Top Büroimmobilie
pro Quadratmeter
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Immobilie bietet großflächige und sehr gut ausgestattete Büro- und Dienstleistungsflächen. Das Gebäude ist ein bekannter Produktionsstandort für zahlreiche Fernsehsendungen und Veranstaltungen.
Die einzelnen Mieteinheiten können miteinander verbunden werden und im Bedarfsfalle ebenso voneinander getrennt angemietet werden. Die Aufteilung kann entsprechend der Nutzeranforderungen erfolgen. Im inneren sind im Regelfalle „Kombizonen“ eingerichtet, d.h. dort sind u.a. Besprechungsräume, Archivflächen für den unmittelbaren Zugang zu wichtigen Akten, Begegnungszonen, Aufenthaltsbereiche, vorgesehen.
Die Raumaufteilung erfolgt teilweise mit top modernen Glastrennwandelementen, die über einen innenliegenden Sicht- und Blendschutz verfügen, teilweise mit Trockenbau-Ständerwänden. Demzufolge können ggf. bei sich verändernden Anforderungen während der Belegungszeit Anpassungen bei der Raumaufteilung vorgenommen werden.
Ausstattung
- Tiefgarage
- repräsentatives Entree
- Innen- und außenliegender Sonnenschutz
- Klimatisierung Serverräume (Im Regelfall)
- Klimatisierung Büros (im Einzelfall)
- hochwertiges Trennwandsystem
- Doppelböden in den Flurbereichen
- Hohlraumböden in den Büros
- CAT-6 Verkabelung mit Serverschränken
- Großflächige Fensteranlagen
- Teeküche
Lage
Die Büroimmobilie befindet sich im derzeit prosperierenden Gewerbegebiet Köln Butzweiler Hof im Norden der Domstadt.
Mit dem Pkw haben Sie über den Militärring als auch über die Äußere Kanalstraße / Butzweiler Straße direkte Verbindungen an das Autobahnkreuz Köln-Nord (A 1 / A 57) in Richtung Rhein-Ruhr-Region (A 3 / A 59), Rhein-Main-Gebiet (A 3), Aachen, Benelux-Länder sowie Frankreich (A 4). Der internatio¬nale Konrad-Adenauer-Flughafen Köln/Bonn ist über die Kölner Stadtautobahn und die A 59 / A 559 schnell angebunden.
Sonstiges
Sonstiges - Provision
HINWEIS zu den Mietpreisen:
Alle Mietpreise verstehen sich monatlich zzgl. Nebenkosten und der gesetzlichen MwSt.
PROVISION:
Der Abschluss eines Mietvertrags ist provisionspflichtig für den Mieter.
Bei erfolgreichem Mietvertragsabschluß durch unsere Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit beträgt die vom Mieter zu zahlende Provision bei Mietvertragslaufzeiten von bis zu 5 Jahren 3,57 Monatsmieten und von mehr als 5 Jahren 4,76 Monatsmieten, jeweils inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer.
Vereinbarte Optionszeiten werden der Mietvertrags-dauer hinzugerechnet und entsprechend den vorgenannten Provisionssätzen berechnet. Mietfreie Zeiten finden keine Berücksichtigung. Bei Vereinbarung von Staffelmieten zählt die Durchschnittsmiete.
Unsere vollständigen Provisionsbedingungen finden Sie in den beiliegenden AGB oder unter www.veinen.de.
SONSTIGES:
Irrtum, Auslassung, Zwischenvermietung bzw. -verkauf vorbehalten. Das hier unterbreitete Angebot erfolgt freibleibend und entsprechend der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen. Mit Erhalt dieses Angebots verlieren alle vorherigen Angebote zu dieser Immobilie ihre Gültigkeit. Die Weitergabe des Angebotes an Dritte ist untersagt. Wenn durch Weitergabe des Angebotes an Dritte ein Vertrag zustande kommt, macht sich der Empfänger des Ursprungsangebotes i. H. des Provisionsanspruches schadenersatzpflichtig. Wir sind uneingeschränkt berechtigt auch für den jeweiligen anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden.
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Auf Grund der zahlreich eingehenden Anfragen können wir diese nur mit ausgefüllten Kontaktdaten – mind. mit Angabe von Telefonnummer, E-Mail-Anschrift – bearbeiten.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Besichtigungstermine
Können nach vorheriger Terminabsprache mit uns
jederzeit erfolgen.
Energieeinsparverordnung (EnEV
Seit dem 1. Mai 2014 sind gem. EnEV 2014 die Angaben
zur energetischen Beschaffenheit der Immobilie
anzugeben. Den Energieausweis stellen wir Ihnen
jeweils im Rahmen der Besichtigung zur Verfügung.
Stichworte
Sonstiges: EDV-Verkabelung, EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung, Getrennte Damen- und Herren-WCs