Top-Büroflächen im Gewerbepark

47807 Krefeld

9,50 €
pro Quadratmeter
241 - 572,86 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
47807 Krefeld
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche, Bürogebäude, Praxis, Praxisfläche, Praxishaus
Büroflächen
572,86 m2
Fläche teilbar ab
241 m2
Bonitätsnachweis
Online-ID
6103e484-8dd7-49fa-bf72-1678c2e12711
Quelle
www.immowelt.de
Preis pro m²
9,50 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
21.626,01 €
Aufzug
Parkmöglichkeit
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
111× / 32,50 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
111

Das viergeschossige Bürohaus mit seiner modernen Ziegel-/Glasfassade und dem markant abgesetzten Haupteingang steht im Europark Fichtenhain, dem autobahnnahen Business-Park im Süden Krefelds, zu dem auch ein Hotel gehört. Die Umgebung der Immobilie ist geprägt durch einzeln stehende und locker angeordnete Büroobjekte. Das Gebäude besteht aus zwei Einheiten mit zwei repräsentativen Empfangsbereichen (Haupt- und Seiteneingang). Aufzüge führen in die Bürogeschosse, welche bei Bedarf in vier unabhängige Mieteinheiten aufteilbar sind. Neben dem gepflegten und schön begrünten Innenhof des Hauses lädt unmittelbar hinter dem Gebäude auf der Südseite des Grundstücks eine ausgedehnte Grünanlage zum ruhigen Verweilen ein. Zur Ausstattung gehören je eine Teeküche pro Mieteinheit, Teppichboden und BAP-Leuchten sowie außen liegender Sonnenschutz (Alu-Lamellen). Die Verkabelung erfolgt über Hohlraumböden bzw. Estrichkanäle. Zusätzlich kann Lager- und Archivraum angemietet werden. Pkw-Stellplätze sind ausreichend vorhanden.

Ausstattung

- flexibel gestaltbar
- Dachterrasse
- getrennte WC-Anlagen
- Ausbau nach Mieterwunsch

Lage

Eine gute Verkehrsanbindung besteht über die A44 und die A57, die in 3 bzw. 10 Autominuten zu erreichen sind, sowie an den Düsseldorfer Flughafen und den Krefelder Bahnhof, zu denen man eine Viertelstunde Fahrtzeit benötigt. Anschluss an den ÖPNV besteht über zwei Bus- und eine Straßenbahnlinie, welche 10 Gehminuten entfernt sind.

Sonstiges

Stichworte Gesamtfläche: 6.178,86 m², Ladenfläche: 1.095,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen