Top Bürofläche im Gewerbegebiet Taufkirchen / Potzham! Gewerbesteuerhebesatz: 250%

82024 Taufkirchen

11,30 €
Warmmiete
11
Zimmer
359 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
82024 Taufkirchen
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche, Bürogebäude, Praxis, Praxisfläche, Praxishaus
Zimmer
11
Büroflächen
359 m2
Etage
1
Bonitätsnachweis
Online-ID
1114f74e-e6f0-449b-a23e-9af472aa0644
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Nettokaltmieten
provisionsfrei
Warm­miete
11,30 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
2,80 €
Aufzug
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
2024-10-28
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
2 kWhm2a
Wärmewert
64.4 kWhm2a
Baujahr
1988
Baujahr laut Energieausweis
1988
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
7× / 30,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
7

Die hier angebotene attraktive und multifunktionale Bürofläche befindet sich im Gewerbegebiet Taufkirchen / Potzham, welches in wenigen Minuten von der Autobahnausfahrt Oberhaching zu erreichen ist. Die Gewerbeeinheit im 1. OG ist auf 11 großzügige Räume aufgeteilt und umfasst insgesamt ca. 359 m². Zusätzlich befindet sich in der Einheit ein heller Küchenraum und zwei getrennte Toilettenbereiche. Das Bürogebäude ist bereits mit einem Glasfaserkabelanschluss ausgestattet, welcher nach Bedarf in der Einheit verlegt werden kann. Ein Lastenaufzug, eine Rampe zur Anlieferung sowie Außenstellplätze vor dem Gebäude stehen zur Verfügung.

Ausstattung

MERKMALE & AUSSTATTUNG

moderner Vinylboden in Holzoptik
Lift bis 1000 kg
2,5 m Raumhöhe
Drehstrom
Glasfaserkabelanschluss im Gebäude
Küchenraum
Getrennte Sanitäreinrichtungen (Damen & Herren)
Rampe für Anlieferung
Bodenbelastung bis 500 kg / m²

Lage

Gewerbegebiet Taufkirchen / Potzham

Das Gewerbegebiet in Taufkirchen / Potzham zeichnet sich durch seine hervorragende Lage und eine optimale Anbindung an die umliegende Infrastruktur aus. Das Areal bietet Unternehmen unterschiedlichster Branchen ideale Bedingungen, sich im südlichen Umland von München niederzulassen.

Infrastruktur:

Das Gewerbegebiet befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A8 (München-Salzburg) sowie der A99, was eine schnelle Erreichbarkeit sowohl in das Stadtzentrum Münchens als auch in die umliegenden Regionen ermöglicht. Der Münchner Flughafen ist in etwa 40 Minuten über die A99 zu erreichen, wodurch das Gebiet auch für internationale Geschäftspartner gut angebunden ist.

Öffentliche Verkehrsmittel:

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend. Der S-Bahnhof Taufkirchen (S3) ist nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung München und Holzkirchen. Zudem gibt es mehrere Buslinien, die das Gewerbegebiet erschließen und eine direkte Anbindung an den S-Bahnhof sowie die umliegenden Orte wie Ottobrunn oder Unterhaching sicherstellen.

Zusammengefasst bietet das Gewerbegebiet Taufkirchen / Potzham eine optimale Kombination aus verkehrsgünstiger Lage, öffentlicher Anbindung und einer breiten Auswahl an Verpflegungsmöglichkeiten, was es zu einem attraktiven Standort für Unternehmen jeder Größe macht.


ENTFERNUNGEN:

Autobahnauffahrt Oberhaching (AB8 / AB99): 3 Minuten

S-Bahnhof Furth (S3): 5 Minuten

Busverbindung: Bus 225 nach Taufkirchen S-Bahn, 20 min. Takt

Bushaltestation "Wallbergstraße": 1 Minuten Gehweg

Flughafen München: 40 Minuten Fahrtweg

Hbf München: 30 Minuten Fahrtweg

Sonstiges

Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: EDV-Verkabelung, Kabelkanäle, Getrennte Damen- und Herren-WCs