TOP- Büroeinheit Köln-Lindenthal (Marsdorf)
pro Quadratmeter
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Mietfläche besteht aus einer kompl. Büroetage mit ca. 350 m² und befindet sich im 2.OG eines mehrgeschossigen Bürogebäudes.
Die helle und freundliche Bürofläche ist optimal geschnitten und verfügt über 5 kleine und 3 größere Büros sowie über 2 Besprechungsräume. Auf Wunsch kann die Raumaufteilung flexibel angepasst werden.
Der Preis/m² beträgt netto € 8,50 zuzüglich der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer von derzeit 19%.
Alle Räume verfügen über große zu öffnende Fenster mit Außenlamellen. Ein Aufzug ist vorhanden und fährt bis in die Mieteinheit.
Eine Kellerfläche von ca. 36 m² sowie 3 Stellplätze können zusätzlich angemietet werden.
In den Büros wurden die Deckenleuchten erneuert gem. Arbeitsstättenrichtlinien.
In der kompletten Mieteinheit wurde der Bodenbelag mit Vinylboden in Holzparkettoptik ausgestattet.
Vorhanden sind neben 3 getrennten WC´s auch 2 Teeküchen.
Das Objekt verfügt über eine Gegensprechanlage.
„Ein Energieausweis ist bereits beauftragt und wird noch erstellt. Daher sind die entsprechenden Angaben noch nicht verfügbar.“
Lage
Das Bürogebäude liegt sehr verkehrsgünstig zum öffentlichen Nahverkehr. Die Bahnlinie ist ca. 1 Gehminute entfernt, von dort fährt man mit der Linie Nr. 7 im 10-minütigen Takt in die Kölner City.
Ebenfalls befindet sich eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe.
Das Autobahnkreuz Köln-West mit den Autobahnen A1, A3 und A4 sind in wenigen Minuten erreichbar.
Neben der verkehrsgünstigen Lage befinden sich ebenfalls nur 2-3 Gehminuten entfernt Nahversorger für den kleinen Mittagssnack, ebenso ein Globus und Media Markt.
Sonstiges
Sonstiges Da ein Exposé nur einen ersten Eindruck verschaffen kann, würden wir Sie auf Ihren Wunsch hin, gerne zu einer Innenbesichtigung einladen. Auch für ein persönliches Gespräch in unserem oder Ihrem Hause nehmen wir uns gerne Zeit. Bitte nennen Sie uns Ihren Terminwunsch. Legal Disclaimer: Alle Angaben zu ggf. genannten Objekten basieren auf Aussagen der Eigentümer und sind nicht verbindlich. Maßgeblich ist immer der notarielle Kaufvertrag/Mietvertrag. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf/Vermietung bleiben vorbehalten. Es gelten unsere allgemeinen Maklerbedingungen in ihrer jeweils gültigen Fassung. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Angebot provisionspflichtig ist. Die zu zahlende Maklerprovision beträgt für den Mieter 2,38 % Monatsmiete (n) inkl. 19 % MwSt. verdient und zahlbar bei Vertragsabschluss. Die Angaben sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten.**Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: ISDN, Getrennte Damen- und Herren-WCs, frei werdend