TOP gepflegt! hochwertiges EFH, Einliegerwohnung, Doppelgarage, Schieferdach 830qm Grundstück
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
EG:
Wohn-/Eßzimmer mit gemütlichem Holzofen und Panoramafenstern in den Garten
Einbauküche kann übernommen werden
Loggia/Wintergarten mit faltbaren Schiebetüren nach 2 Seiten
integrierte, massive Holztreppe in das OG
Durchgang/Windfang zur Doppelgarage
schöner Flur mit Treppenhaus in den Keller
Gäste-WC als vollständiges Duschbad
Abstellraum
OG:
3 Zimmer (Schlafzimmer oder z.B. Büro)
vom Schreiner maßgefertigtes Ankleidezimmer kann übernommen werden
großes Bad mit Badewanne und Dusche und Ausgang zum Balkon
Falttreppe zum großen, isolierten Speicher
UG:
3 Abstellräume
Waschküche
Heizungs-/Technikraum
Appartement/Hobbyraum
vollständiges Duschbad
Außenbereich:
Platz für 3 Fahrzeuge vor der Garage
hochwertige Doppelgarage mit Tür zum Garten und Windfang zum Haus
schön angelegter Garten mit Zisterne zum Gießen
Terrasse nach Süden (Ausgang aus Wintergarten)
Markise
weiterer überdachter Sitzplatz mit Lamellendach zum Öffnen
Lage
Osburg als attraktive, schnell wachsende Gemeinde besitzt eine gut ausgebaute Infrastruktur mit KiTa und Grundschule, Geschäften für den täglichen Bedarf und regem Vereinsleben. Die Verkehrsanbindung ist zudem ideal für Grenzpendler nach Luxemburg. Fahrzeit bis Verteilerkreis Trier-Nord nur ca. 15min.
Sonstiges
TOP gepflegtes Einfamilienhaus
* provisionsfrei!
* keinerlei Sanierungsstau!
* sehr hochwertig ausgestattetes Einfamilienhaus Bj. 2000
* 8 Zimmer, davon 3 oder mehr Schlafzimmer (je nach Nutzung)
* 175 qm Wohnfläche + 75 qm Nebenfläche
* Einliegerwohnung/Appartment mit Fenstern/Tageslicht
* 3 hochwertige Bäder mit Dusche, 1x mit Badewanne/Balkon
* großer Garten komplett angelegt mit Zisterne und gemauertem Grill
* Schieferdach
* große Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus
* in Hausecke eingebauter Wintergarten mit großen Faltschiebetüren nach 2 Seiten
* Freisitz mit Faltdach (Lamellen können geöffnet werden)
* maßgefertigtes Schrankzimmer und Küche können übernommen werden
* Speicher über Haus und Garage
* wunderschöner Holzofen
* Ölheizung mit Solarthermie für Warmwasser
* Waschküche, mehrere Abstellräume
Hinweis: Der vorliegende Energieausweis als Verbrauchsausweis ist irreführend, da aus Krankheitsgründen immer 26°C eingestellt waren. Bei normaler Nutzung dürfte der Energieausweis mindestens 2 Stufen besser ausfallen.
Ist Ihr Interesse geweckt?
Preisvorstellung:
PROVISIONSFREI ohne Makler (Ersparnis gesamt ca. 41.000,- für Käufer und Verkäufer). Grundstückpreis in Osburg derzeit etwa 195,- pro qm. Bei 830qm ergibt dies bereits einen Grundstückswert von über 160.000,- Euro.
Besichtigung nach telefonischer Absprache.
Von einem Kontakt durch Makler oder professionelle Anbieter bitten wir freundlichst abzusehen. Kein Rückruf bei gewerblichem Kontakt.
Hr. Schneider
mobil: 0176-96414337
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden
Versorgung: Regenwassernutzung
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar