TOP EFH mit Wintergarten, Keller und Doppelgarage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das schöne und modernisierte Einfamilienhaus steht auf einem Eigenlandgrundstück mit 1.067 qm in begehrter Sackgassenendlage am Ortsausgang von Bad Schwartau.
Das Haus bietet eine Wohnfläche von 156 qm + 22 qm Wintergarten und einen ausgebauten Vollkeller mit einer Nutzfläche von 82 qm.
Die grosse Doppelgarage mit 40 qm bietet
Platz für 2 PKW und Fahrräder.
Hinter der Garage befindet sich ein isolierter Garagennebenraum mit ca. 20 qm.
Im Garten befindet sich neben der grossen Terrasse ein idyllischer Gartenteich und ein schönes Blockbohlenhaus.
Der großzügige Garten ist liebevoll mit verschiedenen Beeten und Beleuchtung angelegt.
In den letzten 15 Jahren wurden über 200.000,- Euro in das Haus und Grundstück investiert..
Zuletzt wurde 2021 ein neuer, moderner Wintergarten mit Beschattung angebaut.
Ebenso wurde eine große PV-Anlage mit 10,8 kWp und Stromspeicher installiert.
Hierzu gehört eine Ladestation für Ihr Elektroauto in der Garage.
Die besonders schöne und durchdachte Markenküche wurde erst 2016 eingebaut.
Ebenso wurde das Vollbad erneuert.
Das gesamte Objekt bietet eine durchdachte Smart-Beleuchtung und eine Alarmanlage.
Das Haus ist gut gedämmt und im Erdgeschoss mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Es wird mit Fernwärme beheizt, ein Heizugswechsel ist daher nicht nötig.
Das Erdgeschoss bietet auf ca. 104 qm:
- eine große Diele/Eingangsbereich
- ein neutrales Gäste-WC
- eine hochwertige, neuwertige Einbauküche mit Terrassenzugang
- ein grosses Wohn-Esszimmer mit Ofen
- ein Wintergarten
Das Obergeschoss bietet auf 74 qm:
- ein Kinderzimmer 19 qm
- ein Kinderzimmer 10 qm
- ein Schlafzimmer 21 qm
- ein modernes Vollbad 11 qm
- eine Galerie 13 qm
Der Vollkeller bietet auf 82 qm:
- ein Gästezimmer
- ein Homekino
- ein Hauswirtschaftsraum
- ein Technikraum
- eine Diele
Lage
Das schöne Einfamilienhaus steht in einer
Sackgassenendlage am Ortsrand von Bad Schwartau.
Bad Schwartau bietet neben vielen schönen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Kino und einen Bahnhof, sowie Busbahnhof.
Das Zentrum von Bad Schwartau kann fußläufig erreicht werden.
Bad Schwartau ist die größte Stadt im Kreis Ostholstein mit 20.000 Einwohnern.
Sonstiges
Besichtigungstermine
In unserem Angebot haben wir für Sie alle wichtigen Informationen dargestellt. Über Ihre Email mit vollständigen Kontaktdaten oder Ihren Anruf freuen wir uns. Gern beraten wir Sie und stehen Ihnen für Rückfragen sowie ein persönliches Gespräch und einen Besichtigungstermin, der kurzfristig erfolgen kann, zur Verfügung. Alle Angaben zu dieser Immobilie sind lt. Auskunft der Eigentümer. Es besteht keine Gewährleistung durch den Makler. Änderungen sind vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Leistung, d.h. durch den Nachweis oder die Vermittlung zustande. Das Haus wird im qualifizierten Makler-Allein-Auftrag verkauft.
Wir, Vaigt Immobilien e.K., weisen darauf hin, dass wir mit Novellierung des Verbraucherrechts verpflichtet sind, Sie als Kunden über Ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren.
Dieser Internet-Offerte haben wir die Widerrufsbelehrung als Anlage beigefügt und bitten Sie, diese ausführlich zur Kenntnis zu nehmen.
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Senden Sie uns dann bitte die Widerrufsbelehrung entsprechend ausgefüllt zu.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum, Galerie
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend