Top gepflegt inkl. Photovoltaikanlage!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem aktuellen Immobilienangebot. Nachfolgend sehen Sie eine kurze Aufstellung zu den wesentlichen Merkmalen der angebotenen Immobilie. Eine vollständige Beschreibung finden Sie auf unserer Homepage unter www.immo-sarau.de oder dem folgenden Link (https://www.immo-sarau.de/de/lage.php?_VObjekt=1579), hier können Sie auch einen Besichtigungstermin vereinbaren und ein ausführliches Exposé mit den Grundrissen zu der Immobilie anfordern.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ihre Immobilien Agentur Sarau
Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus in begehrter Lage von Bad Segeberg. Der Stadtteil Klein Niendorf bietet eine gute Nähe zur Innenstadt sowie zum Naherholungsgebiet Ihlwald mit dem gleichnamigen Ihlsee. Das Grundstück selbst liegt in zweiter Reihe, hat eine Größe von 1.050 m² und besticht durch seine optimale Südwest-Ausrichtung. Es ist pflegeleicht angelegt und bietet Groß und Klein ausreichend Platz zum Verweilen im Freien. Das Objekt ist sehr gepflegt und die vorhandene Ausstattung ermöglicht einen problemlosen Einzug. Angeboten wird eine Wohnfläche von 153 m² mit insgesamt 5 Zimmern inklusiv eines offen gestalteten Küchenbereiches sowie zwei Bädern. Für den PKW ist ausreichend Stellfläche in einem Carport und einer Garage vorhanden.
Ausstattung
- Grundstück 1.050 m²
- in zweiter Reihe gelegen
- beliebte und ruhige Lage
- Südwestausrichtung
- gepflegter Garten
- Platz für Kinder und Vierbeiner
- Holzterrasse
- Einfamilienhaus
- Winkelbungalow
- "Hosby" Haus
- ebenerdig
- freistehend
- bezugsfertig
- größtenteils modernisiert
- Baujahr 1981
- Holzständerbauweise
- Außenmauerwerk verblendet
- Satteldach
- doppelt isolierverglaste Fenster mit Holzrahmen
- Rollläden auf der Südseite
- Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik
- Kaminofen als alternative Wärmequelle
- Photovoltaikanlage
- Wohnfläche ca. 153 m²
- 5 Zimmer
- Küche mit neuwertigen Einbaumöbeln
- 2 Bäder (1 Vollbad mit Dusche und ein Gäste WC), beide Bäder modernisiert
- alle Räume mit Tageslicht
- separate Garage
- Carport
- Wallbox
Sonstiges
Sonstiges
Besichtigungen
Wenn Sie sich einen eigenen Eindruck von dieser Immobilie verschaffen möchten, vereinbaren Sie gerne einen Termin mit uns. Eine Besichtigung ohne Mitarbeiter unseres Hauses ist nicht möglich.
Vertragskosten
Es fallen Notar- und Grundbuchkosten sowie die gesetzliche Grunderwerbsteuer vom vereinbarten Kaufpreis an.
Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher MwSt.) an die Immobilien Agentur Sarau. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer besteht ebenfalls eine Courtagevereinbarung gemäß dem § 656 c BGB.
Schlüsselübergabe
Die Übergabe kann nach Vereinbarung erfolgen.
Privatsphäre
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir zur Wahrung der Privatsphäre des Anbieters nicht alle Fotos, Grundrisse und Lagepläne der angebotenen Immobilie im Internet veröffentlichen. Gerne senden wir Ihnen hierzu unser ausführliches Exposé. Bitte teilen Sie uns dafür Ihre Kontaktdaten mit.
Widerrufsrecht
Zu dem gesetzlichen Widerrufsrecht stellen wir Ihnen eine Widerrufsbelehrung zur Verfügung.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen