TOP EFH am Salzhaff, 17375 Grambin, EIN PARADIS AM STETTINER HAFF, 5 Zimmer, 5 GARAGEN
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Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ein Paradies am Stettiner Haff - Ihre Traumimmobilie in der Nähe von Mönkebude
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause, nur vier Minuten von der charmanten Ortschaft Mönkebude entfernt, eingebettet in die malerische Landschaft am Stettiner Haff. Hier erwartet Sie ein Ort, an dem die Natur ihre schönsten Seiten zeigt und Erholung und Abenteuer Hand in Hand gehen.
Maritime Idylle und unberührte Natur
Das Stettiner Haff ist ein wahres Juwel für Wassersportliebhaber. Der nahegelegene Hafen und die traditionsreiche Werft in Mönkebude zeugen von einer langen Seefahrtsgeschichte und laden zu entspannten Spaziergängen entlang der Uferpromenade ein. Der feine Sandstrand bietet ideale Bedingungen zum Sonnenbaden, Schwimmen und für lange Strandspaziergänge. Das sanfte Rauschen der Wellen und die frische Brise machen den Strandbesuch zu einem unvergesslichen Erlebnis.
Aktivitäten für jeden Geschmack
Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Ob Sie sich für Reiten, Segeln oder Radfahren begeistern, hier kommt jeder auf seine Kosten. Der bekannte Neisse-Radweg, der durch eine bezaubernde Landschaft führt, lädt zu ausgedehnten Radtouren ein. Für Reiter bieten sich weitläufige Felder und idyllische Waldwege an, die zu Erkundungen auf dem Rücken der Pferde einladen.
Ein Ort zum Durchatmen
Nur zwei Autominuten entfernt befindet sich der Grambiner Strand, ein weiterer Geheimtipp für Naturliebhaber. Hier können Sie ungestört die Ruhe genießen, während sich die Kinder am flachen Ufer vergnügen. Die unberührte Natur und die reiche Vogelwelt machen diesen Ort zu einem Paradies für alle, die dem Alltag entfliehen und neue Energie tanken möchten.
Ihr Traum vom Leben im Einklang mit der Natur
Diese Immobilie bietet nicht nur ein Zuhause, sondern auch einen Lebensstil. Ein Ort, an dem Sie jeden Tag mit dem Klang der Natur erwachen und den Abend mit einem atemberaubenden Sonnenuntergang über dem Haff ausklingen lassen können. Die malerische Umgebung und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen diese Gegend zu einem idealen Ort für Familien, Paare und alle, die das Leben in vollen Zügen genießen möchten.
Fazit: Anschauen lohnt sich definitiv!
Verlieben Sie sich in diese einzigartige Region und lassen Sie sich von der Schönheit des Stettiner Haffs verzaubern. Diese Immobilie ist mehr als nur ein Haus - sie ist ein Tor zu einem neuen Lebensgefühl. Überzeugen Sie sich selbst und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer der schönsten Gegenden Deutschlands.
Einzigartiges Landhausjuwel in idyllischer Küstennähe - Jetzt Objektvideo anfordern und von schneller Finanzierungsunterstützung profitieren
Nur einen kurzen Spaziergang vom zauberhaften Stettiner Haff entfernt, das liebevoll von den Einheimischen als die "kleine Ostsee" bezeichnet wird, eröffnet sich eine außergewöhnliche Gelegenheit. Willkommen zu einem exklusiven Unternehmer-Anwesen, das Ihnen nun zur Verfügung steht.
Ausstattung
Fordern Sie jetzt das Objektvideo an und erleben Sie dieses makellose Anwesen in seiner vollen Pracht! Diese Immobilie ist in einem erstklassigen Zustand, ohne jeglichen Reparaturbedarf. Sie können sofort einziehen und sich wohlfühlen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie:
Eine moderne, helle Ess-/Einbauküche mit Fußbodenheizung, hochwertigen Geräten von Bosch, Beko und Liebherr sowie einem Ausgang zur Sonnenterrasse durch bodentiefe Fenster.
Ein gefliester Flur mit Fußbodenheizung, Bleiverglasung an Fenstern und Eingangstür sowie eine maßgefertigte Echtholz-Flurgarderobe.
Ein Wohnzimmer mit erstklassigem Eichen-Parkett, bodentiefen Fenstern und Bankheizkörper.
Ein Büro mit Buche-Parkett und hochwertigen Einbauschränken von GESIKA.
Ein Gäste-WC mit Fußbodenheizung, Hänge-WC, Urinal und Waschbecken.
Ein Hauswirtschaftsraum mit einer Top-Zustand-Gasheizung von Viessmann (1994), Waschmaschinenanschluss und Zählerschrank.
Eine 37 m² große Terrasse mit Markilux-Markisen, Polycarbonatplattenüberdachung und Fliegengitter in jedem Zimmer.
Im Obergeschoss finden Sie:
Eine Diele mit Echtholzdielen, Dachfenster Velux und Spots.
3 Zimmer mit Echtholzdielen und Holz-Thermofenstern im gesamten Haus.
Ein Badezimmer mit einer luxuriösen Badewanne, Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper und einer hochwertigen Echtglasdusche von GLAMÜ. Zusätzlich gibt es ein Wand-WC und Doppelwaschbecken. Die Sauna im Bad ist aus Balsaholz gefertigt, und die Bodenfliesen bestehen aus feinstem JURA MARMOR. Dieses Bad erfüllt alle Ihre Wünsche.
Der Außenbereich bietet 2 hochwertige Nebengebäude mit 5 Garagen (Rolltore), ein Carport, eine Werkstatt und reichlich Abstell-/Lagerfläche. Der Wert dieser beiden Gebäude beläuft sich ca. auf 300.000 €. Ein teilweise ausgebauter Dachboden und ein 54 m² großes Gartenhaus komplettieren dieses fantastische Anwesen im Aussenbereich.
Lage
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Grambin ist eine Gemeinde im Landkreis Vorpommern-Greifswald. Sie liegt im Osten Mecklenburg-Vorpommerns (Deutschland) und wird vom Amt Am Stettiner Haff mit Sitz in Eggesin verwaltet.
Der Urlauberort Grambin liegt am Südufer des Stettiner Haffs und am Rande der Ueckermünder Heide. Nahe Grambin mündet die Zarow, die einen Teil der Friedländer Großen Wiese entwässert, in das Haff. Die ehemalige Kreisstadt Ueckermünde ist nur drei Kilometer entfernt.
Die beiden Nachbargemeinden von Grambin sind Ueckermünde im Südosten und Mönkebude im Westen.
Der Tourismus spielt in der Gemeinde eine große Rolle (kommunaler Campingpark, öffentliche Badestelle). Darüber hinaus hat die Umgebung von Grambin für Naturfreunde viel zu bieten: ausgedehnte, wildreiche Waldgebiete, Wiesen und Angelgewässer. Das Gebiet ist durch ein Rad- und Wanderwegenetz gut erschlossen. Im Ort selbst findet man noch über 200 Jahre alte reetgedeckte Fachwerkhäuser.
Verkehrsverbindung:
17 Kilometer westlich wird über die L31 Ducherow erreicht. Dort besteht Anschluss an die Bundesstraße 109 (Berlin - Pasewalk - Stralsund). Der nächste Bahnhof liegt vier Kilometer entfernt in Ueckermünde.
Sonstiges
Sonstiges
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Und nun noch unser Tipp. Die KFW-Förderung!!
Die KfW-Wohneigentumsprogramme 124 und 134 im Einzelnen.
Über das Wohneigentumsprogramm stellt der Staat Privatpersonen Darlehen für den Bau oder Kauf von selbst genutztem Wohneigentum zur Verfügung (Programm 124). Das Darlehen über bis zu 100.000 Euro bekommen Bauherrn für Eigenheime und Eigentumswohnungen. Für den Kauf von Genossenschaftsanteilen (Programm 134) für eine selbst genutzte Wohnung, um Mitglied einer Wohnungsgenossenschaft zu werden, gibt es maximal 50.000 Euro.
Günstigerer Zins und günstigere Zinsen.
Beispiel:
Kaufpreis 649.000 €
Zu finanzierende Summe 549.000 € bei Ihrer Bank
KFW-Wohneigentumsprogramm 124, 100.000 €
Sie haben Fragen zur Finanzierung? Wir helfen Ihnen bei der Finanzierungsbeschaffung.
Schulen und Gymnasien befinden sich in Ueckermünde sowie eine weitere Grundschule in Leopoldshagen. Kindergärten für die Kleinen gibt es in Mönkebude und Üeckermünde. Der Bahnhof Ueckermünde ist ca. 4 Km entfernt. Ein Bus fährt in Grambin regelmäßig in alle Richtungen. Der Strand in Grambin befindet sich zu Fuß in ca. 10 min. Entfernung. Ebenso zu erwähnen ist der großartige Jachthafen in Ueckermünde und der Sportboothafen in Mönkebude.
Medien komplett. Gasheizung. Sofort bezugsfertig.
So liebe Immobilien Interessierte. Vielleicht konnten Sie einen kleinen Eindruck von dieser Charmanten Immobilie bekommen. Wir freuen uns auf die Besichtigungstermine mit Ihnen. Unter 01721433555 können Sie schnell den Kontakt zu uns aufnehmen.
Stichworte
Nutzfläche: 37,00 m², Gesamtfläche: 257,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 4.00, Distanz zur Grundschule: 5.00, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 20.00, Distanz vom Zentrum: 4.00