***TOP*** Gelegenheit, bezugsfertig projektiert, attraktive Neubau-Haushälfte, Dach ausgeb., inkl. 180m² Grundstück, ca. 120m² Wfl., inkl. Carport.
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Die hier von uns exklusiv angebotene Haushälfte wird in massiver Bauweise errichtet. Etwas zurückgesetzt von der Hauptstraße präsentiert sich dieses schicke Haus äußerst attraktiv. Die erste der beiden Haushälften steht bereits.
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Die funktionale Raumaufteilung mit dem ca. 40m² großen Wohnbereich im EG, mit 3 Schlafzimmern und superschickem Badezimmer mit Wanne und Dusche im Obergeschoss, sowie dem phantastischen Dachstudio (Badausbau im DG auf Wunsch), Terrasse und KFZ-Carport, unterstreicht die Wertigkeit dieses schicken Hauses. Auf Sonder-Wunsch kann auf dem Carport eine Dachterrasse errichtet werden.
Die Haushälfte wird im Niedrigenergiestandard- KFW 55 errichtet. Das Grundstück von 180m² ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Durch Ihre persönliche Raumausstattung und Ihre attraktive Designeinrichtung passen Sie das Gesamtkonzept des Objekts so an, dass sich das Haus zu einem stimmigen Ganzen zusammenfügt. Die ausgesuchten, wertigen Materialien der massiv gebauten Haushälfte verleihen dem Haus den einzigartigen Charme und machen es gleichzeitig langlebig und robust.
Die Haushälfte wird für Sie bereits in der Grundvariante schlüsselfertig erstellt.
Bitte beachten Sie dazu unsere hier hinterlegte Bau- und Leistungsbeschreibung.
+ Das Grundstück hat eine Größe von ca. 180m².
+ Die äußeren Abmessungen der Stadtvilla betragen ca. 9,0m x ca. 7,0m.
+ Die Wohn- und Nutzflächen nach DIN ergeben sich aus Ihrer individuellen
Grundrissgestaltung.
+ In der hier angebotenen Variante hat die Haushälfte ca.120m² Wohnfläche.
+ Energiestandard- KFW 55
+ Dachgeschoß ausgebaut.
+ Die Bauzeit beträgt ca. 12-15 Monate nach Baufreigabe.
+ Terrasse.
+ Carport.
+ Technikraum außen.
+ Badezimmer im Dachgeschoss auf Wunsch.
- Wir planen selbstverständlich gerne auch nach Ihren Wünschen. -
Ihre individuellen Wünsche können in der aktuellen Grundvariante berücksichtigt werden.
* größere, individuelle Umplanung durch Architekt gegen Honorar möglich.
* Keller als Sonderwunsch mit Aufpreis möglich.
* Technikraum kann auf Sonderwunsch außen eingeplant werden.
* Solar-, PV-, Klima-, oder Belüftungsanlage als Sonderwunsch verfügbar.
* Dachstudio 27m² auf S.-Wunsch zur Wohnraumerweiterung, als SW auch mit Bad.
* Eigenleistung im Innenausbau nach Absprache möglich.
* Garage auf Wunsch.
Die Immobilie wird nach Ihren Wünschen schlüsselfertig erstellt und übergeben.
Wir realisieren auch Ihre Sonderwünsche wie Garage, größere Terrasse, geänderter Eingangsbereich, etc.
- Wir beraten Sie gerne persönlich und individuell ! -
Terminvereinbarung unter 06231/ 97 99 041.
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Unsere Baufinanzierungsexperten unterbreiten Ihnen auf Wunsch gerne ein alternatives Angebot !
Raumaufteilung
In Abhängigkeit der Raumgestaltung und Raumanordnung, ergeben sich ca. 120m² Wohnfläche nach DIN-Wohnflächenberechnung. Fragen Sie uns- Wir beraten Sie dazu gerne!
