Top-Gelegenheit: Gasthof, Restaurant, Biergarten und Pension
Kaufpreis
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Liebe Unternehmer und Wirtsleut, wir präsentieren Ihnen ein startklares Top-Objekt Gastronomie und Pension in Oberfranken. Bitte beachten: Das Objekt ist zu verkaufen, nicht zu pachten! Das Haus ist noch voll in Betrieb.
Das unbekannte Baujahr liegt bei ca. 1800, nach einer umfangreichen Modernisierung liegt das
fiktive Baujahr bei 1995 (Gutachter-Deutsch)
Das Anwesen wurde ca. 2015 von der jetzigen Eigentümer-Familie erworben,
mehrfach umgebaut, saniert und renoviert. 2013, 2016 und zuletzt die Zimmer 2024.
Gutachten in Kaufpreishöhe liegt vor. Voll Inventarisiert, ca. 200.000,--€ inklusive.
110 Plätze im Gastraum,
130 Plätze im Biergarten,
22 Betten Gästezimmer, Zustellbetten möglich.
Ausstattung
- separater Eingangsbereich für die Gästezimmer,
- moderne Pelletheizung, günstige Heizkosten, ca. 3000 € komplettes Gebäude.
- ca. 10 cm Außenwanddämmung,
- 3-fach Alufenster,
- neuer Dachstuhl, ca. 250m² weiter ausbaubar, z.B. für weitere Zimmer oder Wohnung (Anschlüsse, Wasser, Abwasser, Strom, Heizung vorhanden)
- Braublock-Vorrichtung wieder aktivierbar, Kessel können wieder extern, separat erworben werden.
- ausbaubare Räucherkammer
- für die Anfangszeit könnten 2 Familienzimmer miteinander als Pächterwohnung verbunden werden. Kleine Extra-Küche vorhanden.
Lage
Zwischen Bayreuth und Hof. Von beiden Orten ca. 30 Fahrminuten entfernt. Ca. 12 Minuten von der A9
Sonstiges
Sonstiges Das Objekt eignet sich sehr gut für eine Gastronomie-Paar, als auch für Kapitalanleger. Verpachtung der Gaststätte und z. B. Zimmervermietung als Flüchtlingsunterkunft. Kontakt könnte hergestellt werden. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 578,00 m², Bundesland: Bayern, modernisiert: 2024