Top Gelegenheit - Freies Einfamilienhaus in bevorzugter Citylage von Furth im Wald
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses exklusiv von uns angebotene Stadthaus im Herzen von Furth im Wald besticht durch seine ruhige Lage und der unmittelbar angrenzenden und idyllisch entstehenden Parklandschaft der bevorstehenden Landesgartenschau im Jahre 2025.
Das wohnfreundliche Objekt mit Südausrichtung wurde ca. 1966 in hochwertiger Massivbauweise mit einer zusätzlich integrierten Betonwanne im Kellerbereich erbaut und erstreckt sich auf einem Grundstück von ca. 340 m². Die Wohnfläche dieses Hauses beträgt insgesamt ca. 155 m² inklusiv Wintergarten und Balkon.
Man betritt die Immobilie auf der Nordseite und erreicht über einen Windfang die zentrale Diele, über welche sich das Haus erschließt. Im Erdgeschoss befinden sich im Eingangsbereich ein Gäste-WC mit Dusche und der Garderobenbereich mit Einbauschränken. Im Anschluss haben Sie Zugang zum Küchenbereich mit separater Speis und dem großzügigen Wohn-/Essbereich. Das Wohnzimmer ist mit einem gemütlichen Kachelofen ausgestattet und sorgt zusätzlich für angenehme Wärme. Von dort erreichen Sie auch den beheizbaren Wintergarten, der im Jahre 1998 neu installiert wurde.
Über eine leicht gewendelte Marmortreppe gelangt man zum Obergeschoss. Auf der Südseite befinden sich drei Schlafräume, zwei davon mit Zugang zum sonnigen Balkon. Ein weiteres Kinderzimmer sowie ein Bad und WC sind nach Norden ausgerichtet.
Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und dient als Speicherraum.
Im Kellerbereich sind insgesamt fünf weitere Nutzräume vorhanden. Hier befinden sich der Heizungs- bzw. Öltankraum sowie zwei große Hobbyräume und ein Vorratsraum.
Das Haus kann in dem jetzigen Zustand grundsätzlich bezogen werden. Modernisierungen sowie die Erstellung eines Carports oder PKW-Stellplatzes am Grundstück könnten gemäß individuellen Ansprüchen durchgeführt werden.
Beheizt wird das Anwesen mit einer Ölheizung bzw. einem zusätzlichen Kachelofen im Wohnbereich, der vom Treppenhaus beheizt wird. Besonders erwähnenswert ist außerdem die zur Verfügung stehende und bereits zum Gebäude verlegte Versorgung über das Biomassenheizwerk Furth im Wald, so dass ein Hausanschluss jeder Zeit installiert werden kann.
Die Bodenbeläge bestehen in den Wohnräumen überwiegend aus hochwertigen klassischem Fischgrätparkett sowie Fliesen und Teppichböden in den Hobbyräumen im Kellerbereich. Die Holzalufenster sind mit Doppelverglasung und Rollläden versehen.
Eine komfortable Einbauküche und diverse Einbauschränke sind ebenfalls Bestandteil des Hauses.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: November 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keine Haftung.
Sprechen Sie uns hinsichtlich dieser interessanten Immobilie direkt an. Gerne organisieren wir für Sie einen Besichtigungstermin.
Lage
Furth im Wald gehört zum Landkreis Cham und zum Regierungsbezirk Oberpfalz. Die Stadt hat etwa 9.000 Einwohner und liegt an der tschechischen Grenze. Sie bildet eine Trennung zwischen dem Oberpfälzer Wald im Norden und dem Bayerischen Wald im Süden. Auf deutscher Seite grenzen im Nordwesten die Stadt Waldmünchen und die Gemeinde Gleißenberg an Furth im Wald. Im Süden liegen Weiding und Arnschwang. Im Osten grenzt Eschlkam an Furth im Wald. Ein besonderes Highlight ist die Landesgartenschau, die im Jahr 2025 stattfinden wird. Verschiedene Museen sorgen für kulturelle Abwechslung. Eine alljährliche Tradition ist der Leonhardiritt. Seit über 200 Jahren findet dieser Ritt am Vormittag des Ostermontages statt. Furth im Wald ist mit der B20 an das überörtliche Straßennetz angebunden. Per Eisenbahn haben Sie eine fast stündliche Verbindung nach Cham. Ferner gibt es regelmäßige Verbindungen nach Schwandorf, Regensburg, Nürnberg und München. Der Bayerische Wald bietet viele Freizeitaktivitäten.
In Furth im Wald finden Sie neben Kindergarten eine Grund- und Hauptschule sowie eine Realschule. Auch eine Berufsschule ist vor Ort. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sorgen für den täglichen Bedarf des Lebens. Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Apotheken und Reformhäuser sind um Ihr Wohlergehen bemüht.
Für weitere Informationen empfehlen wir im Internet den Besuch der Plattform www.furth.de.
Sonstiges
Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, vermietbare Fläche: 154,85 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, 2 Etagen