Top für landwirtschaftlicher Nutzung oder der Schaffung eines Wohnprojekts in Neulewin im Oderbruch
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Objektbeschreibung
Das Grundstück besticht durch seine Größe und wird derzeit als Pferdekoppel genutzt. Es befinden sich insgesamt drei verschiedene Gebäude auf dem Gelände. Das Ensemble wurde im Jahr 1880 errichtet.
Zunächst ist die Remise hervorzuheben mit 140m² Nutzfläche und einer Deckenhöhe in der Dachspitze von ca. 6m. Sie wurde ca. 2009 komplett saniert und erhielt dabei ein neues Dach. Die Klinkerfassade wurde großflächig erneuert, und es wurde ein Bad eingebaut. Zudem wurden ein Büroraum, ein Lagerraum sowie eine große Garage integriert. Der Fußboden in der gesamten Remise wurde ebenfalls erneuert.
Das zweite Gebäude auf dem Grundstück ist ein kleiner massiver Schuppen mit ca. 15m², der ebenfalls im Jahr 2009 restauriert wurde und sich harmonisch in das Ambiente einfügt.
Das dritte Gebäude ist ein leer stehendes, einst wunderschönes Fachwerkhaus. Es kann nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen wieder als Wohnhaus neu ausgebaut werden. Auch die Nutzung als Fremdenzimmer ist denkbar. Die Holzbohlen für das Dach und die Fassade wurden bereits gekauft und befinden sich auf dem Grundstück; sie sind Bestandteil des Verkaufs. Alle Gebäude stehen unter Denkmalschutz.
Im Jahr ca. 2009 wurde auf dem Grundstück eine neue Elektrik verlegt. Ein Wasseranschluss ist vorhanden, sodass das Bad sofort genutzt werden kann. Die Telekommunikation ist ebenfalls angeschlossen.
Bei Interesse können Sie das Exposé herunterladen. Für Fragen oder den Wunsch nach einem Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Frau Katja Werner, Tel.: 0172 - 53 40 353.
Lage
Neulewin liegt im Osten Brandenburgs, etwa 15 Kilometer von der polnischen Grenze entfernt und gehört zur Region Oderbruch. Die Oder, ein bedeutender Grenzfluss zwischen Deutschland und Polen, fließt nur wenige Kilometer östlich von Neulewin und bietet eine landschaftlich reizvolle Umgebung. Das Oderbruch ist eine breite Flussaue, die früher regelmäßig überflutet wurde und eine einzigartige Landschaft mit Feuchtgebieten, Feldern und kleinen Waldflächen geschaffen hat. Die Region ist zudem bekannt für ihre Vogel- und Tierwelt, was sie für Naturliebhaber besonders attraktiv macht. Sie eignet sich besonders für Naturfreunde, die Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren schätzen.
Neulewin ist ein ländlicher Ort mit etwa 500 Einwohnern (Stand: 2021) und geprägt von einer ruhigen, naturverbundenen Umgebung. Das Dorf hat eine charmante, dörfliche Atmosphäre mit historischer Architektur, darunter mehrere alte Fachwerkhäuser und traditionelle Bauernhöfe.
Obwohl Neulewin ländlich gelegen ist, gibt es eine gute Straßenanbindung an die umliegenden Städte. Die nächstgelegene größere Stadt ist Bad Freienwalde, etwa 15 Kilometer entfernt, die über die Landstraße gut zu erreichen ist. In Bad Freienwalde gibt es Anbindungen an das deutsche Schienennetz, sodass man von dort aus nach Berlin und andere Städte weiterreisen kann. Der öffentliche Nahverkehr ist in Neulewin selbst allerdings eingeschränkt. Busverbindungen bestehen, aber die Taktung ist gering, was die Nutzung eines eigenen Fahrzeugs im Alltag erleichtert.
Sonstiges
Stichworte Nutzfläche: 155,00 m², 1 Etagen, modernisiert: 2008