfüllung gehen.

Gerne erläutern wir Ihnen persönlich die Zulässigkeit der Bebaubarkeit im Rahmen einer Vorort Begehung.

Das Wohn- und Baugebiet Maintal Nord zählt mit zu den besten Wohnlagen rund
um Maintal

Wer hier wohnt ist schnell in der Großstadt City und lebt dennoch in einer kleinen sehr ruhigen und feinen Welt für sich.


Kurze Wege in die Natur, eine reizvolle und begehrte Wohnlage.

Innerhalb der letzten Jahre wurden in dieser Straße nur wenige unbebaute Grundstücke verkauft, diese werden meist über Generationen in Familienbesitz gehalten.



Eine Spitzenlage im einem der wohl schönsten Wohngebiete rund um Maintal Wachenbuchen

Lage

Maintal Wachenbuchen ist ca. 16 km vom Zentrum Frankfurt am Main und ca. 6 km von Hanau entfernt. Die Stadt Maintal und die Region sind bekannt für ihre reizvolle Landschaft. So nah an der Großstadt und doch weit ab von dem Mainstream der Großstadt lässt das Herz eines jeden Naturliebhabers höher schlagen.


Das Grundstück liegt im Ortsrandbereich, mit nur wenigen Schritten erreichen Sie tolle Spazier- & Freizeitwege und die weitläufige Natur.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Maintal Wachenbuchen liegt für Autofahrer verkehrsgünstig. Über die Kreis-und Bundesstraßen erreicht man in wenigen Minuten die Bundesautobahn 66 an der Anschlussstelle Maintal Dörnigheimt über das Hanauer Kreuz zur A3 und A5 und zum Frankfurter Flughafen ( etwa 25 min )

Über die Bahn Linien RE sowie die S-Bahnen besteht eine gute Anbindung an das Schienennetz des Rhein-Main-Verkehrsverbunds. Den Frankfurter Hauptbahnhof erreicht man innerhalb von ca. 20 min gut. Maintal hat 2 Bahnhöfe ( Maintal Ost und West und sowie gute öffentliche Busverbindungen sichern die zügige Anbindung an Nachbarorte und das Umland u.a. Richtung Frankfurt und Hanau ab.


Maintal ist mit zehn Schulen bestens für die Ausbildung Ihrer jüngsten gerüstet, angefangen von den Grundschulen bis zur Oberstufe, aufgestellt. Eine Vielzahl von Kindertagesstätten/Kindergärten und Krabbeleinrichtungen sichern die Betreuung Ihrer Kleinsten auch in bilingualen Ausrichtungen.

Zögern Sie nicht einen Besichtigungstermin mit uns zu vereinbaren.

Wir stehen Ihnen hierzu an sieben Tagen in der Woche unter
06181-402238 oder 0160-3387206 zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen.

Den genauen Standort der Grundstücksparzelle
fragen Sie bitte bei uns an.

Sonstiges

Sonstiges / zu Beachten Alle Angaben basieren auf den uns erteilten Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen keine Haftung für etwaige Fehler, Irrtümer & Änderungen.

Alle unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltliche Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung vorbehalten.

In eigener Sache :
Als Immobilienmakler sind wir gesetzlich nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Entstehung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung eines Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz sieht u.a. vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.


Ein Auszug aus dem aktuellen Bebauungsplan wird Ihnen auf Anfrage gerne zu rein informativen Zwecken zur Verfügung gestellt. Dieser stellt keine
verbindliche Rechtsgrundlage da. Bitte fragen Sie die Details hierzu bei uns an.

Zwischenverkauf & Irrtümer vorbehalten.

Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte , wir freuen uns darauf
ihnen das Grundstück mit seinen Möglichkeiten im Rahmen einer vor Ort Besichtigung persönlich vorstellen zu dürfen. Bitte vereinbaren Sie einen Termin hierfür mit uns.

Sie herzlichst grüßend

Eric Claus- Immobilienberatungen
Mittelbucher Str. 32
63477 Maintal
Ruf : 0049-6181-402238
Xdream Immobilien Service Main
Kinzig


Sie suchen ein passendes Grundstück in um gleicher Lage sprechen Sie uns individuell hierauf gerne an. Wir suchen für Sie exklusiv
nach Ihren Wünschen ein passendes Objekt .

Gerne stehen wir Ihnen unter 06181-4020 oder [email protected]

zu Ihrer geschätzten Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Nachrichten.

Ihr X-Dream Immobilienteam aus Maintal

- Wir machen Ihre Immobilienträume wahr -