***Top Bürofläche zur Miete***Modern**Neu**Attraktiv**mit Dachterrasse und opt. Lageranbindung***
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Der Technologiepark München Nord wurde im Sommer 2023 von Aurelis Real Estate realisiert.
Insgesamt stehen 9.270 m² aufgeteilt in 6.650 m² für die Hallen, sowie 2820 m² für die Büronutzung im Obergeschoss zur Verfügung.
In diesem Areal stehen attraktive, moderne und barrierefreie Büroflächen zur Vermietung. Sie sind voll ausgestattet und umgehend bezugsfertig, über einen eigenen Eingangs- bzw. Empfangsbereich erreichbar und wahlweise mit der im Erdgeschoss auch verfügbaren Lager- und Produktionshalle anbindbar.
Zahlreiche Ausstattungsmerkmale, die im Gesamtpreis enthalten sind, machen sie zu einer eventuellen, perfekten All- in- One- Lösung mit vielfältigen Annehmlichkeiten und einfacher Abrechnung.
Sie sind somit ideal für Firmen, die entweder frisch gegründet einen ausgestatteten Platz zum Durchstarten möchten oder Unternehmen, die flexibel, Büroflächen als Erweiterungsoption benötigen. Zudem eignen sie sich auch als Büro- und Verwaltungsbasis im Zusammenhang mit den direkt angedienten Produktions- oder Lagerflächen, die optional mitgemietet werden können. (siehe separates Exposé unter Lagerhallen-Vermietung ) im Internet
Diese exklusive Bürofläche ist aktuell für einen monatlichen Mietpreis von 10.478,11 EUR verfügbar. Die Mindestmietdauer beträgt ein Jahr und sämtliche Nebenkosten sind bereits in den Mietpreisen inbegriffen. Zusätzlich stehen bis zu 20 Tiefgaragenplätze (optional mehr) zur Verfügung , die jeweils zu einem monatlichen Preis von 115,-- EUR angemietet werden können und direkt über den Fahrstuhl erreichbar sind. E-Ladestationen sind optional möglich.
-Die Produktions- Lagerhalle mit 1905,41 m² ist für 25.723,04 EUR optional
anmietbar bzw. zum Verknüpfen optimal geeignet.
Ausstattung
-28 voll ausgestattete Arbeitsplätze
incl. 28 Bürotischen- und Stühlen, Doppelsteckdose,
TV Screen und Whiteboard
-Dienstleistungen wie Strom, Wasser, Wärme und Wlan
-Ausgestatteter Besprechungsraum (Tisch, Stühle, Screen/Monitor)
-Dachterrassen Mitbenützung
-Sanitäre Anlagen
-Müllentsorgung
-Teeküche mit Kühlschrank, Microwelle, Geschirrspüler
-Schließfächer
-Sonnenschutz, Klimaanlage
-Personenaufzug mit einer Tragkraft von 1.000 kg zur Mitbenutzung
-Die Heizung erfolgt über eine Pelletheizung ergänzt durch einen Anschluss
ans Gasnetz der Stadtwerke München für Spitzenlasten.
-Die Büros und Nebenräume werden durch statische Heizkörper beheizt.
-Barrierefreies WC
-Dusche
-Fahrradstellplätze mit Beleuchtung und Überdachung
-Sicherheitsausstattung: Alarmanlagen, Brandmeldeanlagen,
Videoüberwachungssysteme, Elektronische Zugangskontrollsysteme
Büro- Flächenaufteilung:
-Großraumbüro: 219,84 m²
-Meeting Raum klein 18,37 m²
-Büro Management 39,51 m²
-WC-Herren 12,95 m²
-WC-Damen 8,81 m²
-Dusche 5,10 m²
-Teeküche 0,25 m²
-Eingangsraum 12,09 m²
Lage
Der Technologiepark München Nord befindet sich im Stadtteil Feldmoching- Hasenbergl, in unmittelbarer Nähe des Forschungs- und Innovationszentrums FIZ und BMW Group sowie der Giesinger Brauerei.
An den ÖPNV ist der Standort über eine fußläufig erreichbare Haltestelle der Buslinien 172 und 179 sowie die U Bahn Station U 2 Am Hart bzw. U 3 Oberwiesenfeld angebunden. Die Autobahn A 9 und A 99 lassen sich über die Schleißheimer Straße jeweils in rund zehn Minuten erreichen.
Die Fahrtzeit in die Innenstadt beträgt rund 20 Minuten.
Zum Flughafen München rund 25 Minuten.
Sonstiges
Sonstiges
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 089 - 231 414 324 erreichbar.
Bei Miete verpflichtet sich der Mieter an ORANGE Immobilienagentur München - Gerhard Hahn selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach Unterzeichnung eines Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.
Wir bitten um absolute Diskretion.
Stichworte
Fahrradraum, Lagerfläche: 1.905,41 m², Gesamtfläche: 396,00 m², vermietbare Fläche: 396,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 3, 1 Etagen