TOP-Ein Traum von einem Bungalow! Wohnfläche ausbaubar!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Verkauft wird hier ein tolles Bungalow- Einfamilienhaus mit Garage und Garten, erbaut auf einem Eck- Grundstück. Das Objekt ist 1986 vom Keller bis zum Walmdach hochwertig (massiv) errichtet worden. Durch den tollen Raumschnitt im Keller (teilweise mit Tageslicht) und im Erdgeschoss, haben Sie hiermit einen Wohntraum gefunden!
Das Dachgeschoss, bietet Ihnen noch zusätzlich einen möglichen ausbaubaren Wohnraum an (Zustimmung vom Bauamt erforderlich).
Das Haus verfügt zudem über eine große Garage (3m x 8m), einem toll angelegten Vor.- und Hauptgarten mit Terrasse im hinteren Bereich des Grundstücks.
Lage
Ihr neues Zuhause befindet sich unmittelbar im Zentrum von Inden (Kreis Langerwehe), in einem reinen Wohngebiet im verkehrsberuhigten Bereich. Fußläufig erreicht man in nur wenigen Gehminuten Einkaufsmöglichkeiten (REWE, ALDI, NETTO, u.v.m.). Selbst die Infrastruktur ist hervorragend gegeben.
Sonstiges
Etagenbeschreibung/Aussattung
Räumlichkeiten im Kellergeschoss (Gesamt Nutzfläche ca. 107m²):
Zentraler Dielenbereich, eine Waschküche, einen Hausanschlussraum, einen großen Heizungsraum, ein sehr großes Zimmer (teilw. mit Tageslicht) mit Zugang zur Garage von Innen des Hauses, einem weiteren großzügigen Raum (wurde als Hobbyraum genutzt, teilw. mit Tageslicht), einen Vorratsraum.
Weitere Details zum Kellergeschoss:
-Heizkörper im Keller (in fast jeden Raum)
-GAS- Heizung mit Warmwasser der Marke Vaillant aus 2010
-Rohrsystem hochwertig (Kupfer, Kunststoffrohre bei Abwasser, usw.)
-Elektrokasten (zeitgemäß)
-Teilweise in den Räumlichkeiten Fenster mit Tageslicht (Lichtschächte vorhanden)
-Wand und Decken mit Gips Putz und Wandfarbe versehen
-Raumhöhen ca. 2,30m
-u.v.m.
Räumlichkeiten im Erdgeschoss (Gesamt Wohnfläche ca. 107m²):
Zentraler Dielen- Eingangsbereich mit Treppenhaus (Keller bis zum Dachgeschoss), einem G- WC,
geräumige Küche mit Terrassenzugang, Vorratsraum, großes tolles Wohn.- Esszimmer mit Kamin,
ein Kinderzimmer, ein Badezimmer, ein Elternschlafzimmer.
Weitere Details zum Erdgeschoss:
-Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss
-Hochwertiger Kaminofen
-tolle Terrasse mit elektr. Markise
-hochwertige (sehr gepflegte) Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollladen
-u.v.m.
Räumlichkeiten Dachgeschoss (nicht ausgebaut):
ein sehr großer Raum mit zwei großen Dach- Schwingfenster, Dachgeschoss Zugang über eine hochwertige Geschosstreppe mit Emporen Bereich
Weitere Details zum Dachgeschoss:
-massive Beton Geschossdecke (Fußboden mit Estrichboden versehen)
-zwei großen Dach- Schwingfenster (Marke: Velux)
-u.v.m.
Sonstiges/Besichtigungstermine
Für den Nachweis oder die Vermittlung beträgt die Käuferprovision, 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis (nach §656c), fällig bei notarieller Beurkundung.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin, wo wir das Objekt vorstellen.
Wir bitten um Verständnis, dass die Vermittlung diskret erfolgt. Daher benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten und führen vorab ein kurzes Gespräch mit Ihnen. Alle notwendigen Informationen, sowie Unterlagen erhalten Sie gerne bei weiterem Interesse nach einer persönlichen Besichtigung.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf: Tobias Laube 0163–2635723.
WICHTIG, BITTE BEACHTEN:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen vom Eigentümer bzw. Auftraggeber der Immobilie. Diese Angaben wurden nicht auf Richtigkeit überprüft, so dass wir keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernehmen. Änderungen, zwischenzeitlicher Verkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Wir bitten um Verständnis!
Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung