Top Büro- oder Praxisfläche am Nahversorgungszentrum
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Büroetage aus dem Baujahr 1982 verfügt über insgesamt 6 Zimmer und bietet Platz für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten. Zudem stehen zwei Parkplätze zur Verfügung, die den Mitarbeitern und Besuchern ausreichend Stellfläche bieten (zusätzliche Anmietung).
Kunden und Klienten können auf den reichlich vorhandenen, bewirtschafteten Parkflächen am umgebenenden Nahversorgungszentrum (Aldi, Fressnapf und andere) parken.
Die Räumlichkeiten der Büroetage sind hell und großzügig geschnitten. Neben einem Empfangsbereich gibt es mehrere Einzelbüros sowie einen Besprechungsraum und eine große Fläche (Großraumbüro, 2 Büroräume oder Therapiefläche etc.)
Die Büroetage bietet somit genügend Platz für ein effizientes Arbeiten in angenehmer Atmosphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die ehemalige Nutzung (Zahnarzt oder Kieferorthopädie) ist genehmigungstechnisch NICHT mehr möglich.
Weitere Annehmlichkeiten dieser Immobilie sind die gute Verkehrsanbindung sowie die zentrale Lage, die sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden ideal ist. Durch die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants bietet die Büroetage zudem eine optimale Infrastruktur. Insbesondere für Unternehmen, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit und eine attraktive Arbeitsumgebung legen, ist diese Immobilie ideal geeignet.
Ausstattung
* provisionsfrei für den Mieter
* eigener Aufgang
* moderne Ausstattung (Beleuchtung, Einbauten, separate WC's)
* sehr flexible Flächengestaltung
* Parkmöglichkeiten vor der Tür
* hell
* KEIN Aufzug
* diverse Nutzungmöglichkeiten (Physiotherapie, Büro, Kanzlei, Kreativraum etc.).
Lage
Im "Nahversorgungstriangle" Ohechaussee und Ochsenzoller Straße inmitten des Zentrums von Norderstedt befindet sich diese äusserst attraktive Gewerbeimmobilie.
Parkplätze vor der Tür und eine gute Anbindung per PKW, die Nähe zur Grenze zu Schleswig-Holstein sind attraktive Standortmerkmale.
Sonstiges
Sonstiges
Je nach Mietzeit und Nutzung ist der Herrichtungszustand verhandelbar. Es ist eine langfristige Anmietung gewünscht.
Zusätzlich zu den Nebenkosten kommen noch 3% Verwaltergebühren dazu.
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und sind durch den Mietinteressenten zu prüfen.
Irrtum und Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten.
Der Energieausweis wird aktuell erstellt und liegt zur Besichtigung vor.
Die aktuellen Betriebs- und Heizkosten betragen EUR 834,- / Monat
Stichworte
Gesamtfläche: 175,00 m², Anzahl der separaten WCs: 2, Lage im Gewerbegebiet