Top Gelegenheit für Kapitalanleger mit gut laufenden Airbnb Konzept und hoher Rendite!!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Entdecken Sie eine einmalige Gelegenheit in der charmanten Gemeinde Marktzeuln - eine gepflegte, historische Eigentumswohnung in einem Gebäude aus dem Jahre 1869. Diese einladende Zins- und Renditeobjekt bietet großzügige ca. 142 m² Wohnfläche und verteilt sich auf dreieinhalb Zimmer, darunter zwei geräumige Schlafzimmer, eins mit einem Ankleidezimmer sowie ein modernes Badezimmer.
Betreten Sie diese exquisite Wohnung und lassen Sie sich von dem harmonischen Zusammenspiel zwischen historischen Elementen und modernem Komfort beeindrucken. Der Wohnbereich besticht durch seine Großzügigkeit und Helligkeit, womit ein angenehmes Wohnambiente geschaffen wird.
Die Küche und das Badezimmer sind modern ausgestattet und laden zum Wohlfühlen ein. Dank des gepflegten Zustands der Immobilie entfällt jeglicher Renovierungsbedarf, wodurch Sie sofort langfristig vermieten können.
Ein besonderes Highlight dieser Eigentumswohnung ist bereits die bestehende Vermietung über Airbnb, mit einer durchschnittlichen monatlichen Mieteinnahme von ca. 1.800 € warm. Diese erfolgreiche Vermietung kann auf Wunsch nahtlos weitergeführt werden.
Ein weiteres Highlight dieser exklusiven Eigentumswohnung ist die flexible Verfügbarkeit nach Vereinbarung, was den neuen Besitzern maximale Planungsfreiheit bietet.
Nutzen Sie diese Chance, um in eine wertbeständige Immobilie zu investieren, die sowohl durch ihre Lage als auch durch ihre historische Architektur besticht und Entspannung sowie Erholung in einer malerischen Umgebung verspricht.
Ausstattung
Diese außergewöhnliche Immobilie bietet eine beeindruckende Ausstattung, die sowohl historische Authentizität als auch moderne Annehmlichkeiten vereint. Die zentral beheizte Anlage wird mittels einer im Jahr 2021 neu installierten Pelletheizung betrieben, welche für eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung sorgt.
Besonders hervorzuheben sind die kürzlich abgeschlossenen Umbaumaßnahmen, die den strengen Denkmalschutzauflagen entsprechen und die historische Bausubstanz bewahren.
Ein weiteres Sicherheitsmerkmal ist die innovative Tür mit Zahlencode, die höchsten Sicherheitsstandards entspricht und gleichzeitig einen schlüssellosen Zugang bietet.
Diese Immobilie vereint auf einzigartige Weise historischen Charme und modernste Technik, um höchsten Wohn- und Lebenskomfort zu gewährleisten.
Lage
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Gebäudes in dem idyllischen Marktzeuln, Deutschland. Diese ruhige Lage bietet eine hervorragende Kombination aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur.
Die Anbindung an den Verkehr ist optimal: Die Autobahn ist lediglich 10 km entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit größerer Städte und Arbeitsplätze gewährleistet.
Familienfreundliche Einrichtungen finden sich in unmittelbarer Nähe: So sind der Kindergarten und die Grundschule nur 0,5 km entfernt und bequem zu Fuß erreichbar. Weiterführende Schulen, wie die Realschule und das Gymnasium, befinden sich in einem Umkreis von nur 7 km.
Marktzeuln selbst besticht durch seine historische Atmosphäre und ein liebenswertes Gemeinschaftsgefühl. Die Wohnung liegt zentral, sodass Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeitangebote, schnell und einfach erreichen können.
Genießen Sie eine ausgezeichnete Wohnqualität in einer harmonischen Umgebung, die sowohl Naturverbundenheit als auch Stadtnähe bietet.
Sonstiges
Sonstiges
Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
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Stichworte
Wohnfläche: 142,00 m², vermietbare Fläche: 142,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 7.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 7.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.00, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.50, Distanz zur Hauptschule: 4.00