TOP- Energieeffiziente 3 Zimmer Wohnung mit West-Balkon im SONNENPARK - KEMNATH
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die neuwertige Wohnanlage mit insgesamt 48 Wohneinheiten, verteilt auf 4 Häuser mit je 12 Wohnungen wurde hochwertig im KFW 40 + Standard gebaut und 2021 fertiggestellt.
Die hier angebotene 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des modernen und barrierefreien Mehrfamilienhauses.
Zur Einheit gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz, welcher zum Preis von + EUR 19.000,-- mitgekauft werden sollte.
Die Wohnung samt TG-Stellplatz ist aktuell für monatlich EUR 900,-- Netto-Miete (zzgl. Neko.) vermietet, könnte aber evtl. nach Absprache bezugsfrei werden.
Die moderne Einbauküche könnte nach Absprache gegen eine Ablöse übernommen werden.
Ausstattung
-gute und ruhige, zentrale Lage
-barrierefreies Wohnen mit Aufzug
-Massivbauweise mit Außendämmung in KFW 40+ Standard
-schöner Grundriss mit West-Balkon und hochwertiger "Erhardt"-Markise (4,25 x 2,5 Meter)
-sparsamer Fernwärme-Anschluss
-Fußbodenheizung mit Einzelraum-Steuerung
-3-fach Kunststoff-Isolierglas-Fenster mit Rollos
-modernes, hochwertig ausgestattetes "Design"-Tageslicht-Bad mit Badewanne und Dusche
-hochwertiger Laminat-Fußböden
-moderne komplette Einbauküche (Ablöse möglich)
-Tiefgaragen Stellplatz (+ EUR 19.000,--)
-Kellerabteil
-Gemeinschafts-Fahrrad- und Trockenraum
-aktuell vermietet für monatlich EUR 900,-- (Netto zzgl. EUR 120,- Neko)
-Bezugsmöglichkeit nach Absprache
Lage
1A-Lage
Wer eine interessante 3 Zimmer Wohnung mit schönem Balkon in einer super gepflegten
und energieeffizienten Wohnanlage sucht, für den könnte dieses Angebot ein "Volltreffer" sein.
Die moderne und gut geschnittene Wohnung befindet sich zentral gelegen, in stadtnaher,
grüner und zugleich ruhiger Umgebung mit guter Infrastruktur.
Das Stadtzentrum von Kemnath ist nur etwa 500 Meter bzw. 5 Gehminuten vom Objekt entfernt.
Eine Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, befinden sich in unmittelbarer Nähe
(Buslinien 1800, 1801, 1803, 1818, 1819, 1821)
Die Verkehrsanbindung ist durch die Autobahn A 93, sowie die Bundesstraßen B299 + B 22 als gut zu bezeichnen.
Alle Läden des täglichen Bedarfs befinden sich in naher Umgebung und sind bequem fußläufig zu erreichen.
Sonstiges
Flächen
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 86,77 m².
Wohnen/Essen: 22,60 m², Schlafen: 16,52 m², Kind/Arbeiten: 11,74 m², Kochen: 8,39 m², Bad: 7,95 m², Flur/Diele: 8,25 m², Abstell: 3,68 m², Gard: 2,79 m², Balkon: 9,60 m² x 0,5) 4,65 m²,
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister