TOP-Dachgeschoss ETW mit Terrasse, Sauna und Kamin gegenüber Volkspark Friedrichshain
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus/Eigentümergemeinschaft, welches Anfang der 2000er Jahre komplett und umfassend saniert und modernisiert wurde. Die zum Verkauf stehende, sehr gut geschnittene 4 Zimmer Dachgeschosswohnung liegt im 5. OG und wurde 2004-2005 vom Verkäufer für die Eigennutzung ausgebaut. Auf der großzügigen Wohnfläche von knapp 120 m² verteilen sich 4 sehr gut belichtete Zimmer, wobei der Mittelpunkt das offen gestaltete Wohnzimmer Parkettboden, Kamin, Essbereich und offener modern gestalteter Einbauküche ist. Von hier aus gelangt man auf die großzügige Dachterrasse mit integriertem Saunabereich. Das große tagesbelichtete Badezimmer verfügt neben einer großen Eckbadewanne selbstverständlich auch über eine separate Dusche nebst Dopelwaschtisch, ist modern gefliest und verfügt über eine Fußbodenheizung. Die drei weiteren Räume sind über jeweils zwei Dachflächenfenster optimal belichtet und verfügen über einen modernen Bodenbelag. Der große und allen Bewohnern zugängliche Hofgarten bietet einen entspannten Rückzugsort im Grünen.
Ein Aufzug ist momentan noch nicht vorhanden, die Möglichkeit auf eigene Kosten einen Aufzug zu erstellen erscheint jedoch gegeben. Eine Prüfung, ob eine Baugenehmigung erteilt wird, ist nicht erfolgt.
Lage
Die Cotheniusstraße ist eine kleine und ruhige Anliegerstraße im Berliner Bezirk Prenzlauer Berg und liegt genau gegenüber des Volksparks Friedrichshain. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Restaurants, öffentlicher Nahverkehr sind fussläufig in unmittelbarer Nähe zu erreichen.
Sonstiges
Sonstiges Sämtliche weiteren Unterlagen wie Teilungserklärung, Protokolle der Eigentümerversammlungen und Abrechnungen, Flurkarte, liegen selbstverständlich vor, werden aber aus Diskretionsgründen nur bei weitergehendem Interesse nach Vorlage einer Finanzierungszusage bzw. Finanzierungsnachweis übersandt. Besichtigungstermine Ausschließlich nach Vereinbarung. Stichworte Zustand: saniert, gepflegt Sonstiges: frei werdend