TOP gemütliche 2ZKDB Wohnung in zentraler Lage in der Innenstadt im 2.OG

47799 Krefeld

475,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
2
Zimmer
46 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
47799 Krefeld
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
46 m2
Etagenanzahl
3
Etage
2
Zustand
teil-/ vollsaniert
verfügbar ab
01.01.2025
Bonitätsnachweis
Online-ID
156250673
Netto­kalt­miete
475,00 €
Badezimmer
1
Ausstattungsniveau
gehoben
unterkellert

Sehr ruhiges drei- bzw. vier-Familienhaus in zentraler Lage von Krefeld. Diese 2 Zimmer-Küche-Diele-Bad-Wohnung mit ihren großzügig geschnittenen, hellen Räumen bietet genügend Platz für bis zu 2 Personen zum Wohlfühlen. Insgesamt gibt es 4 Wohnungen im Gebäude. Im Keller steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung.

Ausstattung

Modern eingerichtete Räume mit großen Fenstern. Die Böden sind teilweise gefliest und teilweise mit einem modernen Laminat in Holzoptik belegt. Die Wohnung wurde bis Ende 2024 komplett saniert und steht ab dem 01.01.2025 zur Miete zur Verfügung. Die Abrechnung erfolgt (soweit zulässig) nach Verbrauch. Jede Wohnung hat einen eigenen Wasserzähler. Das für die Gas-Etagen-Heizung benötigte GAS muss vom Mieter selbst angemeldet und gezahlt werden. Die Warmwassererzeugung erfolgt über die GAS-Therme.

Lage

Eine interessante Wohnlage in der Innenstadt von Krefeld. Absolut zentrumsnah und dennoch etwas ruhiger in einer Seitenstraße. Beste Verkehrsanbindungen mit Bus und Bahn, gute Anbindung an die nahe liegenden Autobahnen. Der Hauptbahnhof Krefeld ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Lage bietet eine perfekte Infrastruktur. Rund um den Standort bestehen verschiedener Einkaufsmöglichkeiten der Nahversorgung. Ärzte, Banken, Restaurants und andere Anlaufstellen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß zu erreichen. Es gibt mehrere Schulen und Kindergärten in fußläufiger Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten sind direkt um die Ecke ... typisches, tolles ”Stadtwohnen” eben.

Sonstiges

Die angegebene Nebenkostenvorauszahlung beziehen sich auf eine Person. Für jede weitere Person kommen 25,- € pro Monat hinzu. Unsere Exposés dienen zur Information und stellen kein vertragliches Angebot dar. Alle Angaben beruhen auf Angaben der Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen bleiben vorbehalten.