#TOP Eigentumswohnung auf 42m²

90475 Nürnberg

325.000,00 €
Kaufpreis
1
Zimmer
42,14 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
90475 Nürnberg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
1
Wohnfläche
42,14 m2
Etage
1
Immobilienwert
Online-ID
e9e8a17c-67a8-43d1-9413-a0cbdf6b29ec
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
325.000,00 €
Preis pro m²
7.735,00 €
provisionsfrei
unterkellert
teilweise
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
offene Küche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2024
Kfz-Stellplatz
1× / 32.500,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Objektbeschreibung Jetzt die neue Sonder-AfA nutzen und in Immobilien investieren.

In attraktiver Lage mitten in Nürnberg Altenfurt entstehen in einer Seitenstraße 2 Mehrfamilienhäuser.

Die beiden Häuser verfügen über jeweils 7 Eigentumswohnungen auf 3 Etagen mit Dachgeschoss.

Die Ruhige Vorzugslage mitten im Wohngebiet besticht durch Ihre Nähe zur Natur aber auch zu allen Verkehrsmitteln.

Nicht nur der Bus sondern auch die Autobahn sind in wenigen Minuten erreichbar.

Für einen Spaziergang im Wald und der freien Natur müssen Sie nur 1km weiter.

Mit 1 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von 42 bis 102 m² finden hier sowohl Singles als auch Paare und Familien das passende neue Zuhause.

Dank der Gärten und Balkone in Südausrichtung verfügen alle Wohnungen über einen eigenen Außenbereich.

Kapitalanlegern bieten die Objekte zudem die Möglichkeit für ein renditestarkes Investment. Raumaufteilung Massivbauweise für ein behaglicheres Wohnen.

Personenaufzug ab der Tiefgarage in jedes Geschoss.

Nachhaltiges Heizen durch Mehrfamilienhaus- Wärmepumpen.

Schlüsselfertige Ausführung.

Fliesen, Fußbodenbeläge sowie Sanitärgegenstände in modernem Design und nachhaltiger Qualität.

Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Waschmaschinen und Trockneranschluss in der Wohnung.

Die meisten Wohnungen verfügen ebenfalls über ein separates Gäste-WC.

Fußbodenheizung in allen Räumen.

Die Wohnungen verfügen über einen Abstellraum in der Wohnung.

Alle Wohnungen erhalten separate Abstell-/Kellerräume.

Fahrrad und Kinderwagenstellplätze sind separat.

Tiefgaragenstellplätze sind Einzelplätze (kein Duplex) und großzügig geschnitten.

Lage

Was wünscht man sich in der Stadt mehr: Zentrale Lage und trotzdem Ruhe.

Genau das vereinen wir bei dem Projekt Welfenstraße:

Ruhige Seitenstraße mitten im Wohngebiet.

Fußläufig sind Supermärkte, Ärzte, Schule und Kindergarten erreichbar.

Autobahnauffahrt der A9 in unter 1km Entfernung.

Der nächste Waldspazierweg ist in 1km Entfernung. Ein kleiner Spielplatz befindet sich in der Nachbarstraße und ein Großer Abenteuerspielplatz ist in nur 1,5km Entfernung.

Das große Franken-Center Einkaufszentrum befindet sich in nur 5km Entfernung und die Innenstadt ist nur 10km entfernt.

Bus und Bahn sind in kürzester Laufnähe.

Sonstiges

Sonstiges Wir sind als Bauträger für das Brauhaus Areal alleiniger Eigentümer und arbeiten in eigenem Namen und ohne Provision.

Gerne zeigen wir Ihnen auf www.mi-konzept.de das vollständige Projekt.

Kontakt:
Brauhaus Areal Neustadt Aisch GmbH
In der Hofstatt 15
91468 Gutenstetten

Tel: 09161/88 233-0
Mail: [email protected]
Web: www.mi-konzept.de Stichworte Zustand: Erstbezug, projektiert Sonstiges: Neubaustandard