Top Gelegenheit: Bauerwartungsgrundstück mit vielseitigem Entwicklungspotenzial
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Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives Bauerwartungsgrundstück mit einer Fläche von über 1000 Quadratmetern. Das Grundstück bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für individuelle Bauvorhaben gemäß den Regelungen der bayerischen Bauordnung. Ein Bebauungsplan ist nicht vorhanden, was flexible Planungsmöglichkeiten ermöglicht.
Erschließung und Infrastruktur:
Das Grundstück ist derzeit noch unerschlossen, jedoch über einen vorhandenen Schotterweg erreichbar. Auf diesem Weg liegt bereits eine Stromleitung. Kanal- und Wasseranschlüsse sind aktuell noch nicht vorhanden und müssten separat angefragt und erschlossen werden.
Besondere Hinweise:
Ein Teil des Grundstücks ist aufgrund einer über das Gelände verlaufenden Starkstromleitung nicht bebaubar. Dieser Bereich ist bei der Planung zu berücksichtigen, was jedoch den vielseitigen Charakter des Grundstücks nicht beeinträchtigt.
Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihre individuellen Baupläne in einer flexibel nutzbaren Umgebung zu verwirklichen.
Lage
Weißenbronn ist ein idyllischer Ortsteil der Stadt Heilsbronn im Landkreis Ansbach, Mittelfranken. Die Ortschaft bietet eine ruhige, naturnahe Umgebung.
Trotz der ruhigen Lage bietet Weißenbronn eine gute Anbindung an wichtige Verkehrswege. Über die nahegelegene Bundesstraße B14 erreicht man schnell größere Städte wie Ansbach, Nürnberg und Schwabach. Die Autobahn A6 (Anschlussstelle Neuendettelsau) ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar, was die Region auch für Pendler attraktiv macht. Der nahegelegene Bahnhof in Heilsbronn ermöglicht zudem bequeme Zugverbindungen nach Nürnberg und Ansbach.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in den umliegenden Städten wie z.B. Heilsbronn schnell erreichbar.
Weißenbronn kombiniert somit die Vorzüge einer ruhigen, naturnahen Lage mit der Nähe zu städtischer Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung.
Sonstiges
Stichworte Bundesland: Bayern