„Top gelegenes “ REIHENMITTELHAUS „mit sonniger Terrasse & Garten“
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Das sehr helle, ruhige und sonnige Reihenmittelhaus bietet beste Wohn- und Lebensqualität.
Die Highlights sind u.a.
•die äußerst begehrte Lage und die sehr gute Nachbarschaft
•der sehr praktische Schnitt mit ausgebautem Dachboden
•der schöne Garten mit sonniger Süd-West Terrasse
•das neu gestaltete Dach inkl. 3 hochwertiger Velux Dachfenster und Aufdachdämmung
Neben dem neuen Dach (2012) wurden außerdem eine sehr wertige Eingangstüre, Kunststofffenster (08/2002), Gasttherme (2004) sowie ein hochwertiger Treppenlift (2020) eingebaut.
Wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Gas-Zentralheizung mit Warmwasser-Bereitung (Baujahr 1964); Bedarfsausweis vom 11/2024, Endenergiebedarf 162,6 kWh/(m²/a),
Energieeffizienzklasse F
Für alle weiteren Fragen, Detailinformationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne jeder Zeit gerne zur Verfügung! Tel. 0152-220 667 88 oder [email protected]
Der Bezug ist ab sofort möglich.
„Ich freue mich auf Sie“
Ihr Christian Wielgoß
Raumaufteilung
Das angebotene Reihenmittelhaus weist eine sonnige Ost-West -Lage auf, bietet sehr viel Wohnkomfort und wirkt sehr gemütlich, sonnig und ruhig.
Erdgeschoss
- Eingangsbereich & Flur
- Wohnzimmer mit Zugang zur großen Süd-West Terrasse & Garten
- Küche
- WC
Obergeschoss
- Schlafzimmer – Eltern mit Balkonzugang
- Kinderzimmer - Westen
- Kinderzimmer / Büro - Osten
- Badezimmer
- Flur
Dachgeschoss
- Schlafzimmer / Hobbyraum
- Abstellkammer
Kellergeschoss
- großer Hobbyraum / Werkstatt mit Zugang zur Außentreppe - Garten
- Heizungsraum
- Flur
sonstiges
- Garten
Lage
Das attraktive Reihenmittelhaus liegt in einer äußerst begehrten Lage in Kaufbeuren – Hirschzell, bietet einen sehr schönen, sonnigen Ausblick und eine sehr gute Nachbarschaft!
In unmittelbarer Nähe befinden sich sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, der Bahnhof, die Innenstadt, das wunderschöne Naherholungsgebiet Bärensee und sehr gute Spiel- und Sportmöglichkeiten!
Die Stadt Kaufbeuren - ist ein Platz zum Wohlfühlen!
Sehr kinderfreundlich, gemeinschaftlich und verkehrsgünstig gelegen an der Bundesstraße B12.
Im nächsten Umkreis liegen die Städte Marktoberdorf 12 km, Landsberg 31 km, Kempten 37 km, Reutte 65 km und München 90 km.