*Top Dachgeschoss nahe Friedrichstadtpalast*EBK+Balkon*
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieser Altbau der Jahrhundertwende wurde in den vergangenen Jahren umfassend saniert und ausgebaut! So wurde neben den Wohnungen auch das komplette Dachgeschoss im Jahr 1995, die Fassade und der Hof, die Treppenhäuser und der Eingangsbereich saniert. Neben den Wohnungen in den oberen Etagen befinden sich im Erdgeschoss des Vorderhauses unterschiedliche Gewerbeflächen.
Ausstattung
Diese schöne Wohnung im Dachgeschoss der Reinhardtstraße erhielt zuletzt vor Einzug der aktuellen Mieterin ein neues Bad und einen neuen Parkettbodenbelag. Über den Aufzug gelangen Sie in das Dachgeschoss. Alle Räume sind separat vom Flur aus begehbar. Zunächst gelangen Sie in die Küche, welche mit einer Einbauküche inklusive Ceranherd, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler und großer Kühl-/Gefrierkombination ausgestattet ist. Im hinteren Bereich der Küche findet sich Platz für einen kleinen Esstisch. Neben der Küche befindet sich das Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse. Das Schlafzimmer ist zum Innenhof ausgerichtet und verfügt über Oberlichter. Die Zimmer und der Flur sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet, Decken und Wände sind verputzt und geweißt. Teilweise wurde durch moderne Deckenspots eine angenehme indirekte Beleuchtung geschaffen. Das moderne Badezimmer wartet mit einer separaten Dusche und Badewanne auf Sie. Die Dusche verfügt bereits über eine praktische Duschkabine aus Glas. Durch die Wandspiegel und das moderne Design der Elemente und Armaturen sowie den Handtuchheizkörper wird dieser Raum zu einem kleinen Highlight! Eine Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine befindet sich ebenfalls im Bad.
Lage
Das Objekt befindet sich in Sichtnähe zum berühmten Friedrichstadtpalast und der Friedrichstraße. Die Reinhardtstraße führt am anderen Ende direkt zur Spree, auf deren anderer Uferseite sich der Spreebogenpark befindet. In unmittelbarer Nähe zur Friedrichstraße, nur wenige Meter zu den öffentlichen Verkehrsmitteln (U- und S-Bahn und diverse Buslinien), finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Durch diese super zentrale Lage befinden sich auch unzählige Restaurants, Cafés und Bars in der Umgebung, sodass für jeden Geschmack und jede Tageszeit das passende Etablissement angeboten wird.
Sonstiges
Der Mietvertrag wird mit einem Kündigungsverzicht von 2 Jahren und einer Wertsicherung nach Indexmiete abgeschlossen. Der Vertrag wird mit einer teilgewerblichen Nutzung angeboten. Bei Interesse an der Wohnung erbitten wir Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular per E-Mail. Wir melden uns dann umgehend mit einem Vorschlag zu einem Besichtigungstermin bei Ihnen!