++TOP++ Exklusives Penthouse mit XXL-Dachterrasse, Wintergarten, 2 Garagen, Außendusche, uvm.
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das von Stil, Eleganz und Kultiviertheit geprägte Penthouse trifft den Anspruch modernen Wohnens und vereint das, was für detailverliebte Hochkaräter Heute am wichtigsten ist; großzügige Raum- und Lichtverhältnisse mit ausgewählter Ausstattung und hochwertiger Gebäudetechnik, sowie einen zukunftsfähigen und optimalen Grundriss.
Das repräsentative Entrée trennt Ihren privaten Lebensbereich stilvoll von Besuchern und führt am Gäste-WC vorbei, zum anspruchsvollen Tageslicht-Vollbad mit T-Trennwand, freistehender Badewanne und bodengleicher Walk-In-Regen-Dusche, entlang dem Hauswirtschaftsraum, sowie zweier weiterer geräumiger Schlafzimmer, zum Master-Schlafzimmer, mit offener Ankleide und direktem Zugang zur von Osten nach Süd-Westen "umlaufenden" Dachterrasse mit Außendusche.
Herzstück der Räumlichkeiten ist der durch die Panorama-Fenster-Elemente lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Küchenbereich, mit Zugang zur Dachterrasse. Die hier maßangefertigte Einbauküche ist zum vollverglasten Wintergarten hin angeordnet und besticht durch äußerst hochwertige Materialien und Geräte, inklusive großflächiger Kücheninsel und in verzierte Wände eingearbeitete Schränke.
Die großzügige Dachterrasse wurde nach Süd-Westen mit einer hochwertigen Verglasung überdacht und verfügt über einen separierten Wintergarten mit unmittelbarem Zugang von der Küche.
Zur Klimatisierung der Wohnung bietet sich die Installation einer Klimaanlage an. Weiter besteht die Möglichkeit PV-Module anzubringen. Zusätzliche bauliche Erweiterungs- und Gestaltungsmöglichkeiten sind im Bereich der Küche möglich.
Abgerundet wird das Angebot durch zwei Garagenstellplätze und dem darüber gelagerten Stauraum.
Ausstattung
+ Einbauküche von hoher Qualität
+ Kaminanschluss im Wohnzimmer
+ Außendusche auf der Terrasse
+ Fließen aus Feinsteinzeug
+ Fußbodenheizung (Holzpellets)
+ Abstellraum im Bereich der Garagen
+ Elektrische Jalousien in allen Räumen
+ Dreifach-Isolierverglaste Kunststofffenster
+ Intelligente Stahl- / Holz- / Beton - Skelettbauweise
+ Schreiner Maßanfertigungen in der gesamten Wohnung
+ Starkstromanschluss im Badezimmer (für Sauna/Wärmekabine)
+ Freistehende Badewanne und bodengleiche Walk-In-Regen-Dusche
+ Stauraum außerhalb der Wohnung im Hausflur und über der Garage
Lage
Der Vöhringer Ortsteil Illerberg mit über 1.700 Einwohnern liegt rund zwei Kilometer östlich von Vöhringen und verfügt über einen unmittelbaren Autobahnanschluss an die A7 Würzburg - Kempten. Vor Ort befindet sich ein Allgemeinarzt, eine Bäckerei, ein Kindergarten, eine Grundschule, diverse Gaststätten und eine Tankstelle. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Grund- und weiterbildende Schulen finden sich im nahegelegenen Vöhringen oder Weißenhorn.
Sonstiges
Sonstiges
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Penthouse: € 680.000,-
Garage 1: € 25.000,-
Garage 2: € 25.000,-
Gesamt: € 730.000,-
Die stilvolle Einrichtung steht samt hochwertigem Inventar zum Verkauf und kann somit nach Absprache direkt zum Bezug übernommen werden.
Die Gewerbehalle wird von einem Lasergeräteanbieter genutzt. Es darf dort nur im Rahmen der allgemein gültigen Schließungszeiten nach dem Ladenschlussgesetz gearbeitet werden.
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen