#TOP Eigentumswohnung - Neubau - Inkl. 5% AfA
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
In attraktiver Lage mitten in Nürnberg Altenfurt entstehen in einer Seitenstraße 2 Mehrfamilienhäuser.
Die beiden Häuser verfügen über jeweils 7 Eigentumswohnungen auf 3 Etagen mit Dachgeschoss.
Diese Eigentumswohnung verfügt über 4 Zimmer auf 78,29 m² inkl. großem Balkon in Südausrichtung. Die großzügige Zimmeraufteilung ist gut durchdacht und gut geschnitten.
Die Ruhige Vorzugslage mitten im Wohngebiet besticht durch Ihre Nähe zur Natur aber auch zu allen Verkehrsmitteln.
Nicht nur der Bus sondern auch die Autobahn sind in wenigen Minuten erreichbar.
Für einen Spaziergang im Wald und der freien Natur müssen Sie nur 1km weiter.
Mit 1 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von 42 bis 102 m² finden hier sowohl Singles als auch Paare und Familien das passende neue Zuhause.
Dank der Gärten und Balkone in Südausrichtung verfügen alle Wohnungen über einen eigenen Außenbereich.
Kapitalanlegern bieten die Objekte zudem die Möglichkeit für ein renditestarkes Investment.
Raumaufteilung
Massivbauweise für ein behaglicheres Wohnen.
Personenaufzug ab der Tiefgarage in jedes Geschoss.
Nachhaltiges Heizen durch Mehrfamilienhaus- Wärmepumpen.
Schlüsselfertige Ausführung.
Fliesen, Fußbodenbeläge sowie Sanitärgegenstände in modernem Design und nachhaltiger Qualität.
Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Waschmaschinen und Trockneranschluss in der Wohnung.
Die meisten Wohnungen verfügen ebenfalls über ein separates Gäste-WC.
Fußbodenheizung in allen Räumen.
Die Wohnungen verfügen über einen Abstellraum in der Wohnung.
Alle Wohnungen erhalten separate Abstell-/Kellerräume.
Fahrrad und Kinderwagenstellplätze sind separat.
Tiefgaragenstellplätze sind Einzelplätze (kein Duplex) und großzügig geschnitten.
Lage
Was wünscht man sich in der Stadt mehr: Zentrale Lage und trotzdem Ruhe.
Genau das vereinen wir bei dem Projekt Welfenstraße:
Ruhige Seitenstraße mitten im Wohngebiet.
Fußläufig sind Supermärkte, Ärzte, Schule und Kindergarten erreichbar.
Autobahnauffahrt der A9 in unter 1km Entfernung.
Der nächste Waldspazierweg ist in 1km Entfernung. Ein kleiner Spielplatz befindet sich in der Nachbarstraße und ein Großer Abenteuerspielplatz ist in nur 1,5km Entfernung.
Das große Franken-Center Einkaufszentrum befindet sich in nur 5km Entfernung und die Innenstadt ist nur 10km entfernt.
Bus und Bahn sind in kürzester Laufnähe.
Sonstiges
Sonstiges
Sonder-AfA lt. Bundesministerium 2024 möglich:
Im ersten Jahr können 5?% der Investitionskosten, in den folgenden Jahren jeweils 5?% vom jährlichen Restwert steuerlich geltend gemacht werden.
Nutzen Sie jetzt die Vorteile und Erwerben eine Eigentumswohnung.
Wir sind als Bauträger für das Brauhaus Areal alleiniger Eigentümer und arbeiten in eigenem Namen und ohne Provision.
Gerne zeigen wir Ihnen auf www.mi-konzept.de das vollständige Projekt.
Kontakt:
Brauhaus Areal Neustadt Aisch GmbH
In der Hofstatt 15
91468 Gutenstetten
Tel: 09161/88 233-0
Mail: [email protected]
Web: www.mi-konzept.de
Stichworte
Zustand: Erstbezug, projektiert
Sonstiges: Neubaustandard