Top geführter Bauernhof mit Bullenmast im Landkreis NEA
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Zimmer
Fläche
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Preise
Ausstattung
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Parken
Objektbeschreibung
Bauernhof mit Bullenmast im Landkreis NEA
Sie möchten einen Bauernhof mit Tierhaltung betreiben?
Hier haben Sie die Möglichkeit, einen landwirtschaftlichen Betrieb zu erwerben, den Sie im Voll- oder
Nebenerwerb führen können.
Die wirtschaftliche Grundlage ist die Bullenmast.
Die Hofstelle besteht aus dem Wohnhaus, einer Scheune mit Laufstall, dem Kälberstall und einer
weiteren Halle sowie mehreren Garagen. Zudem sind ausreichend Fahrsilos für die Futtervorräte
vorhanden.
Das Wohnhaus stammt aus dem Jahr 1971 und wurde fortlaufend modernisiert.
Insgesamt verfügt das Einfamilienhaus über drei Etagen und zusätzlich einen ausgebauten Dachboden.
Hier können Sie Ihren Wohntraum auf ca. 200m² Wohnfläche frei gestalten.
Über den Hof gelangen Sie ebenerdig in das Untergeschoss mit großer Waschküche sowie Schmutzschleuse, bestehend aus Bad mit WC, Waschbecken und Dusche. Außerdem finden Sie hier ausreichend Abstellfläche sowie ein Büro. Einige der Kellerräume sind beheizt.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine geräumige Küche mit praktischer Speisekammer.
Angrenzend liegt das Esszimmer welches mit dem großen Wohnzimmer verbunden ist.
Hier können Sie gemütliche Stunden mit der Familie verbringen. Eine besonders schöne Atmosphäre verströmt der Kachelofen, welcher das Ess- und Wohnzimmer als auch den Flur beheizt.
Im Erdgeschoss befindet sich noch ein weiterer Raum, welcher als Gäste-, Arbeits- oder Schlafzimmer genutzt werden könnte. Außerdem gibt es ein kleines Gäste-WC welches 2016 saniert wurde. Vom Erdgeschoss aus gelangen Sie auf die große liebevoll gestaltete Terrasse, die verschiedenste Sitzgelegenheiten bietet und nicht einsehbar ist. Hier haben Sie viel Platz für Grillabende mit Freunden und Familie.
Über eine charmante Holz- Stahltreppe gelangen Sie in das 1.OG des Hauses. Hier finden Sie vier geräumige Zimmer welche nach Belieben von Ihnen und Ihrer Familie genutzt werden können. Von drei der vier Zimmer haben Sie sogar Zugang auf einen Balkon. Vom Elternschlafzimmer aus genießen Sie einen tollen Blick über das gesamte Anwesen. Auf der Etage befindet sich außerdem ein Badezimmer welches 2016 auf den neuesten Stand gebracht wurde. Es besticht durch eine Bodentiefe Dusche mit Glasabtrennung und beheizter Sitzbank. Im DG finden Sie zwei weitere Zimmer.
Über das schmiedeeiserne Hoftor gelangt man in den liebevoll und sehr ordentlich gestalteten
Hofbereich. Das große Wirtschaftsgebäude enthält die Hackschnitzelheizung mit Lagerraum sowie
eine Werkstatt und die Schleppergarage. Daran schließt sich der Laufstall für die Mastbullen an.
Dieser wurde 1985 gebaut und 2015 vom Milchviehstall zum Maststall umgebaut. Auf dem Gebäude
befindet sich eine PV-Anlage mit 12,2 kW Leistung.
Der Stall für die Kälberaufzucht ist in einem separaten Gebäude untergebracht.
Ein weiterer Laufstall von 2002 befindet sich neben der Hoffläche und kann dazu gepachtet werden.
Insgesamt bietet der Hof 120 Mastplätze.
Auf der Hoffläche befinden sich insgesamt 4 Fahrsilos, 2 weitere in unmittelbarer Nähe zum Hof.
Die kleine Halle auf der Hoffläche beherbergt die Dieseltanks.
Insgesamt sind alle Gebäude in einem sehr ordentlichen und gepflegten Zustand. Es besteht kein
Renovierungs- oder Reparaturbedarf.
Die gesamte Anlage ist durch geschmackvoll angelegte Bepflanzungen sehr ansprechend gestaltet.
Zahlreiche Details zeigen, dass der Hof von den Eigentümern mit großem Engagement und Liebe
geführt wird.
Der Hof ist auch von der Rückseite her erschlossen.
Der Laufstall außerhalb der Hoffläche kann inklusive 2 Fahrsilos dazu gepachtet werden.
Darüber hinaus gibt es auch die Möglichkeit, eine angrenzende Maschinenhalle mit ca. 400 m² Fläche
zu pachten.
Die vom Betrieb bisher gepachteten Flächen wie auch die im Eigentum der Besitzer befindlichen
Flächen können als Pachtflächen übernommen und weiter bewirtschaftet werden.
Mit diesem Objekt haben Sie die Möglichkeit, sich eine landwirtschaftliche Existenz oder Ihren eigenen Handwerksbetrieb zu verwirklichen.
Ausstattung
Zum Anwesen mit ca. 6.000m² gehören folgende Gebäude und Flächen:
- 1. Einfamilienhaus mit ca. 200m² Wohnfläche
- 2. Bauplatz mit ca. 1.000m²
- 3. Stall und Scheune mit Getreidelager mit 1200 dt Lagerraum
- 4. Werkstatt mit Nebenräumen und Hackschnitzelheizung sowie 12,2 kw Photovoltaik
- 5. Stall mit Güllegruben und 4 Fahrsilos
- 6. Halle mit 3.000L Dieseltank
- 7. Kälberstall
Der Tierbestand kann übernommen werden
Zusätzliche Pachtmöglichkeiten:
- Bullenstall (Baujahr 2002)
- 2 Fahrsilos & Güllegrube
- große Maschinenhalle
- ca. 50 ha landwirtschaftliche Fläche
Nutzung für Gewerbe oder Handwerk möglich
Einfamilienhaus
- Baujahr 1971
- Dach neu Gedeckt und gedämmt 2009
- Gäste WC und Bad erneuert 2016 (in diesem Zuge auch die Wasser und Abwasserleitungen erneuert)
- größtenteils doppelt verglaste Holzfenster (von 1998 & 2005)
- Hackschnitzelheizung 2013
- Elektrik bereits erneuert
- voll Unterkellert (Kellerdecke der unbeheizten Räume gedämmt)
- zwei Vollgeschosse
- Wohnfläche EG und 1.OG ca. 168m²
- Dachgeschoss nochmal ca. 30m²
- 7 Zimmer
- 5 Schlafzimmer
- Glasfaseranschluss liegt in der Straße
Lage
Der Ort Sugenheim ist eine Marktgemeinde im mittelfränkischen Landkreis Neustadt an der Aisch - Bad Windsheim.
Die Gemeinde liegt direkt an der Staatsstraße 2256, und ist damit sehr gut angebunden, auch die B8 und die B13 sind schnell zu erreichen.
Bekannt ist die Gemeinde im Herzen Frankens für ihre ruhige, ländliche Atmosphäre und die idyllische Landschaft. Das Anwesen liegt in einem Ortsteil von Sugenheim.
In Sugenheim direkt finden Sie einen Metzger, Bäcker sowie eine Apotheke.
Neustadt an der Aisch, Bad Windsheim oder auch Uffenheim erreichen Sie in nur 15 Minuten mit dem Auto. Dort finden Sie alles für den täglichen Bedarf, Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Restaurants und vieles mehr.
Auch für die öffentliche Verkehrsanbindung ist gesorgt, so finden Sie eine Bushaltestelle direkt gegenüber des Anwesens. Hier fahren regelmäßig die Buslinien 142 und 196.
Sonstiges
Sonstiges
Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten).
Es wird daher keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernommen.
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden