Top gepflegte 3 Zi Wohnung in Nürnberg - Nibelungenviertel
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Top gepflegte 3 Zi Wohnung mit EBK und Balkon in Nürnberg - Nibelungenviertel
Objekt
Das Gebäude wurde im Jahr 1950 in massiver Bauweise erstellt und ist komplett unterkellert.
Im Laufe der Jahre wurden ständig Renovierungen vorgenommen, um einen zeitgemäßen Standard zu erhalten.
Im Jahr 2003 wurden in allen Wohnungen massive Sanierungen vorgenommen.
So führt ein Aufzug durch das Haus, um alle Wohnungen gut erreichbar zu machen.
Teilweise wird das Objekt von den Eigentümern selbst bewohnt, teilweise sind die einzelnen Wohnungen vermietet.
Im großzügigen und begrünten Innenhof steht eine Anzahl von Einzelgaragen, die über ein gesichertes Zufahrtstor zu erreichen sind.
Ausstattung
Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss und ist mit dem Aufzug problemlos erreichbar.
Das lichtdurchflutete Treppenhaus ist teilweise raumhoch verglast und gibt dem Gebäude eine besondere Optik.
Die Wohnung wurde im Jahr 2003 kernsaniert und seitdem von der jetzigen Eigentümerin bewohnt..
Hell, sonnig und top gepflegt stellt sich diese 3 Zimmer Wohnung dar.
Alle Räume erschließen sich vom geräumigen Flur aus.
In diesem ist auch ein Einbauschrank untergebracht, der nützliche Dienste als Stauraum bietet.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon, von dem aus man einen tollen Blick ins Grüne hat.
Die Küche bietet ausreichend Platz für einen kleinen Esstisch am Fenster.
Das Schlafzimmer ist gut zu möblieren und geräumig genug, um auch einen großen Schrank zu stellen.
In diesem Fall wird das Kinderzimmer als zweites Wohnzimmer genutzt. Dieser Raum kann aber auch als Arbeitszimmer Verwendung finden.
Die Wohnräume wurden mit hellem Laminatboden versehen.
Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet und bietet Platz für die Waschmaschine.
Es gehört KEIN Stellplatz zur Wohnung.
Den neuen Eigentümern steht dieses wunderschöne Objekt zeitnah nach Absprache zur Verfügung.
Lage
Die Wohnung ist sehr ruhig gelegen in einer Seitenstrasse mit wenig Durchgangsverkehr in Nürnberg-Nibelungenviertel.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Die Anbindung ans Zentrum ist ausgezeichnet durch nahegelegene Bus- und Straßenbahnhaltestellen. Auch mit dem Fahrrad erreicht man die Innenstadt in wenigen Minuten.
Die Nähe zum Dutzendteich und zum Luitpoldhain lädt ein, die Freizeit im Grünen zu verbringen.
Sonstiges
Sonstiges
Wir arbeiten nur im Alleinauftrag zu festen Konditionen.
Die Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für den Käufer und Verkäufer.
Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern.
Kontaktaufnahme, Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro.
Bitte geben Sie Ihre vollständige Adresse mit Rufnummer und E-Mailadresse an, damit wir Ihnen das Exposé zusenden können.
Bei der Zusammenstellung einer maßgeschneiderten Finanzierung sind wir Ihnen gerne behilflich. Unsere fachkundige Unterstützung ist für Sie selbstverständlich unverbindlich.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Bundesland: Bayern, modernisiert: 2003