Top-Eigentumswohnung mit Reihenendhauscharakter ruhig und zentral gelegen.
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Moderne Wohnung über zwei Wohnebenen mit großer Terrasse und Balkon sowie Teilkeller.
Objekt
Die über uns zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einer sehr beliebten, ruhigen und eingewachsenen Lage in Reinbek - in der begehrten Sachsenwaldregion. Wenn Sie die ländliche Idylle eines Vorortes von Hamburg lieben, dennoch nicht auf die Vorzüge des Lebens der nahegelegenen Großstadt verzichten möchten und Wert auf eine charmante Eigentumswohnung im Charakter eines Reihenendhauses legen, dann verwirklichen Sie sich doch Ihren Traum.
Die 100,8 qm große und modern renovierte Wohnung - über zwei Wohnebenen - mit Balkon und einer 35 qm großen Terrasse sowie Regalfläche im Teilkeller ist zum sofortigen Bezug vorbereitet.
Das moderne Wohnzimmer mit offener Inselküche ist sehr großzügig geschnitten und ist sicherlich das Herzstück dieser Immobilie. Von hier aus gelangen Sie auf einen wunderschönen Balkon mit Sitzmöbeln für ca. fünf Personen und können den Blick in die Natur genießen. Ein lauer Sommerabend lädt zum Grillen auf der großen Terrasse ein. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer sowie einem weiteren kleinen Zimmer im Untergeschoss. Neben einem Bad mit Dusche ist noch ein separates Gäste-WC vorhanden.
Ein Carport und ein weiterer PKW-Stellplatz sind vorhanden und stehen zusätzlich zum Verkauf.
In der Nähe dieser Immobilie gibt es alles für den täglichen Bedarf.
In dieser wundervollen Sachsenwaldregion mit Wanderwegen und vielen Sport-, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten sowie einer guten Infrastruktur läßt es sich toll leben.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Die neue installierte Küche ist im KP enthalten.
Die Wohnung mit Reihenendhauscharakter liegt in einer ruhigen Sackgasse
Erst kürzlich wurde alles neu renoviert
Großes Wohnzimmer mit offener Kücheninsel
hochwertig neueingebaute Küche in 2018
eine integrierte LED-Deckenbeleuchtung
Drei Schlafzimmer mit Badezimmer sowie Dusche und zusätzlichem Gäste-WC
Große Terrasse und Balkon
Teilkeller mit Gasheizung und Abstellflächen
Carport und zusätzlicher PKW-Stellplatz
zentrale fußläufige S-Bahn Anbindung in die Innenstadt Hamburg (Fahrzeit ca. 25 Minuten)
Lage
Reinbek hat sich aufgrund der guten Autobahn- und S-Bahnanbindung als hochwertiger und zugleich ruhiger Wohnstandort in der Metropolregion Hamburg etabliert.
Die beliebte Stadt Reinbek mit ihren ca. 27.000 Einwohnern wird nicht ohne Grund "Die Stadt im Grünen" genannt. Reinbek liegt im südlichen Bereich der Schleswig-Holsteinischen Geest, östlich von Hamburg. Im Osten reicht der gemeindefreie wunderschöne Sachsenwald an die Stadt heran. Das Reinbeker Schloß und der weitläufige Sachsenwald bieten hervorragende Wander- und Ausflugsmöglichkeiten.
Sport, Kultur und Freizeitmöglichkeiten werden dort groß geschrieben.
Im nahegelegenen Glinde ist in diesem Jahr ein hochwertiger neuer SPA-Bereich "Vabali Hamburg" gerade neu eröffnet worden.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie abwechslungsreiche Geschäfte sind fußläufig und schnell zu erreichen. Auch Hotels, Arztpraxen, ein Krankenhaus sowie Banken und die Post sind in dieser schönen Kleinstadt ebenfalls ansässig.
Kindergärten und mehrere Schulen/Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Es bestehen hervorragende Ausbildungs- und Arbeitsmöglichkeiten in dieser Region.
Sonstiges
Sonstiges
Kaufpreis: 465.000 €
zzgl. 2,68 % inkl. gesetzl. MwSt. Courtage vom Käufer
Kaufpreis Carport: 15.000 €
Kaufpreis Stellplatz: 5.000 €
zzgl. 2,68 % inkl. gesetzl. MwSt. Courtage vom Käufer
Ihr Ansprechpartner:
Herr Matthias Saecker
Mobil: 0170-2693883
E-Mail: [email protected]
Gebietsleiter
Herr Ulrich Delfs
Mobil: 0171 / 77 16 270
E-Mail: [email protected]
Nähere Informationen in der LBS-I Geschäftsstelle Husum
Norderstraße 22, 25813 Husum; Tel. 04841 / 77 99 25
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage
www.LBSI-Westkueste.de
Gebietsleiter: Ulrich Delfs, Norderstr. 22, 25813 Husum
Tel.: 04841 / 779925, Mobil: 0171 / 7716270
Allgemeine Geschäftsbedingungen
Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle dem Empfänger zugehenden Mitteilungen sind vertraulich zu behandeln. Gelangt durch eine vom Empfänger zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zum Vertragsabschluss, wird damit der Anspruch der LBS Immobilien GmbH auf Zahlung der vereinbarten Courtage durch den Empfänger dieses Angebotes begründet.
Bezüglich der Angaben ist die LBS Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit diese Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität des Objektes keine Haftung übernehmen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Haben Sie schon eine Finanzierung???
Für diesen Kaufpreis können wir Ihnen eine interessante Finanzierung in unserem Hause über die LBS oder unseren Sparkassen vermitteln!
Wir arbeiten hier mit unserer LBS und starken Sparkassen vor Ort zusammen, die sich auch auf die Vermittlung von öffentlichen Fördergeldern spezialisiert haben.
Entsprechend Ihrer persönlichen Situation können wir Ihnen eine maßgeschneiderte Finanzierung zu Top Konditionen anbieten!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi SH, Wellseedamm 14,24145 Kiel,Tel:0431/20000575,Fax:0431/20000589,eMail:[email protected]
GF: Martin Englert, Jens Grelle
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: lbs-immoschleswigholstein.de/verbraucherinfo/
Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 38,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen, modernisiert: 2018
Sonstiges: EDV-Verkabelung