Erdgeschoss:
+ Wohn- Essbereich
+ Kochen
+ Hauswirtschaftsraum/Technikraum
+ Gäste-WC
+ Garderobe
+ Flur
Obergeschoss:
+ Schlafzimmer
+ Kinderzimmer 1
+ Kinderzimmer 2
+ Badezimmer:
+ Flur
Dachgeschoss/ Dachstudio:
+ Zimmer 1
+ Zimmer 2
+ als SW ein Badezimmer
Keller: auf Wunsch.
Lage
Zwischen Heidelberg und Karlsruhe liegt der Kurort Bad Schönborn –
Dank Schwefel- und Thermalwasser einer der bekanntesten Kurorte Baden-Württembergs. Hier finden sich viele Einrichtungen wie Bäder und Kliniken und zudem Restaurants, Pensionen und Geschäfte.
Die angebotene Immobilie liegt im Ortsteil Bad Mingolsheim.
Direkt angrenzend liegt der Kurpark, sowie die St. Rochus Klinik. Eine der wohl bekanntesten Kurhäuser in Deutschland.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken und anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe der Wohnanlage.
Bad Schönborn bietet mehrere Kindertagesstätten und Grundschulen sowie eine Real- und eine Gemeinschaftsschule.
Zudem ist der Softwareentwickler SAP im nahe gelegenen Walldorf ansässig.
Durch die Nähe zu den Autobahnen A5 und A6 und der direkten Lage an der B3 ist der Kurort sehr gut erschlossen.
Bad Schönborn überzeugt durch eine sehr hohe Lebensqualität und freie Natur. Speziell für junge Familien und Naturliebhaber ist dies eine tolle Gegend mit hohem Erholungsfaktor! Das Thermarium, Thermalbad mit Sauna-Landschaft, Fitnesszentrum, Salzgrotte, der Sole- Aktiv- Park Bad Schönborn, Sportpark Bad Schönborn, etc.
Zahlreiche Wanderwege, Radwege, Wald, Tierpark. Jährlich findet der Ironman Kraichgau stattet. Mannschaften der 1. Fußball-Bundesliga und internationale Spitzenteams kommen gerne nach Bad Schönborn und nutzen diese fantastischen Möglichkeiten zum Training und regenerieren.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Sehr gerne stimmen wir einen ersten individuellen Beratungstermin mit Ihnen und ab. Im Weiteren finden die Beratungsgespräche zusammen mit dem Architekten statt.
Die Vermittlung findet selbstverständlich unter Wahrung der nötigen Diskretion mit uns als vermittelndes Maklerhaus statt.
Der Verkauf erfolgt Käuferprovisionsfrei!
Nutzen Sie den entscheidenden Vorteil der Beratung, Planung und Umsetzung, auf Wunsch auch die Finanzierung, aus einer Hand!
Hinterlassen Sie bitte in unserem Sekretariat Ihre vollständigen Kontaktdaten, oder schreiben Sie uns über das E-Mailformular.
WICHTIG: Nur bei vollständigen Angaben bearbeiten wir auch Ihre Anfrage!
Im anschließend persönlichen Telefonat klären wir sehr gerne einen individuellen Beratungstermin mit Ihnen ab.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [email protected] oder 06231/ 97 99 041.
Bitte beachten Sie folgenden Hinweis:
Im persönlichen Beratungsgespräch ergeben sich unter Umständen individuelle Ausbau- und Sonderwünsche, welche durch den Architekten umgesetzt werden sollen. Diese Sonderwünsche werden separat abgerechnet.
Bei den vorgenannten Daten zum Objekt handelt es sich um Angaben des planenden Architekten, für welche wir trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen.
Es gelten letztlich die Vereinbarungen des beurkundeten Kaufvertrages.
Für unsere Kunden suchen wir stetig Miet- und Kaufobjekte und würden uns freuen auch Ihre Immobilie verkaufen zu dürfen!
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung